Superimmo

3G IMMO - Nicole LAFON

(68 avis)

Annonce publiée le 28/09/2023 - mise à jour 14/05/2024

Proposée par 3G IMMO - Nicole LAFON 28/09/2023 - mise à jour 14/05/2024

(68 avis)

10

234 000 € 1 099 €/m²
Immeuble • 213 m² • 6 chambres

Mirande (32300)

Immeuble de rapport au centre de Mirande comprenant 5 appartements (loués) : * 1 T1 de 25 m² * 2 T2 de 33 et 42 m² * 2 T3 duplex de 57 m² Revenus mensuels : 1600 € soit une rentabilité brute de plus de 8 %. DPE des appartements : 2 appartements classés C, 2 appartements classés D et un appartement classé E (le T1) Chauffage gaz de ville sauf le T1 en chauffage électrique Pas de travaux à prévoir. Taxe foncière : 3800 €/an Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 178950NL-1462400032

BRAGATO HDC

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par BRAGATO HDC 08/12/2023 - mise à jour 13/02/2024

9

262 500 € 1 694 €/m²
Immeuble • 155 m²

Pavie (32550)

PAVIE, au coeur du village ! Cet immeuble de trois niveaux abrite SIX logements tous loués. Il y a trois STUDIOS et trois T2 pour répondre à divers besoins. De plus, le logement N°2 bénéficie d'une sortie terrasse exposée au SUD OUEST, idéale pour profiter du soleil. L'entrée commune se fait par la rue d'ETIGNY qui facilite l'accès aux logements. Vous serez ravi de savoir que les transports en commun sont à deux pas, à deux pas également du CFA (centre de formation des apprentis), du lycée professionnel agricole ainsi que des commerces. Opportunité à ne pas manquer !!! contactons-nous bragato hdc au 06.76.60.89.29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Nos honoraires :

Human Immobilier Fleurance

Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par Human Immobilier Fleurance 09/09/2023 - mise à jour 13/02/2024

8

441 000 €
Immeuble

Lectoure (32700)

LECTOURE - Au coeur de la ville, magnifique immeuble de rapport en pierre comprenant 4 appartements et un local commercial, le tout loué. Cave et jardin en sus. Idéal investisseurs.

CAPIFRANCE - Laurent DESCOUBET

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 07/05/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Laurent DESCOUBET 20/03/2024 - mise à jour 07/05/2024

29

169 000 € 1 012 €/m²
Immeuble • 167 m²

Plaisance (32160)

**À vendre : Immeuble de rapport avec 1 local commercial de16m² , 1 studio de 34m², 1 T1 bis de 49m², 1 T3 de 69m² et 85m² de combles aménageables en 1 ou 2 appartements** Idéalement situé dans le village de Plaisance du Gers ou il y à une forte demande locative, cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Pas de gros frais à prévoir! menuiserie double vitrage et toiture neuve. Avec une combinaison de local commercial et de logements, cette propriété est parfaitement adaptée pour générer des revenus stables. **Caractéristiques principales :** Au rez-de-chaussée: - **Local commercial :** Actuellement loué, offrant un flux de revenus régulier. - **T1 bis à l'arrière :** Loué et contribuant aux revenus locatifs. au premier étage : - **Studio :** Loué et contribuant aux revenus locatifs. - **Appartement de type 3 :** Également loué, idéal pour les familles. **Détails supplémentaires :** - Superficie totale : 167 m² Habitables - Revenu locatif annuel actuel : 13056€ - Potentiel d'augmentation des loyers : grande car les loyers des appartements sont actuellement conventionnés(donc bas) pour une optimisation fiscale mais pourront être débloqués au changement de locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle!!! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter très rapidement!! Au plaisir de vous accompagner dans ce projet immobilier prometteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850627)

Human Immobilier Condom

Annonce publiée le 19/08/2023 - mise à jour 15/02/2024

Proposée par Human Immobilier Condom 19/08/2023 - mise à jour 15/02/2024

7

75 000 €
Immeuble

Condom (32100)

