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Vente appartement 199 000 €
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Maxilly-sur-Léman (74500)
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Maxilly-sur-Léman (74500)
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- 3 618 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au fuel
06 52 67 17 14
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FRISON Immobilier vous présente, situé dans le paisible village de Maxilly-sur-Léman, à quelques pas des rives du lac, cet élégant appartement T2 de 55m² offre une opportunité exceptionnelle.
Caractéristiques clés :
-Superficie : 51m² carrez ou 55m² au sol offrant des pièces généreuses. (+possibilité d'aménager 8m² supplémentaires pour un total de 63m²)
-Emplacement idyllique : À proximité immédiate du lac et de la plage à pied, offrant un cadre paisible. Et en cas de petit creux, la boulangerie et les restaurants sont à quelques pas.
-Pas de charges de copropriété : Profitez de l'indépendance d'un appartement dans une maison de seulement deux lots d'habitation.
-Calme : Bénéficiez d'un environnement calme, idéal pour la détente.
-Terrasse : Espace extérieur privé de 10,60m² pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles.
-Grand jardin : Un jardin spacieux d'environ 130m² ajoutant une touche de verdure et de convivialité à votre espace de vie, possibilité de faire un beau potager.
-Proximité de l'embarcadère : Idéal pour les travailleurs frontaliers en Suisse et les amateurs de navigation.
-Cave : Espace de stockage pratique pour répondre à vos besoins.
-Rénové et isolé en 2022 : Confort moderne avec des aménagements récents et une isolation efficace.
Cette propriété offre une occasion de combiner le charme au confort. Elle promet un style de vie tranquille à proximité des commodités locales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les photos sont une simulation d'aménagement, les meubles ont été ajoutés numériquement (sauf la cuisine et salle de bains)
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Ref Annonce : Citrine
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Nos honoraires :
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier
Publiée le 13/04/2024 -
maj le 08/05/2024 -
Réf. agence : CITRINE T2-COMPANY34983PNS - Réf Superimmo : ANVXVGWLD
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 3 618 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34983pns/182/uvrq2/honoraires_d_agence_4.pdf
| 55 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage collectif au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 14 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/06/2023.
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Infos légales : 950976589
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