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Vente appartement 395 000 €
66,79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
66,79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
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- 5 914 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (2 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
06 25 70 39 23
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Conciergerie du Lac vous dévoile en exclusivité « Le Montaigne », une résidence empreinte de charme située à seulement 100 mètres des rives du Lac d'Annecy et de la plage de l'Impérial Palace. Cet appartement de Type 3, baigné de lumière et soigneusement entretenu, perché au quatrième et dernier étage d'une coquette copropriété.
Cet espace se déploie avec élégance, composé d'une entrée accueillante desservant d'une part une cuisine dinatoire toute équipée et de l'autre un salon salle à manger chaleureux s'ouvrant sur un balcon vous invitant à profitez du soleil l'après-midi. Ensuite un dégagement avec placard donnant accès à deux chambres confortables à la tranquillité assurée, une salle d'eau ainsi qu'un W.C. séparé complètent ce tableau idyllique, Le bien est agrémenté d'une cave et d'un grenier.
En plus de cet havre de paix, vous bénéficiez de la proximité immédiate des indispensables commodités du quartier : commerces, établissements scolaires, pistes cyclables et un accès aisé aux lignes de bus Sibra 5, 7, 14, L et N, tous situés à quelques pas de l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière La Conciergerie du Lac qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170EUR à 1610 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/04/2024 -
maj le 27/04/2024 -
Réf. agence : V20007458 - Réf Superimmo : ANVXVLSKF
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 5 914 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 868 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 66,79 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (2 m²) |
| Année de construction : 1964 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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Infos légales : 8305494730001
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