Cet Immeuble situé dans la rue la plus commerçante de Condom est une belle opportunité pour les Investisseurs. Il comprend un local commercial avec vitrines en rez-de-chaussée. Sur les 2 étages, 2 appartements de 2 pièces et 2 grands studios. Travaux de rénovation à prévoir Fortes demandes locatives dans le secteur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Era Immobilier Anglade Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2023 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par Era Immobilier Anglade Immobilier 17/10/2023 - mise à jour 03/02/2024

14

234 900 € 1 103 €/m²
Immeuble • 213 m² • 6 chambres

Mirande (32300)

Découvrez dans votre agence ERA Immobilier un ensemble immobilier idéalement placé au centre de Mirande. Il se compose de cinq appartements. Le premier appartement au rez de chaussée, un T2 de 24.5m2. Le premier étage est constitué de deux autres appartements un T2 de 42 m2 et un T3 en duplex de 56.5 m2. Et au deuxième et dernier étage un T3 en duplex de 56.5 m2 et un T2 de 33.50 m2 viennent compléter l'ensemble. Revenus locatif mensuels : 1666 € Contactez nous sans attendre au 05 62 34 01 55 ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

CAPIFRANCE - Marie-Edithe CASTERA

(12 avis)

Annonce publiée le 16/12/2023 - mise à jour 07/05/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Marie-Edithe CASTERA 16/12/2023 - mise à jour 07/05/2024

(12 avis)

4

234 000 € 1 099 €/m²
Immeuble • 213 m²

Mirande (32300)

IMMEUBLE DE RAPPORT Dans l'hypercentre de Mirande, proche des commerces et services, immeuble de 5 appartements loués. il se compose de : - 1 T1 de 24,50 M², classé en E - 2 T2 de 33,50 classé en C et 42 m²classé en D, - 2 T3 de 56,50 m² classés en C et en D Rénovés avec goût, ils sont suivi et entretenus par les propriétaires régulièrement. Pas de travaux à prévoir. Isolation : fenêtres double vitrage. Peintures en bon état Revenus annuels : 19920 euros. Taxe foncière : 3964 euros. Venez vite découvrir ce bien de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839358)

Human Immobilier Condom

Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par Human Immobilier Condom 26/01/2024 - mise à jour 03/05/2024

8

100 000 €
Immeuble

Condom (32100)

Immeuble de rapport en pierre composé de trois lots en centre-ville de Condom. Allant du T2 au T4, vous pourrez déjà bénéficier d'un revenu locatif sur un des lots. Un autre lot a été entièrement rénové, il est prêt à être loué, et le dernier offre un beau potentiel à restaurer. Un jardin à l'arrière est commun pour l'immeuble. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Human Immobilier Gimont

Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 28/03/2024

Proposée par Human Immobilier Gimont 20/02/2024 - mise à jour 28/03/2024

7

280 000 €
Immeuble

Saramon (32450)

Ensemble immobilier composé d'un T2, d'un T4 et d'un commerce. Ce bien offre de nombreuses possibilités. Les 2 logements récemment rénovés, sont libres de toute occupation. Le bureau tabac, dispose d'une clientèle fidèle et d'un CA stable. A vous de perpétuer l'activité et d'habiter sur place ou de louer chaque lot individuellement

IDG

Annonce publiée le 18/04/2024

Proposée par IDG 18/04/2024

9

215 000 € 1 433 €/m²
Immeuble • 150 m²

Auch (32000)

AUCH centre haute ville, BEL IMMEUBLE en pierre en très bon état sur 3 niveaux comprenant 3 appartements . Au rez de chaussée 1 studio de 20 m2, chauffage electrique, caves, 1er étage appartement de type 3 de 60 m2 environ avec terrasse et petit jardin, au 2ème appartement de type 3 d'une superficie de 60 m2 environ, chauffage au gaz pour les 2 T3. Le dernier étage est loué 450.00 EUR. La locataire est présente depuis 15 ans. Les 2 logements rez de chaussée et 1er étage sont libres. L'immeuble a été rénové entre 2010 et 2013 ( double vitrage, chauffage, toiture, isolation...) Taxe foncière : 2300 EUR Rapport Annuel : 15 600 EUR Loyer studio : 300 EUR mensuel T3 1er étage : 550 EUR mensuel T3 2ème étage 450 EUR mensuel Diagnostics en cours

