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Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse
Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse 21/04/2024 - mise à jour 26/04/2024
8
Appartement, 62,18 m²

265 000 € 4 262 €/m²
Appartement • 62,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

COEUR CROIX ROUSSE: A quelques pas du métro, dans un immeuble avec ascenseur, venez découvrir ce canut n'attendant plus que vos idées d'aménagement et révonation. Pièce de vie baignée de lumière, au calme sur jardin et sa jolie vue. En mezzanine: coin nuit et coin bureau, espace dressing attenant. Un grenier complète ce bien ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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Guy Hoquet Lyon 4
(379 avis)
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 25/04/2024 - mise à jour 26/04/2024
(379 avis)
9
Appartement, 106,19 m²

530 000 € 4 991 €/m²
Appartement • 106,19 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

La pièce de vie lumineuse (exposition Sud-Est), avec son mur en pierre et ses 5 fenêtres, offre un cadre de vie exceptionnel. Les nombreux rangements intégrés permettent de maximiser l'espace et de maintenir une atmosphère ordonnée. L'absence de vis-à-vis offre une intimité totale, tandis que la vue dégagée apporte une sensation d'ouverture et de liberté. Coté nuit, les 2 chambres situées au rez-de-chaussée, ainsi que celle à l'étage, offrent un espace de repos confortable. Les doubles fenêtres au niveau des chambres assurent une isolation phonique parfaite, garantissant des nuits paisibles. Spacieuse chambre à l'étage avec de nombreux rangements avec possibilité de faire un bureau. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN
Annonce publiée le 19/04/2024
Proposée par FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN 19/04/2024
12
Appartement, 50 m²

320 000 € 6 400 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Situé en plein coeur de la Croix-Rousse dans une rue clame et à deux pas de la Marie du 4ème : Lumineux T2 en étage élevé avec ascenseur dans une résidence ravalée en 2019 avec jardin partagé. Appartement T2 de 49m² utiles (43m² carrez) entièrement refait à neuf, bien agencé et sans aucune perte de place avec : - pièce de vie de 25m² avec plafonds à la française, belle hauteur sous plafond de 3,65m et cuisine équipée . - espace nuit en mezzanine de 11m² avec 1,80m d'hauteur sous-plafond et espace de rangement supplémentaire de 3,50m². - salle d'eau avec fenêtre et emplacement machine à laver. - WC séparé et suspendu. - Jardin partagé en intérieur de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement clé en main : - emplacement premium à proximité immédiate de tout : commerces, marché, transports, etc. - DPE classé D en valeur primaire (B en valeur finale) : double vitrage, isolation par l'intérieur de la façade Est et chauffage individuel électrique. - Façade de l'immeuble refaites en 2019. Bien soumis au régime de la copropriété (23 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 78 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment et d'ascenseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932 euros.

Cocooning Conseil
Annonce publiée le 21/04/2024
Proposée par Cocooning Conseil 21/04/2024
8
Appartement, 57,61 m²

249 000 € 4 322 €/m²
Appartement • 57,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : Lyon 4 - Au 3 ème étage d'une copropriété de 1960 bien entretenue et ravalée, venez découvrir ce charmant appartement traversant de type 3 d'une surface de 57,61 m2 . Vous saurez apprécier sa luminosité ainsi que son agencement très fonctionnel. Il se compose comme suit : une entrée dessert une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et un salon, un coin nuit composé de deux chambres, une salle de bains, un wc séparés. Ses atouts : Localisation centrale proche toutes commodités et transports. Lumineux, bien agencé, rénové, agréable à vivre. Changement de chaudière votée payée, prévoir amélioration des DPE. Idéal primo- accédants ou investisseurs. En annexe : une cave. POUR VISITER --- Géraldine Cotte 00688475530 --- DPE : E et GES : E Bien soumis au régime de la copropriété : 35 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles ALUR : 1385 euros (chauffage, eau chaude et eau froide, espaces verts, etc..) Taxe foncière : 662 euros Prix de vente : 249 000 euros honoraires agence inclus 2% TTC Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30 Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1384 euros. Géraldine COTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.

