Vente appartement 296 664 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Bouscat (33110)

« Belle vue de cet appartement » A seulement 5 stations des Quinconces (en 10 minutes), par cet arrêt situé à 2 minutes à pieds.
A découvrir ce T4 en duplex lumineux de 85 m2, bien exposé, au premier étage, avec parking libre (possibilité d'en acquérir à la vente une place)
Ambiance très familiale, amicale et comme arborée.
Pièce de vie très claire de 35 m2.
Trois chambres avec de très belles vues.
Une salle de douche .
Un toilette séparé.
Ravalement de façade avec isolation effectué récemment.
Local vélo.
Arrêt tram D le Calypso.
Un grand espace vert pour nos enfants, comme des places de parking
Résidence totalement sécurisée dans une enceinte totalement fermée avec gardien 24/24.
Très bonne atmosphère, entre les différents résidents et propriétaires. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1789) : 1789€ soit 149€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 815 407 - Greffe de VERSAILLES) Yann FAERBER 07 62 77 82 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854092)

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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CAPIFRANCE - YANN FAERBER

07 62 77 82 82

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