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Atria Immobilier Brindas

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 29/02/2024

Proposée par Atria Immobilier Brindas 28/02/2024 - mise à jour 29/02/2024

432 000 € 4 871 €/m²
Maison • 88,68 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 571 m²

Francheville (69340)

FRANCHEVILLE (RHÔNE- 69340) Atria Immobilier Brindas vous propose sur la commune de Francheville le haut, cette maison plan Favier de type 5 de 109.28m2 au total, construite sur une parcelle de 571m2 dans les années 70. Emplacement idéal, pour famille ou famille en devenir. Cette maison située à 1,8km du centre-ville de Francheville (commodités, commerces, supermarchés pharmacie, poste, écoles..) et quelques pas des arrêts de bus desservant le fort du Bruissin et Bellecour par Sainte-Foy-lès-Lyon et Lyon 5ème(C20,C20E). Cette maison entourée par son jardin arboré dispose d'un fort potentiel. Au premier étage, vous disposerez d'une pièce de vie donnant sur un balcon couvert, exposé sud-est qui est également accessible de la cuisine. La maison comprend une salle de bain avec wc séparé, ainsi que deux chambres à ce niveau et un coin placard. Vous bénéficierez d'un rez-de-chaussée au fort potentiel d'aménagement qui comprend : une véranda d'entrée ainsi que deux chambres, un espace pouvant faire office de buanderie, un garage et un petit atelier. Une extension a été faite sur la maison offrant un second garage de 19m2. Chauffage individuel fioul, fenêtre disposant de survitrages, volets métalliques oscillo-battants. Réduisez le coût de vos travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage...) grâce aux subventions de l'état en utilisant le simulateur suivant : Vous avez un projet immobilier ? Contactez notre agence ATRIA IMMOBILIER BRINDAS au 04 78 56 79 54 pour une estimation offerte en 48h !

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Positif Immobilier

(176 avis)

Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par Positif Immobilier 02/04/2024 - mise à jour 17/04/2024

(176 avis)

390 000 € 4 149 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 920 m²

Francheville (69340)

QUARTIER FORT DU BRUISSIN - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN Nouvelle exclusivité, située dans un secteur résidentiel , au calme, à proximité du Fort du Bruissin, à FRANCHEVILLE , venez découvrir cette maison de 4 pièces de 94,04 m² majoritairement de plain-pied sur 920 m² de terrain arboré.. Elle est organisée comme suit , un séjour de 33 m2 exposé Est / Ouest avec un accès direct sur une grande terrasse pour recevoir ses amis ou sa famille, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres dont 2 de plain pied, une salle de bains, 2 wc indépendant et un espace buanderie. Vous trouverez un grand garage de 28m2, chaufferie avec chaudière fuel, espaces de rangements. Travaux à prévoir. Possibilité d'extension . A ce propos , un audit énergétique a été effectué sur ce bien afin de proposer des améliorations significatives sur la performance énergétique et environnementale du logement . Coût estimé des travaux 54000€ pour passer de F à B. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées dans la commune. Un arrêt de bus est situé à trois minutes de la maison. Les autoroutes A450, A7 et A89 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un restaurant et une boulangerie dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 1442

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 04/01/2023 - mise à jour 02/04/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 04/01/2023 - mise à jour 02/04/2024

850 200 € 5 031 €/m²
Maison • 169 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Francheville (69340)

RESEAU OUEST IMMO vous propose en EXCLUSIVITE un superbe projet maison + terrain de 450m2 dans le 5EME ARRONDISSEMENT DE LYON. Situé à deux pas de l'école internationnale West Point, vous serez séduit par son emplacement idéal de part sa proximité immédiate avec des commerces (boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, supérette...) et les réseaux TCL (C24 Gorge de Loup - Grézieu-la-Varenne; C21 Perrache - Gorge de Loup). Ce terrain est vendu avec un permis de construire obtenu et purgé de tout recours pour une maison de 169m2 avec 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied. Cette maison se décompose au premier niveau d'un immense séjour/cuisine/salle à manger de 62m2 en rez-de-jardin, une suite parentale avec salle de bain et dressing. A l'étage, trois belles chambres de 13m2 et plus et une salle de bain indépendante. Cette maison exceptionnelle dispose d'un garage double de 37m2. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré exposé plein sud. A cheval entre le triangle d'Or Lyon 5EME, Tassin-la-Demi-Lune et Sainte-Foy-les-Lyon, ce projet comme on en fait plus, vous enchanteras par sa féerie et par son jardin sans aucun vis-à-vis. Contactez sans plus attendre Eva CARNELOS au 06.34.08.81.69, Bernard MONTILLET 06.67.11.22.11, Franck MORICHON au 06.51.98.82.70, RESEAU OUEST IMMO au 04.78.44.88.66 avec la ref PN5438 pour tout complément d'information et pour programmer une visite.

