Vente appartement 175 775 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gradignan (33170)

APPARTEMENT 2 PIÈCES - 45 M²
GRADIGNAN – 33170
-- Visite Virtuelle 360° disponible en ligne : --
Appartement T2 de 45m² au sein d'une résidence arborée idéalement situé entre les pôles universitaires, santé et commerce.
Le bien se compose d'un salon lumineux avec un balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée, une chambres de 10m² avec placards intégrés et balcon, une salle de douche et un WC indépendant.
Une cave et un grand parking complètent ce bien.
Chauffage électrique, raccordement fibre et tout à l’égout.
L'appartement loué 605€/mois. Disponible à partir de septembre 2024.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 175 775 €
- Honoraires charge : acquéreur
Montant des honoraires : 10 775 € TTC soit 6,53 %
- Référence annonce : 199VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique :
- Consommation énergétique : 283 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre : 52 Kg CO2/m2/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : en cours. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : en cours
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 175 775 €	Prix au m² : 3 906 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 442,4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BONHOMME IMMOBILIER

06 95 37 29 21

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