385 000 €
2 037 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 568 m²
Le charme de l'ancien pour cette ancienne vigneronne , dans un village de la Vaunage à 20 minutes de Nimes, Une Maison de village d'environ 200 m2 , sur une parcelle paysagée au calme, sa piscine récente avec local technique, et sa Grange d'environ 100 m2 au sol à rénover, un double garage sur rue traversant , Elle est composée d'un double séjour, d'une cuisine de belle qualité donnant sur une terrasse et sa cuisine d'été. de 4 chambres à l'étage et un grand bureau ou dressing, Des DPE en B et en A Les plus : .la taille du garage = de 50 m2 (double) .une grange à rénover .chauffe eau thermo dynamique, .électricité refaite, DPE A .climatisation, .Volets roulants électriques .panneaux photovoltaïques (revente) .Piscine avec terrasse bois au sel .un poële à granules dernière génération dans la salle à manger , Un charme fou ! Des travaux de finitions sont à prévoir, N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 896 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1200€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021