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3G IMMO - Laetitia DESCATEAUX

(13 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 19/05/2024

Proposée par 3G IMMO - Laetitia DESCATEAUX 18/04/2024 - mise à jour 19/05/2024

(13 avis)

299 975 € 1 276 €/m²
Maison • 235 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 2 100 m²

Val-de-Bonnieure (16230)

A vendre grande maison de charme atypique en pierre apparente idéale pour maison familiale, gîte... Ce bien est composé de 9 pièces environ 235 m2 comprenant une grande entrée, une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale 48 m2 équipé d'un insert bois, un bureau, 6 chambres composées de 2 suites parentale une de 24 m2 (salle de bain, dressing ) puis une deuxième de 28 m2 avec salle d'eau (douche) et 4 chambres, salle de bain indépendante, un espace lingerie et une grande arrière cuisine aménagé en cave et cellier . Ce bien est sur plusieurs niveaux la pièce de vie est en rez de jardin avec le charme de l'ancien pierres apparentes, poutres et bois, les baies vitrée donne sur une grande terrasse en pierre naturelle avec une piscine chauffée par PAC, le jardin de 2100 m2 environ est entièrement clos est composé d'un parking avec portail motorisé et d'environ 250 pieds de vigne en cépage Merlot et Cabernet. Chauffage centrale avec chaudière a condensation (fuel) et insert à bois, menuiseries PVC double vitrage, Internet haut débit ( Fibre). Honoraires de 3.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia DESCATEAUX Inscrite au RSAC d'ANGOULEME 789 706 314, Tel : 06 09 80 26 23, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187114LD-1462405931

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DR HOUSE IMMO - Billac Jennifer

Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par DR HOUSE IMMO - Billac Jennifer 06/11/2023 - mise à jour 13/02/2024

95 400 € 763 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 5 chambres

Nersac (16440)

16440 - NERSAC - A VENDRE, maison de ville mitoyenne, 5 chambres, 125m² habitable et proche de toutes les commodités (Boulangerie, pharmacie, médecins, boucherie, restaurants, supermarché…). A 18 min de la gare TGV d'Angoulême. Ce bien atypique se compose au RDC, d'une entrée donnant accès à une cave et à l'espace chaufferie, une cuisine indépendante de 10m², un cellier, un séjour de 24m², un atelier avec une ancienne chambre froide et un WC. Au 1er étage, un palier et un couloir desservent 3 chambres (11, 11 et 18 m²), un bureau, une salle de bain de 8 m², un WC et une salle d'eau. Au 2ème étage, les combles mansardés sont aménagés de 2 chambres et d'une pièce à rénovée de plus de 9m² pour une surface totale au plancher de 50m², non chauffée. Une fois Rénovée, cette maison de ville peut offrir jusqu'à 160m² habitable pour une surface totale au plancher d'environ 190m². Sans extérieur, ce bien atypique à fort potentiel sera séduire les amoureux de la pierre et de la rénovation ainsi que les investisseurs. Système de chauffage principale au fioul, assainissement individuelle, double vitrage (70%), volets roulants et bois. Ce bien vous est présenté par Jennifer Billac, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad FRANCE - Angelique Denechere

(7 avis)

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 18/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Angelique Denechere 08/12/2023 - mise à jour 18/05/2024

(7 avis)

260 000 € 1 605 €/m²
Maison • 162 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 12 m²

Cognac (16100)

iad France - Angelique Denechere (06 74 99 90 37) vous propose : En EXCLUSIVITÉ, Charmante maison citadine atypique, idéalement située à deux pas de la place François 1er. D'une superficie d'environ 160m² environ, ce bien comprend également un local commercial d'environ 30m² environ, offrant une opportunité de location indépendante pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La maison se distingue par son agencement original et fonctionnel. Dès l'entrée, un escalier vous mène au premier étage où un salon cosy s'ouvre sur un agréable séjour lumineux. Quelques marches supplémentaires vous conduisent à une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Au deuxième étage, une superbe suite parentale avec sa salle d'eau attenante vous offre un espace de repos intime, accompagnée d'une autre chambre pour accueillir confortablement votre famille ou vos invités. Les caves et la petite cour complètent cette propriété, ajoutant des espaces de rangement pratiques et un coin extérieur paisible pour profiter des beaux jours. Cette maison allie charme, confort et commodité, et mérite une visite sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette opportunité exceptionnelle. INTER-CABINET : Vous êtes agent immobilier ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas me contacter afin que l'on organise une visite ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere EI (ID 75013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Line Baquey

