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Vente appartement 94 500 €
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Pont-de-Claix (38800)
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Pont-de-Claix (38800)
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- 1 750 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz
EFFICITY - Thierry Duchatel
06 85 25 33 94
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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**OPPORTUNITÉ À SAISIR : APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON À LE PONT-DE-CLAIX**
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé à, Le Pont-de-Claix.
Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 54 m² baignée de lumière naturelle.
Son exposition ouest vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un environnement calme et paisible.
**Points forts :**
- Emplacement idéal pour investissement immobilier : proche de tous les services, commerces et du tramway, idéal pour une location attrayante.
- Environnement moyen offrant tranquillité et facilité d'accès aux transports en commun.
- Proximité des commerces et d'une pharmacie pour un quotidien simplifié.
Cet appartement, en bon état général, a été rénové en 2016. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'un séjour spacieux de 16 m², d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Le balcon filant de 8 m² vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.
Vous bénéficiez également d'une cave de 3 m² pour plus de rangement et d'une place de stationnement extérieure pour votre confort.
Proposé au prix attractif de 94 000 €, ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité.
C’est une possibilité d'investissement locatif à ne pas manquer !
Ses équipements :
Un digicode et un interphone pour assurer la sécurité des résidents. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et alimentés par aérothermie avec une chaudière gaz. Pour faciliter la vie quotidienne, une cave, un local à vélo et un local de rangement sur un demi palier sont inclus.
Une place de parking privative est également attribuée à ce bien.
Cet appartement offre un excellent potentiel de rendement locatif.
Petit rafraichissement à prévoir et aucun gros travaux n'est prévu dans la copropriété, ce qui en fait un investissement sûr et rentable.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier fonctionnel, lumineux et bien situé à Le Pont-de-Claix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant, au 0685253394.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/03/2024 -
maj le 03/05/2024 -
Réf. agence : 152165 - Réf Superimmo : ANVXV6V5R
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| Prix de vente : 94 500 € | Prix au m² : 1 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 116 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 54 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 3/5 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  161 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/06/2020.
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