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9

Vente appartement 745 000 €
91 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 8 187 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Balcon
TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

102 avis
06 22 27 31 45
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Description

A deux pas du lac et de la gare, magnifique et chaleureux 3 pièces traversant de 91 m2 situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble de caractère très bien entretenu.
Il se compose d’un vaste séjour de 35 m2 avec parquet d’origine, belle hauteur sous plafonds et moulures, d'une cuisine équipée indépendante avec balcon offrant une belle vue dégagée sur le Parmelan, de 2 chambres dont 1 sur cour, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant.
Appartement qui a été entièrement ré-isolé par l’intérieur. Huisseries et double vitrage récents.
En complément de ces nombreux atouts, un grenier de 10 m2 et une cave de 14m2 viennent compléter ce bien pour un confort optimal.
Parking public au pied de l’immeuble.
Faibles charges de copropriété.
Idéal pour les amoureux de la vie citadine au cœur des commerces, restaurants, cinémas, écoles, lycées et animations ….
Beaucoup de charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez sans tarder votre agent Keller Williams Hauts Sommets.
RSAC : 900 067 992
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/05/2024 - maj le 21/05/2024 - Réf. agence : KWHS1505 - Réf Superimmo : ANVXVODV7
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 8 187 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

91 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Balcon1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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