CITI
Annonce publiée le 15/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par CITI 15/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
5
Appartement, 32 m²

159 000 € 4 969 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Citi Immobilier vous propose une belle opportunité au cœur du plateau de la Croix-Rousse, dans ce charmant quartier à deux pas de l'arrêt de métro Croix-Rousse. Il s'agit d'un appartement d'environ 32m², situé au premier étage d'une copropriété datant des années 50. Il se compose d'une entrée desservant le séjour, la cuisine, la chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Le bien est vendu loué, le bail est un bail de 3 ans renouvelable avec un loyer de 538€ hors charges. Il comprend également une cave et un grenier. Prix du bien : 159 000€ Prix du bien hors honoraires : 150 000 € Honoraires TTC : 5;66% soit 9 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur

NOVEA Immobilier Lyon 4
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 4 12/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
9
Appartement, 63 m²

410 000 € 6 508 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce très beau T3 de 63m² avec un balcon de 15m2 situé au 3ème étage d'un immeuble récent. L'APPARTEMENT : Dès l'entrée, l'espace est optimisé grâce à de nombreux rangements. Sur la droite, l'espace jour de 24,26m2 avec le salon et la cuisine ouverte. La cuisine, aménagée avec des matériaux de qualité reste équipée. Le plan de travail et la crédence sont en granite. Le salon s'ouvre sur le très grand balcon de 15m2 dont vous pourrez profiter en solo ou autour d'une table à plusieurs sans se sentir à l'étroit. Sur la gauche de l'entrée, la partie nuit avec deux chambres de 12 et 10m2. Chaque chambre comprend un dressing et un accès direct au balcon. On retrouve également dans cette partie, les WC séparés avec un espace buanderie pour la machine à laver et une très belle salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble double vasque. L'appartement est très bien pensé, tout est récent (immeuble de 2018). Il n'y a qu'à poser vos valises. La résidence est sécurisée et possède deux espaces pour les vélos/poussettes. Il est possible d'acquérir en SUS un grand garage sécurisé au sous-sol pour 40.000 €. LES PLUS + : - Le DPE C - L'ascenseur dans l'immeuble - Résidence récente de seulement 4 étages - Appartement bien pensé, sans perte d'espace N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 061 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ - Tél. 0670286310 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 423 417 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur :

Cimm immobilier Villeurbanne
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/04/2024
Proposée par Cimm immobilier Villeurbanne 20/03/2024 - mise à jour 21/04/2024
13
Appartement, 86,5 m²

548 000 € 6 335 €/m²
Appartement • 86,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

BEAU T4 NEUF Amor ZAAFRANE (O7 5O 5O 46 5O) vous propose de découvrir ce ravissant lieu de vie de 86.5 m² Carrez et rénové avec soin. Il offre une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière et sa petite tour Eiffel. Situé en étage élevé et exposé sud-ouest, cet élégant T4 a été entièrement rénové pour offrir une qualité de confort optimal et fait partie d'une résidence de standing, agrémentée d'un parc arboré privé qui apporte une touche de sérénité et de verdure à votre quotidien. Côté jour, un séjour spacieux équipé de double vitrage, volets et stores électriques (télécommandes) et sans vis-à-vis. Le balcon carré offre un espace de détente idéal, la cuisine complètement équipée, aménagée, moderne et récente séduira les épicuriens du délice culinaire. L'espace nuit comporte trois chambres (9; 9,5 et 15 m² dont un grand dressing), une salle de douche (agrandissement réalisable) et des toilettes séparées. Possibilité de créer une autre salle de bain. La rénovation totale de qualité réalisée assure un confort optimal et une esthétique soignée. (95 000 € avec facture) Doté d'une cave et d'un garage fermé de 15 m² en sous-sol en sus, cet appartement bénéficie d'un avantage incontestable dans ce quartier très prisé de la Croix Rousse. Profitez également de la proximité immédiate des transports en commun dont le métro, des commerces, du marché et des établissements scolaires, offrant un cadre de vie urbain des plus agréables et fonctionnels. La copropriété de standing est très bien entretenue, sécurisée et sans procédure. Les charges annuelles moyennes sont de 1400 €. Tous les travaux de copropriété ont été réalisés et mis aux normes. L'appartement est actuellement en déménagement, (2 chambres encombrées), d'autres photos et plans sont disponibles. J'ai réalisé un aménagement virtuel complet, réaliste et personnalisable du T4 pour une meilleure projection, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1500€ - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE

