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TRADIM

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par TRADIM 18/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

349 000 € 918 €/m²
Maison • 380 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 12 000 m²

Gien (45500)

Loiret Propriété de charme à 1h30 de Paris, secteur Gien Demeure en 2 corps de bâtiments rénovés totalisant plus de 380 m² (hors atelier et garage) dans un magnifique parc arboré de 1,2 hectare. Accès depuis un porche à la cour carrée, parc clos d'une haute haie et sa pièce d'eau. Le charme des lieux est indéniable, la demeure est dotée de matériaux choisis: carreaux de terre cuites patinés anciens, poutres, cheminée en pierre à double foyer, pavés extérieurs en granit. La Demeure principale comporte : - Au rez de chaussée (180m²) : une très belle réception de 60m², une grande cuisine avec four à pain, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains et douche), une grande pièce de 42m² avec un hammam professionnel, véranda, buanderie, wc. - A l'étage (96m²) : un palier, 2 chambres (23 et 25m² habitable et + au sol) une salle d'eau et une remise. La Dépendance comporte : - à rdc : remise 44m² et garage de 70m² - au 1er étage : 100 m² divisé en 3 pièces principales de 44m², 21m² et 14m², un wc et pièce diverses, Cette dépendance comporte de grands espaces aménageables pour des locations en gîtes. Potentiel d'aménagement : plus de 10 chambres Portail électrique, interphone, plancher chauffant hydraulique, internet, cheminée équipée d'un double insert ouvert. Parc paysagé (hêtre pleureur, chêne rouge d'Amérique, marronniers rouge, saule), massifs fleuris et une pièce d'eau de 2000 m² env. Environnement très calme. Renseignements : 0608715043 Tradim immobilier et Nature - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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AEI Gien

Annonce publiée le 05/11/2021 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par AEI Gien 05/11/2021 - mise à jour 02/05/2024

170 000 € 1 308 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 759 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Cette maison de 2011 de plain-pied vous propose une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour, 4 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, 2 WC, salle de bains, grenier aménageable, garage. Belles prestations, chauffage au sol pompe à chaleur, terrasse. Terrain clos de 1750 m². Un produit rare... CONTACT : KHAYAT Paul

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/04/2024

Proposée par ID IMMOBILIER 05/04/2024

209 000 € 1 817 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 842 m²

Gien (45500)

A 1h30 Paris sud par A77, commerces, écoles et gare accessibles à pied. Située à Gien, spacieuse maison avec un jardin clos de 842m2. Elle comprend de plain-pied : Entrée, séjour/salon avec cheminée insert donnant accès à une terrasse avec store électrique (32,5m2), cuisine aménagée et équipée (12m2), deux chambres (14m2 et 9m2), salle de bain, WC/lave main. A l'étage : Un palier dessert deux chambres (17m2 et 10m2), salle d'eau/WC et un grenier aménageable (22,5m2). Garage avec porte automatique. Chaufferie et cave. Abris de jardin. Elle est équipée d'une chaudière à gaz de ville (2021), portail électrique et volet en aluminium. Date de réalisation de diagnostic : 07/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131

Cimm Mandataires

(50 avis)

Annonce publiée le 08/12/2022 - mise à jour 11/02/2024

Proposée par Cimm Mandataires 08/12/2022 - mise à jour 11/02/2024

(50 avis)

97 000 € 795 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gien (45500)

GIEN Maison 4 Chambres avec jardin à 1:30 PARIS Idéal investisseurs ou 1er achat. Jolie maison de ville d'environ 122m2 à rénover, mitoyenne que de garage à garage. Aux pieds de toutes commodités et à 2 minutes de la gare de Gien PARIS/NEVERS, 15 minutes de l'échangeur autoroute (A77). Ce bien comprenant: En rez de chaussée une entrée, séjour/salon avec portes-fenêtres traversantes, cuisine aménagée, une chambre. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes séparés. A l'étage, un palier desservant trois chambres dont une avec balcon, ainsi que 3 greniers pouvant devenir petit salon, bureau, dressing... et une salle de bains ainsi que toilettes séparés. Vous profiterez d'un chauffage électrique, chauffe-eau cumulus, VMC et le confort du tout à l'égout. Garage attenant avec accès dans la maison et cellier avec porte sur l'arrière du jardin. terrain clos d'environ 463m2. Travaux à prévoir!! Honoraires à la charge du vendeur - Alexandrine BISSET - Agent commercial - EI - RSAC 483437836 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

BSK Immobilier - CHRISTOPHE BEDU

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par BSK Immobilier - CHRISTOPHE BEDU 20/03/2024 - mise à jour 27/04/2024

286 000 € 1 014 €/m²
Maison • 282 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 138 m²

Gien (45500)

