Vente appartement 849 000 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lyon 4ème (69004)
- 5 408 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
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Au coeur de la Croix Rousse, au pied du métro, ce toit terrasse de 157m2 très lumineux en duplex est le bien rêvé des familles. Une vaste entrée dessert un espace de vie avec salon et salle à manger de 45m2, qui communique sur la cuisine aménagée. Celle-ci donne accès à une première terrasse exposée sud de 10m2, idéale pour un café ou un déjeuner au soleil. D'autre part, deux espaces nuits, un premier avec deux belles chambres, une salle d'eau et commodités; le second propose une suite parentale climatisée, un dressing et une chambre d'enfant ou un bureau; cette partie de l'appartement donne sur une autre terrasse. A l'étage se trouve une spacieuse pièce, baignée de lumière et pouvant accueillir un salon de lecture, un bureau ou même une chambre, elle donne accès à la terrasse de 57m2 surplombant la place. Une cave complète ce bien. Deux garages en sus . La convivialité de l'appartement, l'emplacement proche des commerces, des écoles et des transports font de ce bien, une rareté sur le secteur. Soumis au statut de la copropriété : 88 lots - charges annuelles : 3290 euros. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1390 euros et 1940 euros. Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3290 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
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Prix de vente : 849 000 € | Prix au m² : 5 408 € / m² |
Charges prévisionnelles : 3 290 € / an | Taxe foncière : 2 524 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf
157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 73 m² | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
1 cave | Terrasse |
Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 45 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 88 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/10/2023.
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