Vente appartement 279 900 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Wantzenau (67610)

À découvrir sur LA WANTZENAU dans un écrin de verdure avec vue sur un bras de l'Ill.
Très bel appartement lumineux 5 pièces 107 m2 avec 2 BALCONS - 1 GARAGE - 1 CAVE - 1 GRENIER.
Idéalement situé dans un charmant quartier arboré et résidentiel en lisière de forêt,
en bordure de rivière et à côté d’une école maternelle, d'une crèche et d’une aire de jeu,
centre-ville très dynamique, commerces, scolarités tous niveaux jusqu'au collège, milieu associatif riche.
À une dizaine de minutes seulement en voiture de Strasbourg, proche de la frontière avec l'Allemagne, arrêt de bus Ligne 72 à 2 minutes à pied, gare au centre-ville.
Cet appartement est composée d'une spacieuse entrée comprenant un débarras, une cuisine équipée avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur un parc, un salon séjour avec baie vitrée donnant accès sur un second balcon avec vue sur un bras de l'Ill.
Un long couloir vous mène aux 3 chambres à coucher aux volumes généreux.
Salle de bain avec baignoire, WC séparé.
Un garage avec porte motorisée et prises électriques, une cave et un vaste grenier complètent ce bien. Possibilité de louer un second garage.
Chauffage collectif au gaz, taxe foncière 1000 €
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702SAFTI – MEYER Sandrine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
SAFTI - SANDRINE MEYER

06 67 31 18 85

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