Maison sur 3 niveaux située au coeur de cité giennoise. Tous services, tous les commerces. CHARME GARANTI ! ** Idéal pour une grande famille, profession libérale, investissement locatif ** A 1h30 de Paris, 1h d'Orléans, 1h de Bourges. Cette maison dispose de beaux volumes, lumineuse et confortable avec un ensemble de 9 pièces sur environ 280 m2 habitable. Grande cour. 2 garages. * au rez-de-chaussée : une pièce de 17 m2 pouvant servir de studio, une pièce annexe de 9 m2 et une grande salle à manger de 24 m2 environ, 2 caves, une chauffereie et un grand garage de 28 m2. * au deuxième niveau : 3 grandes chambres de 16 m2, 14 m2, 13 m2, un grand salon de 21.40 m2, une salle à manger de 17 m2, une cuisine de 18 m2, 2 salles de bains, un wc séparé, une véranda, un verrière, une grande cour sans vis-à-vis. * au troisième niveau : un magnifique loft d'environ 80 m2 très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 17 m2 environ, une salle d'eau avec wc de 5 m2 environ et un grenier aménageable de 42 m2 environ. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage gaz de ville et fioul. Tout à l'égout. Taxe foncière de 3 234 €. Venez visiter rapidement ! Cette annonce référence 193155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 286 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 5,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2020 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AEI Gien

Annonce publiée le 28/06/2023 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par AEI Gien 28/06/2023 - mise à jour 02/05/2024

142 500 € 1 619 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 682 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Spécial investisseurs actuellement louée à 650 €/ mois .Proche des commodités, sans vis-à-vis, joli pavillon de plain-pied proposant une cuisine ouverte équipée et aménagée, un séjour avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bain, WC. Garage attenant à la maison, terrasse , abris jardin…. le tout sur un terrain de 1600 m². CONTACT : KHAYAT 06.50.50.07.86

Foncia Transaction Gien

(51 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Foncia Transaction Gien 16/02/2024 - mise à jour 20/03/2024

(51 avis)

130 000 € 1 066 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres

Gien (45500)

FONCIA GIEN vous propose cette maison de 122 m2 située sur un terrain clos de 556 m2. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour traversant, une cuisine, salle de douche, wc, une chambre et un cellier. A l'étage, vous trouverez une salle de bains, wc, un couloir avec placards desservant 4 chambres dont 1 avec balcon. Garage attenant

AEI Gien

Annonce publiée le 20/04/2023 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par AEI Gien 20/04/2023 - mise à jour 02/05/2024

249 900 € 1 041 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 201 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 7 mn du centre , cette magnifique maison entièrement rénovée en 2019 ( garantie décennale ) vous propose une cuisine indépendante aménagée équipée, un séjour avec un poêle à bois , un salle à manger, 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, buanderie. Cette maison dispose également d'un abris bois, panneaux solaires le tout sur 1200 m² de terrain. Un produit exceptionnel à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT PAUL

iad FRANCE - Sevdé KUCUK

(110 avis)

Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 25/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Sevdé KUCUK 24/01/2024 - mise à jour 25/04/2024

(110 avis)

179 000 € 1 705 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 361 m²

Gien (45500)

iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : GIEN - QUARTIER DU BERRY ! Maison saine sur sous-sol complet ! Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse de 105 m² environ située près des commerces et du centre-ville. Maison rénovée sur une parcelle de 2 361m2 environ comprenant: - AU RDC : Une entrée avec placard de rangement qui dessert un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, une salle à manger ( possibilité d'une chambre ), une cuisine aménagée, un WC séparé, un cellier / buanderie. - A l'étage ( plancher béton ): Palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire et WC. - Au sous-sol: Espace de rangement. - Extérieur : Cour avant avec deux places de stationnement, cour arrière, grand jardin clos avec deux abris, un coin terrasse. Système de chauffage : Pompe à chaleur air / air + poêle à bois + radiateurs électriques. TABLEAU ELECTRIQUE + PLOMBERIE RÉCENT ! Les +: Isolation extérieure + tout à l'égout, fibre, double vitrage PVC, terrain permettant d’accueillir plusieurs véhicules à l'arrière, faible consommation, faible taxe foncière. Vous l'aurez compris, cette maison est à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAFTI - Bruno GIBOIN

Annonce publiée le 11/02/2024

Proposée par SAFTI - Bruno GIBOIN 11/02/2024

215 000 € 1 194 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 554 m²

Gien (45500)

Gien quartier du Berry, à 1h30 de Paris par A77, 20 minute à pied de la gare. Belle maison de ville de type longère située dans le quartier du Berry, elle est composé au rez-de-chaussée d'un cuisine, d'un salon/séjour avec cheminée équipée d'un insert, deux chambres (dont une sert actuellement de bureau), d'une salle d'eau et d'une buanderie. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres et une salle d'eau. L'ensemble des ouvrants sont en PVC et double vitrage, le chauffage est produit par des radiateurs électriques. Une cour aménagée et arborée avec possibilité de stationner des véhicules, une terrasse avec une pergola et de petites dépendances complètent ce bien dont l'ensemble est clos par des murs et un portail automatisé. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

DR HOUSE IMMO - Da Costa Martins Daniel

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par DR HOUSE IMMO - Da Costa Martins Daniel 24/02/2024 - mise à jour 17/04/2024

178 000 € 1 496 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 166 m²

Gien (45500)

Cette ravissante maison de 119 m2 habitable disposant 4 pièces confortables, une rénovation soignée au charmant indéniable pour un style de vie familial et convivial. Vous serez accueillis dans un lumineux et spacieux salon qui vous invite au repos et à la détente. Dans la continuité, une cuisine moderne aménagée et équipée, vous enchantera par son design optimisé. Trois chambres sont également à votre disposition, idéales pour une famille ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes séparés. La propriété dispose d'une belle terrasse sans vis à vis pour profiter des beaux jours et recevoir en convivialité famille et amis. Le généreux terrain de 1166 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement et de l'espace pour vos loisirs en extérieur. Pour recevoir vos véhicules, un double garage est à votre disposition. Une dépendance et un carport complètent ce bien. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une combinaison parfaite entre la vie tranquille de la campagne et la proximité des commodités de la ville. Soyez les bienvenus pour visiter cette maison accueillante ! Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires et organiser votre visite. Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BSK Immobilier - CHRISTOPHE BEDU

Annonce publiée le 17/04/2024

Proposée par BSK Immobilier - CHRISTOPHE BEDU 17/04/2024

149 000 € 1 433 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 202 m²

Gien (45500)

Maison de ville très bien située en centre-ville avec accès à tous les commerces à pied. A 1h30 de Paris via A77. La maison sur 3 niveaux se compose : * une belle pièce lumineuse salle à manger / séjour. * une cuisine. * 3 chambres. * 2 salles d'eau. * 2 wc séparés. * un cellier. * une véranda. Un petit jardin extérieur derrière la maison avec la véranda offre de nombreuses possibilités. Terrain clos. Chauffage fioul. Venez visiter ce bien ! Cette annonce référence 230157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Concept Immo

(106 avis)

Annonce publiée le 15/07/2023 - mise à jour 07/03/2024

Proposée par Concept Immo 15/07/2023 - mise à jour 07/03/2024

(106 avis)

351 000 € 1 254 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 232 m²

Gien (45500)

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE !!!!!! : Dans un hameau calme de Saint-Firmin-sur-Loire, Une très belle longère de 210 M2 comprenant au rez-de-chaussée : une véranda, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage : un palier dessert 2 chambres et un WC. attenante à cette longère une grange de 50 M2 et non attenant au bien un double garage. La Longère dispose également d'une piscine hors-sol chauffée et de nombreuses pièces extérieures notamment : un établi, un local piscine, un espace de stockage pour les granulés et bien d'autre encore. Vous avez également une habitation de 70 M2 avec au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC et à l'étage : un palier dessert 2 chambres. Aujourd'hui cette partie fait office de gîte. De plus, 2 terrains non attenants de 486 et 2511 M2 (zone agricole) sont compris dans la vente. Tout cet ensemble immobilier est situé autour d'une jolie mare. Avec ce bien vous profiterez d'un environnement calme et reposant, et vous profiterez également d'avantages financiers de par l'utilisation du gîte.

OPTIMHOME - Julien FERREIRA

(18 avis)

Annonce publiée le 20/05/2023 - mise à jour 12/02/2024

Proposée par OPTIMHOME - Julien FERREIRA 20/05/2023 - mise à jour 12/02/2024

(18 avis)

79 500 € 981 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Gien (45500)

Julien Ferreira vous propose cette belle longère de centre bourg , d une superficie de 81 M2 à rénover dans son ensemble. Elle se compose d un séjour avec cheminée foyer ouvert , un grande cuisine dînatoire de 22 M2 avec cheminée , 2 chambres dont une également avec cheminée , 1 salle d eau ( dans la cour ) un débarras , 1 très grand grenier aménageable de 80 M2 ainsi que 2 belles caves . Menuiseries bois simple vitrage pour l ensemble de la maison avec chauffage électrique . A l extérieur vous apprécierez la cour entièrement close avec espace vert d environ 100 M2 et un beau terrain de loisir non attenant ( situé a environ 300 mètres de la maison) d une superficie de 420 M2 ( voir plan joint aux photos) . Ce bien se situe dans le village de Saint Gondon proche commerces et écoles à 7 km de Gien et à moins de 2h de Paris par A6 . Amoureux de l ancien , cette longère est faite pour vous . À visiter sans tarder . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 540896 )

iad FRANCE - Carole SUREAU

(65 avis)

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 10/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Carole SUREAU 06/03/2024 - mise à jour 10/03/2024

(65 avis)

147 000 € 1 500 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 073 m²

Gien (45500)
Arrabloy

iad France - Carole Sureau (06 71 75 85 41) vous propose : A ARRABLOY A 5 min de GIEN coup de coeur pour ce pavillon de 98 m 2 parfaitement entretenu implanté sur un terrain de 1073 m² environ sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie au calme tout en étant à 10 min des commerces et 5 min de l'école. Cette construction traditionnelle de 2009 fonctionnelle comprend au rez-de-chaussée un double séjour lumineux de 44 m2 environ, une cuisine équipée, une suite parentale, des WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC. Chauffage électrique et conduit de cheminée dans salon. Pas de garage mais possibilité d'en ajouter un. A la recherche d'une maison familiale habitable de suite avec un beau jardin? elle vous attend! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Sureau EI (ID 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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