Acropole Transactions

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Acropole Transactions 06/02/2024 - mise à jour 20/03/2024

450 000 € 2 542 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces • 2 chambres

Francheville (69340)

Sur la commune de francheville, maison sur deux niveaux, d'une superficie habitable de 177 m2 environ. Edifiée sur un terrain de 917 m2 environ, cette maison, au fort potentiel, possède une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une partie grenier à aménager. On trouve, en sous-sol, un bureau ainsi qu'un garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3345 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 23/11/2022 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 23/11/2022 - mise à jour 20/03/2024

330 400 € 3 671 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 130 m²

Francheville (69340)

En exclusivité - RESEAU OUEST IMMO vous propose sur la commune de Craponne, à pied des commodités et des transports en commun (C24 direct Gorge de Loup), une maison de village de 90m2 a réagencer/réaménager dans son ensemble sur une parcelle de terrain d'environ 130m2. Un permis de construire afin de réhabiliter le bien a déjà été accepté. Ce bien se composera alors au rez de chaussée d'un séjour cuisine donnant directement sur l'extérieur, à l'étage 2 chambres, une salle de bain et un wc et au dernier niveau 2 autres pièces (bureau ou chambre). Mitoyen d'un côté, cette maison beneficie de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Elle dispose également de deux places de stationnement. Toiture récente, tout les réseaux en attente à l'entrée du bâti pour redistribution, Prévoir budget travaux. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez Alexia GOUTTENOIRE 06.22.85.19.57 ou Hugo MARQUES 06.33.72.76.98 ou RESEAU OUEST IMMO 04.78.44.88.66 avec la référence 429M22

SAINTE FOY IMMOBILIER

(201 avis)

Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par SAINTE FOY IMMOBILIER 10/06/2023 - mise à jour 12/04/2024

(201 avis)

560 000 € 3 544 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Francheville (69340)

Maison familiale d’environ 158 m2 habitable située sur Francheville le haut dans le secteur prisé du bruissin ,Cadre de vie agréable pour cette jolie maison spacieuse qui est construite sur une parcelle de 800m2 et qui joliment paysagée.Le rez-de-chaussée dessert une belle chambre de 17m2 avec placard, une salle de douche, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie/ chaufferie, ainsi qu’une autre pièce ( possibilité d’une chambre supplémentaire) offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.Au premier niveau:Un grand salon salle à manger climatisé avec une cheminée donnant sur une terrasse de 32m2, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Un garage double avec accès direct au rez-de-chaussée avec ouverture automatisé complète ce bienLes plus: Une terrasse couverte où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.Des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies, une climatisation réversible au salon ainsi qu’une cheminée.Cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun (Ligne de bus C20) . Vous serez également charmé par le quartier paisible et convivial qui l'entoure.Charges annuelles : 2000€ chauffage compris DPE: EHonoraires à la charge du vendeur.Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contactez Palma BELOTTI : 06 89 56 18 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : AGENCE A VENIR Les Plus : - 15 min Lyon

IMMOCENTER

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 08/03/2024

Proposée par IMMOCENTER 09/02/2024 - mise à jour 08/03/2024

539 900 € 5 399 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 661 m²

Francheville (69340)

Dans un secteur calme et résidentiel votre maiqon RE2020 entièrement personnalisable, Composée d'un bel espace vie de 47m2, cuisine ouverte sur séjour, 1 wc au rez de chaussée, garage, à l'étage 4 chambres et une salle de bains le tout sur un terrain viabilisé de 660m2, venez découvrir ce lotissement idéalement situé. la dommage ouvrage est inclus. Prix terrain + maison: hors frais de notaire, peinture, cuisine, sol dans les chambres et aménagement exterieur

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 11/06/2022 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 11/06/2022 - mise à jour 20/03/2024

549 900 € 3 142 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 878 m²

Francheville (69340)

