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Vente appartement 150 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Ambilly (74100)

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  • 3 333 €/m²
  • Étage 4/6
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Description

Sous compromis : Superbe T2 idéalement situé près de la frontière suisse
Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement T2 parfaitement agencé, situé à proximité de la frontière suisse. Tram au pied de l'immeuble et à quelques pas de la douane, cet appartement offre un accès privilégié à la Suisse tout en bénéficiant des avantages de la vie française.
Caractéristiques principales :
- Emplacement privilégié : Idéalement situé à la frontière suisse, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun.
- Balcon ensoleillé : Profitez d'un espace extérieur paisible avec un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. exposition Sud
- Parking collectif privé : Stationnez votre véhicule en toute sécurité grâce au parking collectif privé réservé aux résidents.
- Cave : Disposez d'un espace de stockage supplémentaire avec une cave privée, idéale pour ranger vos effets personnels.
- Rentabilité locative attractive : Idéal pour les investisseurs, cet appartement offre une excellente rentabilité locative grâce à sa demande élevée dans la région.
- Faibles charges de copropriété : Profitez d'une résidence bien entretenue avec des charges de copropriété très faibles, assurant une gestion financière efficace.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre confort de vie et potentiel d'investissement. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien immobilier dans un emplacement convoité à la frontière suisse.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1305.00 et 1650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET - Tél. 0772445916
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 10/04/2024 - maj le 10/06/2024 - Réf. agence : VA3011-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXVFMSV
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6
Orientation : SudCave
Année de construction : 19721 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 166 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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