Acheter un appartement 2 pièces à Maxilly-sur-Léman (74500)

FRISON Immobilier vous présente, situé dans le paisible village de Maxilly-sur-Léman, à quelques pas des rives du lac, cet élégant appartement T2 de 55m² offre une opportunité exceptionnelle. Caractéristiques clés : -Superficie : 51m² carrez ou 55m² au sol offrant des pièces généreuses. (+possibilité d'aménager 8m² supplémentaires pour un total de 63m²) -Emplacement idyllique : À proximité immédiate du lac et de la plage à pied, offrant un cadre paisible. Et en cas de petit creux, la boulangerie et les restaurants sont à quelques pas. -Pas de charges de copropriété : Profitez de l'indépendance d'un appartement dans une maison de seulement deux lots d'habitation. -Calme : Bénéficiez d'un environnement calme, idéal pour la détente. -Terrasse : Espace extérieur privé de 10,60m² pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles. -Grand jardin : Un jardin spacieux d'environ 130m² ajoutant une touche de verdure et de convivialité à votre espace de vie, possibilité de faire un beau potager. -Proximité de l'embarcadère : Idéal pour les travailleurs frontaliers en Suisse et les amateurs de navigation. -Cave : Espace de stockage pratique pour répondre à vos besoins. -Rénové et isolé en 2022 : Confort moderne avec des aménagements récents et une isolation efficace. Cette propriété offre une occasion de combiner le charme au confort. Elle promet un style de vie tranquille à proximité des commodités locales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les photos sont une simulation d'aménagement, les meubles ont été ajoutés numériquement (sauf la cuisine et salle de bains) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Ref Annonce : Citrine Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Nos honoraires : Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier