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Vente appartement 224 500 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 245 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
OPTIMHOME - Fabrice LAVENOT

OPTIMHOME - Fabrice LAVENOT

42 avis
06 95 66 32 99
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Description

Magnifique appartement AU COEUR D'Angoulême place Victor Hugo au dernier étage avec ascenseur, exposition Sud Ouest, proche gare, bus, écoles et commerces.
Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour spacieux et lumineux avec 2 accès sur une terrasse de 45 m2 environ, et une véranda, une cuisine aménagée accès terrasse également, dans la partie nuit on retrouve une grande salle de bain avec douche et baignoire, 3 belles chambres dont une avec placard.
Vous disposez d'un garage de 18 m2 environ et d'une place de parking.
Chauffage individuel électrique.
Equipé de stores bannes électriques et de la fibre.
Charge de copropriété 132€/mois
Gare à 10 min à pied. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 560059 )

Publiée le 10/04/2024 - maj le 15/04/2024 - Réf. agence : 830036251571 - Réf Superimmo : ANVXVFZH2
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Caractérisques
Prix de vente : 224 500 €Prix au m² : 2 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeParking extérieur
BalconAnnée de construction : 1997
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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