Cabinet IMMOCREATION
(91 avis)
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par Cabinet IMMOCREATION 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
(91 avis)
12
Appartement, 33,31 m²

170 000 € 5 104 €/m²
Appartement • 33,31 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Co-exclusivité, grand studio de 40 m2 au sol, 33m2 en loi Carrez, très lumineux , très bien situé dans un bel immeuble ancien sur le boulevard de la Croix-Rousse. Vue degagée. Une cave. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 0620056643 Consultez toutes nos annonces sur .

Agence Du Boulevard
(300 avis)
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par Agence Du Boulevard 26/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
(300 avis)
4
Appartement, 50 m²

195 000 € 3 900 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

EMPLACEMENT DE PRESTIGE - Appartement T2 de 50 m². Idéal investisseur ou premier achat. Sur le plateau de la Croix-Rousse, vous serez à proximité des écoles, des commerces de proximité, des transports et notamment du métro Hénon situé à 5 min à pied. Au rez-de-chaussée, dans une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée; nous vous proposons cet appartement traversant, exposé nord / sud, vendu libre de toute occupation, comprenant une entrée, un séjour côté Sud donnant sur le jardin de la copropriété, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé et une chambre. Travaux de rénovation à prévoir. Vous apprécierez : la localisation idéale, l'exposition du bien, la luminosité, les volumes, le potentiel de rénovation et la proximité avec la vie de quartier animée du plateau de la Croix-Rousse ! Professions libérables acceptées. Bonne rentabilité locative . Visite virtuelle disponible. Référence agence : 435

AIO Immobilière
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 29/04/2024
Proposée par AIO Immobilière 27/04/2024 - mise à jour 29/04/2024
4
Appartement, 36,35 m²

265 000 € 7 290 €/m²
Appartement • 36,35 m² • 1 pièce

Lyon 4ème (69004)

Contactez dès maintenant l'agence AIO Immobilière pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier. En quête d'un investissement judicieux ou de votre premier logement dans le dynamique quartier de la Croix-Rousse à Lyon. Aujourd'hui, l'agence AIO Immobilière vous propose un plateau viabilisé, identifié sous le Lot 91 sur le plan, à découvrir sans tarder. Caractéristiques du Bien : Emplacement central et prisé au coeur de la Croix-Rousse, parfait pour un investissement ou un premier achat. Situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové. Description : Cet agréable T1 Bis a été entièrement rénové, présentant une hauteur sous plafond généreuse. Vous serez séduit par sa double exposition et ses plafonds ornés de poutres apparentes, qui ajoutent à ce bien un charme distinctif et accueillant. Atouts de la Propriété : Surface : 36,35m2 Quartier vivant et convivial, offrant une qualité de vie incomparable. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : Vierge Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/88. Prix : 265 000 EUR, dont 1,92 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

hosman
Annonce publiée le 27/04/2024
Proposée par hosman 27/04/2024
20
Appartement, 30 m²

159 000 € 5 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Hosman vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces situé Montée Bonafous à Lyon, offrant une surface Carrez de 20 m² et une surface au sol de 40 m². Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé datant de 1950, cet immeuble est réparti sur trois étages. Pour une immersion totale, découvrez dès maintenant une visite virtuelle en 3D de cette propriété ! Vous pouvez également planifier votre visite en toute autonomie en choisissant le créneau qui vous convient le mieux sur notre site hosman. co. Ce bien, idéalement agencé, se compose comme suit : - Une spacieuse pièce à vivre de 19 m² - Un espace dédié à une éventuelle cuisine ouverte - Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque - Des toilettes séparées À l'étage en mezzanine, vous trouverez : - Une surface Carrez de 5 m², pouvant être aménagée en bureau - Une surface non Carrez de 10 m², idéale pour une chambre d'appoint Équipé de double vitrage complet, ce bien offre un confort optimal. Sa localisation stratégique vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine : proximité des commodités, des transports en commun et des quartiers animés. À quelques pas du centre de la Croix-Rousse, vous aurez accès à une multitude de commerces, restaurants et au marché. De plus, la Presqu'île est accessible en moins de 15 minutes à pied, tandis que le Parc de la Tête d'Or est à seulement 5 minutes en voiture. Chauffé individuellement par un système électrique, cet appartement bénéficie de charges de copropriété s'élevant à 86 € par trimestre (incluant l'entretien de l'immeuble) et d'une taxe foncière de 600 €. Il est soumis au statut de copropriété. Chez Hosman, nous nous engageons à réinventer l'expérience immobilière en proposant un service novateur et transparent, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Nos frais d'agence, fixes et compétitifs, s'élèvent à 5900 euros et sont à la charge du vendeur.