SAFTI - Eric MARFAING

Annonce publiée le 15/03/2024

Proposée par SAFTI - Eric MARFAING 15/03/2024

8

80 000 € 320 €/m²
Immeuble • 250 m²

Condom (32100)

Bâtisse bourgeoise de caractère avec une belle architecture à la vente chez Safti Immobilier. Ce bien se trouve en centre ville de Condom dans le quartier historique dans une rue semi piétonne ou passe le chemin de St Jacques de Compostelle. Un local commercial avec deux belles vitrines d'une superficie d'environ 60m² se trouve au rez-de-chaussée. Sur les deux étages suivant vous trouverez quatre logements (deux T2 Bis et deux T1 Bis) , avec de belles surfaces a exploiter. Cette immeuble comprend au 3ème étage des combles d'environs 60m² avec possibilité d'aménagement. Travaux et rafraîchissement a prévoir pour l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986SAFTI – MARFAING Eric, Conseiller indépendant

Human Immobilier Gimont

Annonce publiée le 28/03/2024

Proposée par Human Immobilier Gimont 28/03/2024

5

171 200 €
Immeuble

Saramon (32450)

Ensemble immobilier composé d'un T2 et d'un commerce. Le bureau de tabac dispose d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaire stable. Libre de toute occupation, vous pourrez reprendre l'affaire et habiter sur place, ou mettre en location. Idéal pour investissement ou reconversion professionnelle.

Square Habitat L'isle Jourdain Gers

(53 avis)

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 29/03/2024

Proposée par Square Habitat L'isle Jourdain Gers 07/03/2024 - mise à jour 29/03/2024

(53 avis)

12

423 280 € 2 919 €/m²
Immeuble • 145 m² • 5 chambres

L'Isle-Jourdain (32600)

EXCLUSIVITE : Immeuble de rapport au centre de l'Isle Jourdain :un commerce et quatre appartements; tous loués .Idéal investisseur Informations complémentaires sur demande

Act Immo Gers

(169 avis)

Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 06/02/2024

Proposée par Act Immo Gers 12/12/2023 - mise à jour 06/02/2024

(169 avis)

18

298 000 € 2 129 €/m²
Immeuble • 140 m²

Fleurance (32500)

Situation idéale pour cet immeuble de rapport en coeur de ville, réaménagé avec 4 logements et local commercial climatisés. Rez-de-chaussée avec entrée, accès aux logements par une agréable cour extérieure, T1bis, 1er étage: T1 bis et T3, deuxième étage T3, revenu locatif potentiel mensuel de 1950€€. Tous les logements sont équipés de climatisation réversible, menuiseries double vitrage et en bon état général, pour les T3 volets roulants électrique, cave en sous sol et local technique. Référence agence : 5303

SEPTIMMO

Annonce publiée le 11/07/2023 - mise à jour 11/05/2024

Proposée par SEPTIMMO 11/07/2023 - mise à jour 11/05/2024

6

299 600 € 1 118 €/m²
Immeuble • 268 m²

Auch (32000)

Auch Hyper Centre - Immeuble à rénover avec extérieur et garage - Située en centre ville, à quelques pas de l'Hôtel de ville, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 4 plateaux de 100 m2 chacun (surface plancher) à rénover. Un appartement de Type 5 et un spacieux appartement de type 2 Bis sont déjà présents. Ses points forts : - Deux plateaux de 100 m2 chacun à diviser ou aménager selon vos besoins, - 70 m2 de parking, - 235 m2 de jardin, - deux entrées indépendantes. Idéal investisseur ou professionnels. Date de réalisation du diagnostic: 17/07/2023 DPE: E - GES: E Consommation énergétique : 242 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 52 CO2/m2/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,76 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 286 000 euros Référence annonce : 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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