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Vente maison 1 040 000 €
212 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Francheville (69340)

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  • 4 906 €/m²
  • Cuisine de 17 m²
  • Chauffage individuel au fuel, au gaz (central, radiateurs)
  • Piscine
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Description

FRANCHEVILLE (le haut) -
Au coeur d’un quartier résidentiel très au calme dans les hauteurs de Francheville, maison de 212,19m² édifiée sur un terrain arboré et plat de 5 381 m².
Cette maison familiale aux belles proportions propose un hall d’entrée qui dessert une première suite parentale. Un bel espace de vie, composé d’un grand séjour double avec une cheminée à bois, exposé plein Est et donnant accès à une terrasse ouverte sur le jardin, une salle à manger, un dégagement donnant sur le jardin coté Est, une cuisine et des pièces techniques (buanderie, placards). Au même niveau se trouve l’espace parents avec chambre, salle de douche et dressing entièrement rénovés.
L’étage est desservi par un escalier en bois et carrelé. Il distribue trois chambres, une salle de bain avec toilette, et de nombreux rangements. Le sous-sol dispose d’un grand garage ainsi que d’une chaufferie une cave.
Cette maison très confortable et aux beaux volumes est à rénover et présente un beau potentiel. Le bien dispose aussi d’une piscine sur mesure avec un poolhouse (une toilette, machinerie), un chalet. Nombreux stationnements.
Proche des transports.
Estimation moyenne du coûts annuels : entre 5 610 € et 7 640 € par an.

Prix moyen des énergies indexé au 1 Janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 26/01/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : getkey_u_411564959 - Réf Superimmo : ANVXUNY87
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Caractérisques
Prix de vente : 1 040 000 €Prix au m² : 4 906 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge du vendeur - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/85456/fees_document.pdf?1707475160

212 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 381 m²2 niveaux
PiscineOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinGarage
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel, au gaz (central, radiateurs)
Cuisine de 17 m²Séjour de 39 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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