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AUXERRE, quartier Les Rosoirs - Maison rénovée sur sous-sol total de 147 m2 habitables - 7 pièces - 4 chambres, possible 6 - Terrain de 559 m2 - Exclusivité Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41) Au REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée donne accès de plain-pied sur le couloir (avec placards) qui dessert de part et d'autre : le séjour (22 m2) qui donne sur le balcon, la salle à manger (11 m2), la cuisine (13 m2) refaite à neuf, équipée et aménagée, 3 chambres (entre 10 et 11 m2), une salle d'eau et un WC indépendant. Le PREMIER ÉTAGE s'ouvre sur une grande pièce palière (23 m2) qui distribue une quatrième chambre (11 m2) avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce aveugle (ouverture possible avec pose d'un Velux) de 11 m2 complète le niveau. Un vaste SOUS-SOL s'ajoute à l'ensemble. Il est composé d'un garage de 39 m2 pouvant accueillir 2 véhicules (porte automatique), de 2 caves, d'une chaufferie et d'un atelier (13 m2). Une pièce isolée et parquetée (12 m2) peut faire office d'une chambre d'appoint ou d'un bureau. Côté CONFORT, la maison a été rénovée et propose des fenêtres récentes en double vitrage dont certaines oscillo-battantes. La porte d'entrée, la porte de service et la porte automatique du garage sont neuves. Le carrelage de l'entrée, du couloir et de la cuisine a été refait. Le chauffage est au gaz de ville (chaudière De Dietrich à condensation). Le stationnement gratuit est également possible devant la maison sur les zones matérialisées. Cette maison sera parfaite pour une grande famille qui recherche une maison avec beaucoup de chambres et proche des écoles, collèges ou lycées. Aucuns travaux à prévoir. Je vous invite à être réactifs si elle correspond à votre recherche immobilière. Téléphonez-moi au 06 12 89 62 41 pour que nous fixions un rendez-vous. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON Inscrite au RSAC d'AUXERRE 843 500 315, Tel : 06 12 89 62 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 180709SB-1462401279