Ventes immobilières à Saussan (34570)

iad France - Charlene Audelan (07 68 35 36 10) vous propose : *** SAUSSAN - AU COEUR DU VILLAGE *** -- Dans une petite copropriété de 3 logements, très bel appartement DUPLEX de type F3 comprenant une TERRASSE, un GARAGE, un LOCAL vélo et un PATIO privé. -- Situé à deux pas du centre-ville et proche de toutes commodités. -- Venez découvrir ce joli T3 DUPLEX en dernier étage, COSY et TRAVERSANT de 95m2 environ (76m2 environ carrez et 19m2 environ hors carrez) ! -- Au rez-de-chaussée, un garage avec deux places de parking, un local vélo et un patio privé. -- Au premier étage, l'entrée vous guidera dans un séjour LUMINEUX de 44m2 environ avec une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 12m2 environ exposée SUD-EST qui vous propose une ambiance intimiste SANS VIS-A-VIS pour profiter pleinement de votre extérieur, une buanderie avec toilettes. -- A l’étage, deux belles chambres mansardées avec placards, une salle d’eau avec toilettes et un espace de stockage. -- SES PRESTATIONS : Logement entièrement équipé avec des prestations de qualité : Gainable réversible, Ballon thermodynamique, Menuiseries double vitrage en aluminium, Volets roulants électriques, Terrasse COSY, Garage, Interphone. -- SES ATOUTS : Aucun travaux à prévoir, Exposition offrant une belle luminosité, Environnement très calme et copropriété très bien entretenue. Bref, vous l'aurez compris ce joli bien est idéal. Il n'attend plus que vous pour y déposer les valises, ne tardez pas, contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlene Audelan EI (ID 20279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.