Acheter une maison à Prades (07380)

Mas Ardéchois sur 3hec avec 3 chambres d'hôtes Prades, dans un petit coin de paradis, au cœur du parc régional des Monts d'Ardèche, cette maison de caractère de 290m2 dont 181m2 habitable, actuellement exploitée en chambres et table d'hôtes. * Wij spreken Nederlands. We speak English AGENCEMENT - DISPOSITION : Les trois chambres (29m2, 18m2, 14m2), avec une entrée indépendante, sont très appréciées par ses hôtes et qui reviennent régulièrement pour profiter de cet endroit magnifique, entouré de forêts, de rivières et les montagnes d'une des plus belles régions de France. La maison est rénovée et possède de tout le confort moderne. Les trois chambres possèdent toutes d'une salle de bains privative et climatisée. Une cuisine équipée et la salle à manger sont le lieu central de la maison et donnent accès à l'espace bureau, une salle de bains et une chambre et séjour avec poêle à bois et terrasse privée. Aménager parfaitement pour séparer votre vie professionnelle et privée. Chiffre d'affaires très intéressant ! Par contre, rien ne vous empêche grâce à son terrain de 3 hectares de garder le calme et la beauté uniquement pour vous et votre famille. La piscine chauffée, le terrain de pétanque et le jardin soigneusement aménagé complètent ce très bel ensemble. ! La maison est mitoyenne mais non gênant par l'arrière, aucun vis à vis, ni nuisance sonore. Les diagnostics datent d'avant la rénovation ! PRESTATIONS : * Résidence principale + 3 chambres d'hôtes attenantes * Environnement très calme et bonne exposition sud/ouest * Rénovation de qualité * Piscine avec poolhouse ou espace bien-être * Jacuzzi sur terrain * Terrain de pétanque * Parking pour 5 véhicules * 3hec de terrain (attenant et non attenant) * Fichier client Situé en Sud-Ardèche, Prades, région "verte" par excellence au centre d’innombrables attractions touristiques comme les thermes et le casino de Vals-les-bains, la ville médiévale de Largentière, le château de Montréal, le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche, le Parc Régional des Monts d'Ardèche. ELEMENTS FINANCIERS : Prix : 577.500 € Taxe foncière : 1.514 € Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. -- We blijven tot uw beschikking voor meer informatie. Please call in for any information -- Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR