iad France - Mélanie Belmonte (06 80 65 56 44) vous propose : Rivesaltes, bien exceptionnel, charmante villa de 120m² de plain-pied de construction maçonnée + un local professionnel aménagé de 200 m2 avec entrée indépendante édifiées sur une parcelle de 1300 m2.
idéal professionnel et/ou possibilité de réaliser un revenu locatif, avec 2 entrées indépendantes.
Cette maison traditionnelle en excellant état offre de belles prestations, une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée haut de gamme, 3 belles chambres, 1 spacieuse salle d'eau 'douche italienne' et placard, un grand dressing/ buanderie de 9 m2 avec accès sur jardin et un toilette indépendant.
Coté extérieur : un jardin arboré pour profiter du plein air, une piscine avec couverture par dôme exposé P. SUD, une grande allée de stationnement soigneusement entretenue pour la maison avec cabane en bois au fond du jardin, une large terrasse qui s'ouvre pour des moments de détente depuis la cuisine et/ou la salle à manger, une cuisine d'été aménagée d'environ 20 m2, avec barbecue ou les grandes baies s'ouvrent entièrement sur une terrasse pergola, 2 grands 'Atelier' pour ranger le bricolage et le jardinage totalisant 32 m2, un potager.
ses atouts : l' aspiration centralisée, la climatisation dans le séjour, l'alarme, le forage, double vitrage et volets roulants électrique.
Coté bâtiment professionnel, il dispose de sa propre entrée par portillon et portail motorisé avec grande allée pour stationner plusieurs véhicules ( voitures camions ...) , abords très soignés plantation, gravillon , béton marqué au sol et l' état intérieur irréprochable , composé d'un grand garage 50 m2, d'une salle d'accueil, de bureaux, salle de repos/cuisine, salle de stockage, salle de réception avec véranda accessible PMR ... équipée de la clim réversible , fibre, double vitrage, volets roulants...il est très facile de disposer du local d'un seul tenant en retirant les cloisons intérieure.
Cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Sans travaux à prévoir, très bien entretenue, elle est prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez Mélanie BELMONTE votre conseillère pour une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Belmonte EI (ID 18372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 819376708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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135 000 €
1 688 €/m²
