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17

Vente maison 590 000 €
175 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grabels (34790)

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  • 3 371 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Piscine
L'Adresse Grabels

L'Adresse Grabels

86 avis
04 67 41 45 45
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Description

GRABELS Village (5 minutes au nord de Montpellier ). Villa de bon standing idéalement située (accès facile pistes cyclables, station de tram Euromédecine, écoles, commerces, hôpitaux), offrant une superficie habitable de 175 m2 répartie sur 2 niveaux et comprenant : hall d'entrée, vaste séjour de 60m2, cuisine indépendante récente et équipée, buanderie, WC, salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 grandes chambres avec placards en rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale à l'étage incluant salle de douches, dressing, WC et terrasse avec vue dominante. Le tout sur un terrain de 651m2 ne nécessitant que peu d'entretien. Espace piscine avec cuisine d'été, grand garage 30 m2. Côté confort, vous disposerez d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau solaire. Le tout rendant cette bâtisse isolée extrêmement performante sur le plan énergétique, avec des économies en perspective. Vous serez également séduits par la générosité des volumes ainsi que la luminosité des lieux. Une 4ème chambre ou un bureau est facilement réalisable. Un bien de qualité aux portes de Montpellier !

Publiée le 08/02/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : 1231 - Réf Superimmo : ANVXUSPHR
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 3 371 € / m²
Taxe foncière : 2 218 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72593.pdf

175 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 651 m²Piscine
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 1996Assainissement : tout à l'égout
Climatisation2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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Infos légales : 50021028100027
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