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Vente appartement 240 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 846 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
EFFICITY - Thibault Lavaure

EFFICITY - Thibault Lavaure

13 avis
06 99 69 59 11
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Description

EXCLUSIVITE
16000 - ANGOULEME - VICTOR HUGO - APPARTEMENT - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE SECURISE - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très beau bien.
Idéalement situé, 400m de la place Victor Hugo, duplex d'environ 130 m² situé au premier étage dans copropriété sécurisée construite en 2009 et très calme.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour traversant d'environ 31 m² avec ces deux belles terrasses, une cuisine équipée séparée. une chambre, salle d'eau, wc séparé.
A l'étage, trois chambres dont deux avec terrasse, une buanderie, une salle de bains, un second wc séparé.
Double garage en souterrain sécurisé.
Chauffage électrique au sol avec thermostat dans chaque pièce.
Aucune anomalie électrique.
Double vitrage PVC avec volets roulants.
Fibre optique.
Pas de logement en dessous ni au dessus.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibault Lavaure par téléphone au 06.99.69.59.11 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/03/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 131692 - Réf Superimmo : ANVXV7RZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 673 € / anTaxe foncière : 2 146 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
GarageBalcon
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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