Ventes immobilières 5 pièces à Montpellier (34000)

34000 MONTPELLIER – CHEMIN DE MOULARES PROCHE NOUVELLE MAIRIE ET PORT MARIANNE – APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AVEC VUE DOMINANTE, DE 137M2, T5/6 OU TRANSFORMABLE EN 3 APPARTEMENTS POUR LOCATION OU ACTIVITE PROFESSIONNELLE - TERRASSE, PLACE DE PARKING, CELLIER - RESIDENCE CALME ET SECURISEE. efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien à la situation et au potentiel exceptionnels : idéalement situé dans une résidence très calme et proche du CENTRE VILLE de Montpellier, de la nouvelle mairie, de port Marianne et de toutes les commodités (école, lycée, commerces, autoroute...), cette pépite vous aidera à réaliser vos projets. Situé au 6ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, il jouit d’une VUE unique sur Montpellier, et offre de multiples possibilités. Il convient parfaitement à un couple avec des enfants, des retraités qui cherchent de l’espace pour accueillir famille et amis dans une résidence adaptée et sécure, des personnes en télétravail ou des professionnels dont l’activité nécessite un cabinet, des investisseurs. Jugez plutôt : l’appartement dans sa globalité comprend 4 chambres (une 5éme possible) dont 2 suites parentales. Il peut facilement être transformé en 3 appartements (deux T2 et un T3/T4) avec des entrées séparées et déjà existantes ! Aujourd’hui, les 137 m² se composent d’un grand salon avec cheminée de 36m² donnant sur une terrasse fermée de ~11m², de deux suites parentales avec salle d’eau (22 et 23m²), de deux autres chambres de tailles standard, d’une salle de bain, de deux WC dont un indépendant, d’une grande cuisine de ~13m² et d’une belle entrée de 12m² avec placards. La terrasse fermée de 11m² avec une vue dominante est un réel plus ! Ses autres atouts sont : de beaux volumes, une grande luminosité, du calme, un secteur très prisé, un cellier sur le palier de ~8m², une place de PARKING extérieure dans cette résidence sécurisée. Chauffage au gaz individuel avec une chaudière récente et entretenue. Climatisation installée dans 1 chambre et le salon. Mieux qu’une longue description, une visite s’impose pour découvrir ce bien exceptionnel dont le potentiel et la situation vous charmeront. Pour plus de renseignements contacter Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail . Prix de vente : 498 000 € dont 479 000€ net vendeur et 19 000 euros ttc d'honoraires charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris