Ventes immobilières à Royan (17200)

Située sur la commune de Médis, dans un quartier résidentiel et calme, à 10 minutes des plages Royannaises et des commerces, cette villa contemporaine érigée en 2012 se déploie sur environ 161m2 de plain-pied sur une parcelle de près de 830m2. L'entrée dans la propriété dévoile une architecture moderne : des lignes épurées, de grandes ouvertures à galandage laissant largement entrer la lumière, une circulation libre et optimisée entre les différentes pièces de vie, qui offrent à ses occupants une vie « dedans-dehors » appréciée. Implantée au coeur de la parcelle, la piscine entourée de sa terrasse bois avec ses différents espaces de repos, invite à profiter du soleil et s'adonner au farniente. Plusieurs terrasses profitent de l'ensoleillement à toute heure de la journée. Dès l'entrée, le regard est captivé par l'abondance de lumière et le volume, elle s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie de 72m² illuminée par de larges baies vitrées à galandage profitant de différentes expositions. Elle dévoile de belles prestations par la qualité de sa décoration à l'esprit industriel, le choix des matériaux de qualité, un volume intéressant avec une hauteur sous plafond de près de 3.70m. Elle accueille un coin salon chaleureux orienté vers la terrasse piscine qui profite d'une cheminée moderne et suspendue, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée délimitée par une verrière de qualité, la salle à manger avec de larges ouvertures permettent l'accès à une terrasse dinatoire pour profiter des longues soirées d'été. Dans la continuité de la cuisine, un espace fonctionnel avec cellier, plan de travail, espaces de rangement et buanderie rejoint le garage disposant lui aussi d'un espace de stockage profitable. L'espace nuit révèle lui aussi de belles surprises avec deux chambres se partageant un patio intimiste et bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, puis deux suites parentales aux volumes confortables bénéficient aussi de leur propre salle d'eau et d'un espace dressing. L'ensemble a été étudié pour permettre une indépendance privilégiée et un accès vers l'extérieur, jardin, terrasse ou patio. Une villa aux prestations rares et de qualité, dans un environnement calme à seulement 10 minutes des plages, un écrin haut de gamme pour y accueillir familles et amis le temps des vacances ou à l'année ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430-1970 euros Reportage photo sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE - 06.47.05.31.79 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes n°883.867.939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.