(10 avis)

Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Line Baquey 16/01/2024 - mise à jour 26/04/2024

(10 avis)

217 100 € 2 334 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 64 m²

Angoulême (16000)

iad France - Line Baquey (06 69 93 44 98) vous propose : Maison de ville + Garage indépendant Je vous propose une maison de ville + un garage et un atelier, en hyper centre-ville d’Angoulême. Cette maison restaurée atypique de 93 m2 environ, se compose : d’une entrée en rez-de-chaussée. Au 1er niveau, cuisine équipée avec vue sur la Charente et le panorama angoumoisin , salon/salle à manger spacieux avec une cheminée en marbre, un dégagement ouvrant sur un escalier en bois ancien. Au 2ème niveau : 2 grandes chambres, 1 buanderie/dressing, 1 salle d’eau avec WC et 1 dégagement. Une cave en sous-sol de 28 m2 et un garage indépendant avec atelier de 29 m2 viennent compléter le bien. Le chauffage au gaz assure le confort (chaudière de 2018). Les travaux d’isolation de toiture ont été réalisés en 2018. Cette maison présente un classement énergétique C et un GES classé C. Laissez-vous séduire par le charme atypique à l’esprit parisien de cette maison. N’hésitez-pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Baquey EI (ID 67149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912006384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OPTIMHOME - Lucy ESPOSITO

(41 avis)

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 07/05/2024

Proposée par OPTIMHOME - Lucy ESPOSITO 07/03/2024 - mise à jour 07/05/2024

(41 avis)

337 000 € 1 612 €/m²
Maison • 209 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 29 460 m²

Chabrac (16150)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Dans la commune de Chabrac, ce trouve cette grande et atypique maison avec ses deux étangs entouré des arbres et arbustes avec presque 3ha de terrain. Maison surélevée, au rez-de-chaussée une garage avec des locaux techniques, appartement comprenant cuisine/salle à manger de 30m², salle d'eau avec WC et chambre de 10m². A l'étage, la maison principale comprenant entrée dans le salon avec cuisine de 41m², WC, salle d'eau de 6m², deux chambres de 9m² et 15m² et bureau avec coin cuisine de 13.5m² Au premier étage, mezzanine de 25m², deux chambres de 15m² et 13m² Deux étangs de poisson de 5,058m² et 8,093m² Lieu de stockage pour les articles de pêche. Chauffage centrale au gaz et des poêles à bois. Assainissement individuelle, double vitrage. Pas de voisins proche ! ENGLISH DESCRIPTION In the town of Chabrac, there is this large and atypical house with its two fishing lakes surrounded by trees and shrubs and 3ha of land. The house is Raised above ground, comprising on the ground floor a garage with technical rooms, a fisherman's apartment comprising of a fitted kitchen/dining room area of 30m², a shower room with WC and bedroom of 10m². Upstairs, the main house comprising of an entrance into the living room with kitchen of 41m², WC, shower room of 6m², two bedrooms of 9m² and 15m², bathroom with WC 5.5m² and office with kitchenette of 13.5m². On the first floor, a mezzanine of 25m², two bedrooms of 15m² and 13m² Two fishing lakes of 5,058m² and 8,093 m² (approx) and a building used for storage space for fishing tackle. Gas central heating and wood burning stoves. Individual sanitation, double glazing. No close neighbours! Please contact me for a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 557714 )

EURO IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/04/2024

Proposée par EURO IMMOBILIER 27/04/2024

424 000 € 1 927 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 710 m²

Berneuil (16480)

