Vente appartement 38 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sedan (08200)

iad France - Cyril Sliman (06 75 31 38 58) vous propose : Situé stratégiquement dans l'hypercentre de Sedan, cet appartement offre une vie urbaine de premier choix avec toutes les commodités et le dynamisme de la ville à votre porte. Idéal pour ceux qui recherchent la proximité des services, des commerces, et de l'animation urbaine.
Caractéristiques de l'appartement :
- Entrée accueillante : marquant le début de votre espace de vie.
- Séjour lumineux : bénéficiant d'une kitchenette, cet espace est conçu pour la détente et le partage, avec une lumière naturelle abondante.
- Une chambre .
- Salle d'eau fonctionnelle : équipée d'un WC
- Chauffage électrique
Ce bien se trouve dans un petit immeuble caractéristique. L'emplacement de cet appartement est parfait pour ceux qui désirent vivre le meilleur de la ville sans compromis.
Idéal pour : Un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation premium et à son potentiel de valorisation.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Sliman EI (ID 54100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 893121020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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IAD FRANCE - CYRIL SLIMAN

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