Ventes immobilières à Grabels (34790)

Fabrice DEY (O6 5258 2O13) a le plaisir de vous proposer à la vente cette MAISON COUP DE COEUR de 6 pèces de 220 m² située à Grabels sur une jolie parcelle avec piscine. Elle offre au rez-de-chaussée, un chaleureux double séjour de plus de 42 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin et la piscine, une grande cuisine dinatoire de plus de 20m², indépendante, aménagée et équipée, une confortable chambre de 14m² et de nombreux rangements. Vous profitez aussi d'un grand garage et d'un espace buanderie. A l'étage, elle propose 4 spacieuses chambres ouvertes sur le balcon filant, une salle d'eau et une grande salle de bain. Le tout à été entièrement rénové avec goût dans un style art déco: Carreaux ciments, parquet, peinture...coup de coeur assuré! Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergie B, elle demande peu d'énergie (83 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 100 euros et 1 540 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est proposée à l'achat pour 940 000 euros. Le prix net est de 915 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73 % soit 25 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Fabrice DEY (O6 5258 2O13) pour une première visite de cette propriété à vendre. (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice DEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829349340 - MONTPELLIER.