« EXCLUSIVITE RESEAU OUEST IMMO » - à 15 kilomètres de LYON, sur la commune de Grezieu-la-Varenne, nous avons sélectionné pour vous, dans une impasse au calme, disposant d'une vue sur les Monts d'Or ainsi que sur les Monts du Lyonnais, cette lumineuse villa familiale de plain-pied en format 5 pièces de 175 m2 construite en 1987 sur son terrain de 878m2 clos. En plein coeur d'un secteur pavillonnaire, cette villa vous offre : une pièce de vie (salon / salle à manger de 60 m2), un confortable dégagement (6 m2) distribue 3 chambres (11 à 12 m2), une salle de bain (6m2), un WC séparé, une suite parentale (24m2) avec sa salle d'eau et deux espaces buanderies séparés. « Coté prestations » cette maison a de nombreux atouts. L'EXTÉRIEUR : Vous apprécierez l'environnement calme et verdoyant, le terrain clos avec de grandes haies vous assurant une appréciable intimité, le portail électrique, la possibilité de stationner plusieurs véhicules, le terrain de pétanque, les arbres fruitiers et la terrasse abritée (32 m2) avec une pergola fleurie. L'INTERIEUR : vous bénéficierez d'une belle luminosité grâce aux nombreuses surfaces vitrées et la triple exposition (Sud/Est/Ouest) et la belle cheminée avec insert. « Les + » : cette habitation bénéfice d'une adaptation pour une personne à mobilité réduite (larges dégagements, salle d'eau aménagée). « Bonus » : la possibilité d'exploiter une emprise au sol du terrain pour un agrandissement de la maison ou pour une piscine. Enfin retrouvez à deux pas : écoles, boulangeries, pharmacie, boucherie, banques, médecins, transport en communs. Pour visiter, contactez RESEAU OUEST IMMO au 04.48.44.88.66 ou Hugo MARQUES BABIN 06.33.72.76.98 ou BERNARD MONTILLET au 06.67.11.22.11 ou Charles CINQUIN 06.40.35.20.48 avec la référence '5d113 EXCEPTIONNEL'. RESEAU OUEST IMMO c'est 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.

Guy Hoquet Brindas

Annonce publiée le 05/01/2024 - mise à jour 06/02/2024

Proposée par Guy Hoquet Brindas 05/01/2024 - mise à jour 06/02/2024

780 000 € 5 612 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 060 m²

Francheville (69340)

Votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose sur la commune de Francheville cette maison située sur un secteur calme et proche du centre ville, elle profite d'un terrain de 1060m² ! MAISON ELIGIBLE A LA PROTECTION REVENTE ! Sécurisez vous d'une éventuelle moins value grâce à la Protection Revente Garantie Guy Hoquet. Nous contactez pour plus de détails. Vous profiterez d'une surface de 139m² ainsi qu'un sous-sol tout aussi grand aménagé avec un studio et une chambre d'amis. Elle se compose de 6 pièces principales, séjour, cuisine indépendante, cinq chambres, salle de bains et wc. Le tout sur un terrain calme et arboré sans vis à vis. Vous profiterez aussi d'un grand garage. Contactez nous vite pour une visite.

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 05/03/2023 - mise à jour 07/02/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 05/03/2023 - mise à jour 07/02/2024

549 000 € 4 858 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Francheville (69340)

RESEAU OUEST IMMO vous propose en exclusivité un terrain libre constructeur en hyper-centre de Craponne de 450m2. A proximité immédiate des commerces et des transports en communs (C24 Lyon Gorge de Loup Grézieu-la-Varenne) vous serez séduit par son emplacement de premier choix au coeur de la commune. Ce terrain est rectangulaire et plat est vendu avec un permis de construire obtenu et purgé de tout recours. Le permis offre une maison entièrement de plain-pied au format familial. Composée d'un espace de vie XXL de 70m2, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau adjacente, une salle de bain et un wc indépendant. Un patio est situé au nord de la maison et sera parfait pour accueillir les siestes d'été au frais. Une 4eme chambre est possible. Le terrain est proposé au prix de 339000EUR et est vendu non viabilisé. Zonage Uri1A avec coefficient de pleine terre de 25% et 40% d'emprise au sol. Pour visiter ne tardez plus et contactez RESEAU OUEST IMMO au 04.78.44.88xx66, Eva CARNELOS 06.34.08.81.ss69, Laurine MARCOUX 06.23.27.03cc35 ou Bernard MONTILLET 06.67.11.22.vv11

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 04/04/2023 - mise à jour 09/04/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 04/04/2023 - mise à jour 09/04/2024

799 000 € 2 350 €/m²
Maison • 340 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Francheville (69340)

