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Vente appartement 415 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
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- 5 685 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Aurélie Mimeur
06 75 10 14 51
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Description
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DU BIEN
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ANNECY CENTRE - Emplacement idéal - Appartement 3 pièces de 74 m², traversant & calme.
Aurélie Mimeur - Agence Efficity vous propose cet appartement traversant de 74 m² au premier étage (sur 3), avec ascenseur, au sein d’une résidence de 2006.
Ce bien offre une spacieuse entrée (avec placard) desservant : deux chambres de 12 m² chacune (dont une avec placard), une salle de douche, un toilette séparé, une cuisine équipée indépendante, une lumineuse pièce de vie traversante de 24 m² et une agréable terrasse de 10 m², exposée à l'ouest.
Une cave (3,48 m²) et un garage (14 m²) en sous-sol complètent ce bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 152 € par mois. Le chauffage est individuel au gaz.
Aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété.
Ce bien, idéalement situé, est à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy (5 minutes à pieds du Centre commercial Courier), de tous commerces et commodités, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et secondaires, des bus SIBRA.
Le Lac est à 2 km, l'échangeur autoroute à 4 km (Genève en 40 min.).
DPE : C
Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur par téléphone au 06.75.10.14.51 ou par mail :
EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 €
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris -
Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS -
Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ -
RCS : Paris 497617746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/09/2023 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 141938 - Réf Superimmo : ANVXTBQST
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 5 685 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 824 € / an | Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 73 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/03/2022.
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