Caluire Bourg
(448 avis)
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 15/04/2024
Proposée par Caluire Bourg 29/03/2024 - mise à jour 15/04/2024
(448 avis)
2
Appartement, 67 m²

240 000 € 3 582 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Proche du Boulevard de la Croix-Rousse Bel emplacement pour cet appartement type 3 au 4 -ème étage avec ascenseur d'environ 67 m² exposé à l'Est dans une copropriété des années 60 Il est composé d'une entrée, cuisine, séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Pour plus de confort une cave complète le bien. Référence agence : 9235

ESPACES ATYPIQUES LYON
(230 avis)
Annonce publiée le 19/04/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 19/04/2024
(230 avis)
14
Appartement, 85 m²

470 000 € 5 529 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Situé sur le plateau de la Croix Rousse, à quelques minutes du métro et au coeur de la vie croix roussienne, cet ancien atelier de 85m² avec terrasse a été entièrement rénové par un architecte en 2019. Dès l'entrée, l'histoire de ce lieu est clairement revendiqué. Les verrières d'atelier et le béton ciré se marient parfaitement avec les pierres d'origine et le plafond à la française. Un premier espace accueille une chambre, un bureau et une salle d'eau. Une volée de marches mène à la pièce de vie, où le salon fait face à une cuisine contemporaine haut de gamme. Dans le prolongement de cet espace, une terrasse prend place dans un environnement calme et bucolique. Une seconde chambre complète ce bien d'exception. La localisation , le calme et la rénovation font de ce canut un lieu unique. Deux caves. Soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 840 euros DPE en cours Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse
Annonce publiée le 21/04/2024
Proposée par Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse 21/04/2024
6
Appartement, 38,22 m²

254 000 € 6 646 €/m²
Appartement • 38,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

CROIX ROUSSE: Coeur Plateau! Découvrez ce bien entièrement rénové & repensé par architecte en 2020. Il vous séduira par sa vue totalement dégagée, son calme absolu (intérieur de copropriété), son charme et volumes baignés de lumière grâce à son exposition plein Sud. Bel immeuble de 1900 avec cour intérieure et local vélo.

Guy Hoquet Lyon 4
(379 avis)
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 26/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
(379 avis)
12
Appartement, 88,1 m²

456 000 € 5 176 €/m²
Appartement • 88,1 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce bel appartement T4/5 traversant (Nord-Sud), au calme dans une copropriété bien entretenue, en plein coeur du plateau Croix Rousse. Ravissant canut, avec un séjour lumineux d'environ 30m² offrant un cadre de vie agréable, avec une cuisine ouverte. Côté nuit, 3 chambres au sol, avec de nombreux rangements et dressings. Volets électriques dans les chambres. Une mezzanine de 11m² (dont 5.5m² carrez) surplombant deux chambres pour un espace bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bain dotée d'une fenêtre, ainsi que des WC indépendants. Une cave complète ce bien. Espace fermé pour les vélos dans la cour. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière: 610 euros, avec des faibles charges de copropriété annuelles de 768 euros. Récente chaudière au gaz. Ce bien allie confort et emplacement privilégié. Contactez-moi pour une visite et imaginez votre vie dans ce bel appartement lyonnais. Clara Le Normand - 06 34 69 17 01 N°RSAC 918 448 531 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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