Vente appartement 375 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Situé dans le charmant quartier du Faubourg des Balmettes, aux portes de la vieille ville d'Annecy, voici un appartement T3 de 69 m², entièrement rénové entre 2020 et 2022.
L'appartement en retrait de la rue profite d'une belle situation pour tout faire à pied.
Ce bien à l'ambiance chaleureuse se compose d'un hall, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une première chambre de 15 m², une deuxième chambre borgne de 12 m², les 2 chambres ont chacune un grand espace de rangement aménagé.
Cet appartement convient parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Secteur calme avec toutes les commodités à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 819 453 374 00012 RCS Annecy - N° RCP Pro : 79486310 organisme ABEILLE IARD, 10 rue Pierre Trappier BP112 74302 Cluses Cédex.
Référence agence : 104

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 5 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 753 € / an	Taxe foncière : 678 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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Infos légales : 91167422400025

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