2024 LYON 5 EXCLUSIVITE LYON RESEAU OUEST IMMOBILIER CONSEILS vous propose sur le prisé arrondissement de LYON 5ème ,au calme , une magnifique villa d'architecte de 340 m2 utiles, avec un Permis de construire cédé gratuitement pour une magnifique rénovation (non comprise dans le prix de vente), sur une parcelle arborée de 400 m2 avec garage dans un secteur très demandé et pavillonnaire . Cette propriété d'exception , se compose au rez de chaussée , d'un garage double et de pièces annexes sur une surface de 85m2 , qui propose rangements , buanderie , chauffage et une grande cave isolée .Cet espace peut être transformé en appartement indépendant de 115m2 comme prévu sur le plan de la rénovation , permettant ainsi de dégager des revenus locatifs importants . puis au premier niveau, nous trouvons une entrée donnant sur une très belle et spacieuse piece de vie ( salon-séjour ) avec parquet d'une surface de 80m2 avec une cuisine , des vitrage de qualité , et une très belle hauteur , et le tout baigné de lumiére grâce à ses grandes baies vitrées . Cet espace de vie est ouvert sur une belle terrasse de 31m2 plein ouest . Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design , permettant de chauffer facilement ce bel espace . à l'étage nous trouvons 3 très grandes chambres lumineuses , de grands placards et une salle de bain de belle qualité qui allie beaux matériaux et confort . Au dernier niveau , nous trouvons un bureau de 20m2 et une possible suite parentale avec douche , séparés par une grande terrasse avec vue imprenable sur LYON 5. La villa sur son terrain de 400 m2 , se situe à proximité immédiate des transports en communs ( tcl) , des accès autoroutiers ( tunnel de fourviere à 900m ) , des commerces ( auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc...., des écoles ( WESPOINT , FAVORITE, etc primaire maternelle, college , lycée privé et public ) , des administrations ( mairie lyon 5 et point du jour ) et services. POUR UNE VISITE VIRTUELLE EN 3D , MERCI DE COPIER LE LIEN SUIVANT DANS VOTRE NAVIGATEUR : https:///show/?m=ooxNQd8JVr3 PRIX 799 000 EUROS A DEBATTRE ; Pour plus de renseignements, FRANCK MORICHON 06.51XXXX98.82.70 BERNARD MONTILLET 06.67.11.22.11 agence RESEAU OUEST IMMO avec la référence 50201; LYON RESEAU OUEST IMMO ce sont 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 03/03/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 10/01/2024 - mise à jour 03/03/2024

329 000 € 4 569 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 16 m²

Francheville (69340)

RESEAU OUEST IMMO vous propose ce produit Coup de coeur pour cette charmante maison de ville triplex de type 3, d'une superficie de 72 m2, présentée par RESEAU OUEST IMMO à Saint-Genis-Les-Ollières. Nichée au sein d'une copropriété familiale horizontale de 7 logements, cette demeure est logée dans une ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2018. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, un hall vous accueille, desservant un WC et ouvrant sur une terrasse de 16 m2. Le premier étage dévoile une vaste pièce de vie de 32,76 m2, agrémentée de beaux volumes et de poutres en bois, avec une cuisine ouverte délimitée par un îlot central convivial, offrant une vue panoramique sur le Mont Verdun. Au dernier étage, deux chambres de respectivement 13,61 m2 et 9,56 m2 vous attendent, accompagnées d'une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété est complétée par deux places de parking privatives et un local à vélos. La rénovation de cette demeure et de son ensemble immobilier a été réalisée avec élégance, mariant harmonieusement le charme de l'ancien, avec ses vieilles pierres, au confort contemporain. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles du village, à seulement 5 minutes des collèges et lycées, avec un accès facile à la ville de Lyon par les transports en commun. Copropriété de 20 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 641.08 euros De plus cette maison est un monument Cité, de plus une cave voutée est enterré sous la maison. Chauffage individuel électrique : radiateur Visite 3d disponible avec ce lien : https:///show/?m=C58HZiEQCdc Pour tous renseignements vous pouvez contacter Marcoux Laurine o6.23.27.o3.35 ou Bernard Montillet au o6.67.11.22.11 RESEAU OUEST IMMO au o4.78.44.88.66 avec la référence 5387

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 09/07/2023 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 09/07/2023 - mise à jour 20/03/2024

730 000 € 5 615 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Francheville (69340)

