Vente appartement 468 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34000)

34000 MONTPELLIER – CHEMIN DE MOULARES PROCHE NOUVELLE MAIRIE ET PORT MARIANNE – APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AVEC VUE DOMINANTE, DE 137M2, T5/6 OU TRANSFORMABLE EN 3 APPARTEMENTS POUR LOCATION OU ACTIVITE PROFESSIONNELLE - TERRASSE, PLACE DE PARKING, CELLIER - RESIDENCE CALME ET SECURISEE.
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien à la situation et au potentiel exceptionnels : idéalement situé dans une résidence très calme et proche du CENTRE VILLE de Montpellier, de la nouvelle mairie, de port Marianne et de toutes les commodités (école, lycée, commerces, autoroute...), cette pépite vous aidera à réaliser vos projets.
Situé au 6ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, il jouit d’une VUE unique sur Montpellier, et offre de multiples possibilités. Il convient parfaitement à un couple avec des enfants, des retraités qui cherchent de l’espace pour accueillir famille et amis dans une résidence adaptée et sécure, des personnes en télétravail ou des professionnels dont l’activité nécessite un cabinet, des investisseurs.
Jugez plutôt : l’appartement dans sa globalité comprend 4 chambres (une 5éme possible) dont 2 suites parentales. Il peut facilement être transformé en 3 appartements (deux T2 et un T3/T4) avec des entrées séparées et déjà existantes !
Aujourd’hui, les 137 m² se composent d’un grand salon avec cheminée de 36m² donnant sur une terrasse fermée de ~11m², de deux suites parentales avec salle d’eau (22 et 23m²), de deux autres chambres de tailles standard, d’une salle de bain, de deux WC dont un indépendant, d’une grande cuisine de ~13m² et d’une belle entrée de 12m² avec placards.
La terrasse fermée de 11m² avec une vue dominante est un réel plus !
Ses autres atouts sont : de beaux volumes, une grande luminosité, du calme, un secteur très prisé, un cellier sur le palier de ~8m², une place de PARKING extérieure dans cette résidence sécurisée. Chauffage au gaz individuel avec une chaudière récente et entretenue. Climatisation installée dans 1 chambre et le salon.
Mieux qu’une longue description, une visite s’impose pour découvrir ce bien exceptionnel dont le potentiel et la situation vous charmeront.
Pour plus de renseignements contacter Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail .
Prix de vente : 498 000 € dont 479 000€ net vendeur et 19 000 euros ttc d'honoraires charge acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 3 416 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 2 938 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

Contacter l'agent
FANNY GARCIA - EFFICITY

64 avis clients

06 70 93 11 17

Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.