Vente appartement 469 000 €

195,28 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rodez (12000)

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2 402 €/m²
Exclusivité
2ème étage
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

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Description

Appartement T6 bis d'environ 195m2 habitables idéalement situé dans le coeur de ville de Rodez
Il est traversant et va vous séduire avec ses prestations de qualité, ses volumes et hauteur de plafond.
Accès privatisé au 2ème étage, desservant l'espace de vie d'environ 90m2 donnant sur une terrasse, séjour exposé Sud, ainsi qu'un bureau et un WC séparé.
Au niveau supérieur, l'espace nuit composé de 4 chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative, 1 salle de bain, 2 WC. Une buanderie se trouve à mi-chemin de ces deux espaces. Une dépendance vous attend également au rez-de-chaussée dans la cour intérieure de l'immeuble.
Vous apprécierez l'harmonie entre le charme de l'ancien et le modernisme dans tous ses recoins, il en va de même pour les espaces de rangement.
Une opportunité unique et un emplacement de premier choix s'offrent à vous !

Publiée le 14/03/2024 - maj le 13/05/2024 - Réf. agence : 1275 - Réf Superimmo : ANVXV5OT4

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 402 € / m²

Barème d’honoraires : https://immocentre12.com/i/redac/honoraires?honofor=1

195,28 m² - 7 pièces - 4 chambres	2ème étage
Orientation : Nord / Sud	Cave (4,44 m²)
2 terrasses	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 71 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Infos légales : 38045217700054