À la recherche d'une maison moderne, spacieuse et idéalement située à Tassin ? Ne cherchez plus, cette superbe résidence de 135m2 est faite pour vous ! Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, un vaste terrain de 700m2, un garage double et une garantie décennale et biennale, cette maison neuve répondra à tous vos critères. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'architecture contemporaine de cette propriété. Les espaces de vie offrent des volumes généreux et une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. La suite parentale, située de plain-pied, offre un espace privé confortable, idéal pour se détendre en toute quiétude. Les trois autres chambres, situées à l'étage, sont également spacieuses et lumineuses, offrant ainsi un espace dédié à chaque membre de votre famille. Le vaste terrain de 700m2 vous permettra de réaliser vos aménagements extérieurs selon vos envies. Profitez de cet espace pour créer un jardin enchanteur, un coin de détente ou même installer une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. En ce qui concerne les commodités, vous serez ravi d'apprendre que des écoles et des transports en commun sont à proximité immédiate de la maison. Les déplacements quotidiens seront donc facilités pour vous et votre famille. De plus, cette maison bénéficie d'un garage double, offrant amplement d'espace pour stationner vos véhicules et ranger vos effets personnels en toute sécurité. Cette maison neuve est également assortie d'une garantie décennale et biennale, vous assurant une tranquillité d'esprit quant à sa construction et à sa qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Tassin ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le confort que cette demeure d'exception offre. REF : HSC Pour plus de renseignements Camille Debard 06X17X76X52X84 Solene Escarabajal 06X82X39X61X16 agence RESEAU OUEST IMMO avec la référence HSC . LYON RESEAU OUEST IMMO ce sont 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.

Bumper Immobilier

Annonce publiée le 08/01/2024 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par Bumper Immobilier 08/01/2024 - mise à jour 29/04/2024

540 000 € 2 015 €/m²
Maison • 268 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 721 m²

Francheville (69340)

Secteur Francheville Le Haut - rue des Chaux « Plum » est la maison de famille par excellence ! Elle a vu grandir 5 enfants et a servi de terrain de jeux à 13 petits-enfants et 25 arrière-petits-enfants ! Érigée sur un terrain d'~700 m2 rempli d'arbres fruitiers, la maison profite d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et d'une quadruple exposition. Elle se dresse sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol d'~87 m2 composé notamment d'un grand garage et d'une cave. Cette maison, située à Francheville, commune la plus boisée du Grand Lyon, regorge de possibilités et dispose d'un incroyable potentiel ! Elle peut être aménagée avec au minimum 5 chambres à l'étage et de belles pièces de vie donnant sur le balcon et le jardin. LES INFOS ESSENTIELLES Type : maison des années 60 Cette maison peut être aménagée avec 5 chambres minimum Superficie : 169,74 m2 carrez et 267,66 m2 de surface au sol totale (sous-sol compris) Maison sur 2 niveaux Superficie de la parcelle :~712 m2 LE DESCRIPTIF Niveau 0 : Cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin par une porte-fenêtre Salon/salle à manger, éclairée par deux grandes fenêtres et deux portes-fenêtres s'ouvrant sur le balcon Un salon télé Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Niveau 1 : Chambre 1 et 2 en enfilade Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 et 6 en enfilade Une salle d'eau avec WC Sous-sol d'~87 m2 LES EXTERIEURS Jardin arboré Terrasse en bois Terrain piscinable LES PRESTATIONS État : à rénover entièrement Chauffage gaz à condensation (chaudière de 2019) Poêle à bois Volets roulants extérieurs récents Assainissement : tout à l'égoût Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Consommations énergétiques : E Émissions de gaz à effet de serre : D Annonce complète avec toutes les photos et les infos sur notre site Internet Bumperfrance, maison 'PLUM HOUSE'. (Photo 5 : image 3D du mobilier du salon). Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON - Tél. 0763940926 Agent commercial (Entreprise individuelle)

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 26/01/2024 - mise à jour 26/04/2024

1 040 000 € 4 906 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 381 m²

Francheville (69340)

FRANCHEVILLE (le haut) - Au coeur d’un quartier résidentiel très au calme dans les hauteurs de Francheville, maison de 212,19m² édifiée sur un terrain arboré et plat de 5 381 m². Cette maison familiale aux belles proportions propose un hall d’entrée qui dessert une première suite parentale. Un bel espace de vie, composé d’un grand séjour double avec une cheminée à bois, exposé plein Est et donnant accès à une terrasse ouverte sur le jardin, une salle à manger, un dégagement donnant sur le jardin coté Est, une cuisine et des pièces techniques (buanderie, placards). Au même niveau se trouve l’espace parents avec chambre, salle de douche et dressing entièrement rénovés. L’étage est desservi par un escalier en bois et carrelé. Il distribue trois chambres, une salle de bain avec toilette, et de nombreux rangements. Le sous-sol dispose d’un grand garage ainsi que d’une chaufferie une cave. Cette maison très confortable et aux beaux volumes est à rénover et présente un beau potentiel. Le bien dispose aussi d’une piscine sur mesure avec un poolhouse (une toilette, machinerie), un chalet. Nombreux stationnements. Proche des transports. Estimation moyenne du coûts annuels : entre 5 610 € et 7 640 € par an.  Prix moyen des énergies indexé au 1 Janvier 2021.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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