Vente appartement 294 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

iad France - Laurence Méponte (06 11 97 19 06) vous propose : EMPLACEMENT IDEAL pour cet appartement de 44 m2 environ situé à PONTAILLAC, à 50 m de la plage, au 2nd étage avec ASCENSEUR, et une VRAI VUE MER au sein d'une copropriété dotée d'une PISCINE en ROOFTOP.
Cet appartement comprends une entrée, un séjour-salon donnant sur un balcon, une cuisine équipée aménagée, un wc séparé, une salle de bain, une chambre.
LE PLUS, toutes les fenêtres ont la VUE MER.
Une cave complète ce bien.
Raffraîchissement à prévoir pour cet appartement qui a un réel potentiel.
Digicode, et interphone avec système d'ouverture de la porte de la résidence, ainsi que le gardien vous assurent une sécurité.
Contactez moi, je suis à votre écoute......
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Méponte EI (ID 69230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 6 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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IAD FRANCE - LAURENCE MEPONTE

06 11 97 19 06

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