Sud Charente. Caractère, confort, piscine, vues superbes. Nichée sur le flanc d'une colline dont elle épouse les contours, bien exposée au sud, et abritée côté nord à la fois des intempéries et des regards, cette demeure atypique offre un savant mélange de caractère et de confort moderne. La disposition des 4 chambres et les 3 salles de bains en trois zones distinctes apporte du confort et de l'intimité pour la famille et les invités. La pièce de vie maîtresse est la grande véranda, polyvalente et lumineuse en toute saison grâce à ses larges baies vitrées coulissantes. Elles'ouvre généreusement sur la vue qui est franchement à couper le souffle, et elle fait le lien entre les pièces plus intimes à l'intérieur de la maison,et le parc de plus de 2000m² avec sa belle piscine chauffée. Autour de celle-ci,des terrasses privées ont été aménagées, propices à la détente et aux repas conviviaux. A noter côté confort, à l'intérieur: chauffage pompe à chaleura air/eau electrique, double vitrage partout, sols en parquet de bois massif pour les pièces principales, cuisine aménagée avec buanderie attenante. A l'extérieur: piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, avec couverture de sécurité; de l'éclairage pour les terrasses et piscine; et un grand espace de stationnement à l'écart de la route. Voici un bien qui sort du lot, qui conviendra soit commeune très belle maison de famille, soitcomme maisonsecondaire de charme, à seulement 40 minutes d'Angoulême et sa gare TGV qui dessert Paris en 2h, et à 70 minutes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à Prix : 424,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 400,000 €. Frais de notaire en sus.

OPTIMHOME - Christine BEDUIT

(55 avis)

Annonce publiée le 19/06/2023 - mise à jour 14/05/2024

Proposée par OPTIMHOME - Christine BEDUIT 19/06/2023 - mise à jour 14/05/2024

(55 avis)

344 000 € 1 376 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 851 m²

Angoulême (16000)

A Angoulême, à 500 m à pied de la place Victor Hugo et des commerces, et à 1.3 kms de la gare, 2 maisons de 250 m² : Maison 1 en rez de chaussée, 107.70 m² : Cuisine, salon et séjour, bibliothèque et bureau donnant sur la jolie terrasse (Environs 25 m²) avec une superbe vue, à l'étage se trouve une salle d'eau, wc, 2 pièces (bureau et salle de sport pouvant servir de chambres d'enfants = 8.50 m² et 8.70 m²) et une chambre de 14.65 m² avec une vue magnifique sur Angoulême. Huisseries pvc double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. Garage indépendant Maison 2 en rez de jardin, 143.70 m² :une entrée, un garage (ancien magasin 31 m²), un atelier à aménager avec baie vitrée sur le jardin de 850 m² clos et arboré, une pièce (pouvant devenir une salle d'eau) à côté d'une chambre avec accès direct sur le jardin, une cuisine de 14.20 m² ouverte sur le séjour et le magnifique salon de 51 m² très lumineux donnant sur la terrasse et jardin, une chambre avec de grand rangement, une salle de bains, wc, une chambre. Huisseries pvc double vitrage, chauffage gaz. Nombreuses possibilités d'aménagements. Ensemble atypique, 2 garages, jardin, à 2 pas des commerces, bus et écoles. Pour le visiter : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 540719 )

SAFTI - Sandra LETARD

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 15/05/2024

Proposée par SAFTI - Sandra LETARD 29/03/2024 - mise à jour 15/05/2024

295 000 € 1 180 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 209 m²

Montemboeuf (16310)

Vous avez toujours rêvé d'avoir des chambres d'hôtes et un gîte, cet ensemble immobilier est pour vous. Situé au calme dans une impasse, à la campagne, la maison principale de 250m2, atypique avec beaucoup de charme aménagée sur différents niveaux vous accueille dans sa cuisine dinatoire avec la salle à manger attenante. Montez quelques marches et profitez du salon cocon avec son poêle à bois, et d'une chambre ou bureau sur le même palier. Au 1er étage 2 belles chambres et une salle de bain. Encore quelques marches et 2 autres chambres mansardées avec de belles poutres. Enfin, un niveau au dessus une autre grande chambre sous les toits. La maison possède un très grand garage qui peut être aménagé. La charpente est particulière magnifique. Une seconde maison attenante, pouvant communiquer avec le salon reste à rénover (Gîte 155m2). A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine vous permettront de partager de bons moments en famille ou entre amis. Terrain : 2209 Taxe foncière : 790€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675SAFTI – LETARD Sandra, Conseiller indépendant

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