Vente appartement 159 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rodez (12000)

Idéalement situé, dans une rue calme, proche du musée Denys Puech et du lycée Louis Querbes, à quelques minutes à pied du centre-ville de Rodez, bel appartement en bon état au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Il se compose d'une grande pièce de vie traversante, avec un grand balcon/terrasse offrant une incroyable vue dégagée à 180 degrés, une cuisine séparée moderne et équipée, 3 chambres avec du parquet et du rangement, des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire et 2 fenêtres.
Double vitrage, traversant Est-Ouest.
Combles au-dessus de l'appartement par escaliers: 5,4 m2 supplémentaires de rangement + possibilité lave-linge avec branchement à l'eau.
Box de stationnement au niveau RDC (pour une citadine ou des véhicules 2 roues).
Local à vélo dans l'immeuble.
1 cave.
Un jardin au niveau -1 (jouissance commune de la copropriété).
Appartement idéal pour vivre à la fois au calme et à proximité immédiate du centre de Rodez.
À découvrir sans tarder !
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828 105 486SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
SAFTI - NICOLAS MARCHANDOT

06 77 71 44 38

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