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Vente appartement 295 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fabrègues (34690)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fabrègues (34690)
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- 3 512 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
06 07 48 00 11
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur pour ce beau T4!
Appartement situé sur la commune de Fabrègues - Résidence Arbo'Or & Sens -
IMMOVANCE FABRÈGUES propose ce joli appartement de 83,84m2 Loi Carrez, à l'abri des bruits de la ville. Il se situe au 1er étage d'un immeuble construit en 2018 donnant sur une esplanade à proximité immédiate des commodités (pharmacie, pôle médical, école...)
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 37m2, baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte récente et fonctionnelle. De grandes ouvertures s'ouvrent sur une terrasse de 12m2 avec une vue dégagée. Un premier coin nuit comprend la chambre parentale de 13m2, une salle de bains et un wc séparé servant également de buanderie, et dans le second coin nuit se trouve deux autres chambres.
Soumis au statut de la copropriété, charges mensuelles : 137EUR/mois (eau froide + entretien des parties communes + entretien des chaudière individuelle), syndic : pas de procédure en cours, immeuble de 30 lots d'habitations.
Les plus de ce logement :
- Logement climatisé,
- 2 places de parking privée : un au R-1 et une place se situant dans la cour de l'immeuble,
- Proche des commerces et des commodités,
- Résidence récente, encore sous garantie décennale.
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements merci de contacter Alice BRETON, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.
Publiée le 15/02/2024 -
maj le 08/04/2024 -
Réf. agence : 10_153 - Réf Superimmo : ANVXUV6IZ
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 3 512 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 637,76 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immovance.fr
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 2 Parkings |
| Année de construction : 2018 | Chauffage individuel au gaz |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  40 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/06/2018.
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Infos légales : 88258769400028
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