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Stéphane Plaza Immobilier Montluçon
(258 avis)
Annonce publiée le 30/06/2023 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 30/06/2023 - mise à jour 24/03/2024
(258 avis)
16
Immeuble, 600 m²

179 000 € 298 €/m²
Immeuble • 600 m² • 25 chambres

Néris-les-Bains (03310)

L'agence Stéphane Plaza de Montluçon vous propose au coeur de Néris les bains et au pied des thermes, ce bâtiment chargé d'histoire surnommé "Villa de Rome". Ancien couvent du 19ème siècle, l'immeuble se compose : - en RDC : d'une belle cour intérieure, une entrée, deux chambres avec SDB, un salon, une cuisine et une magnifique salle (ancien réfectoire) d'environ 55m2. - au 1er étage : 6 chambres et une chapelle - au 2ème étage : 10 chambres - au 3ème étage : 9 chambres - au 4ème étage : environ 90m2 pouvant être aménagé. En plus, une dépendance à usage d'habitation de 68m2, le local chaufferie avec deux chaudières gaz et un grand sous-sol. Très gros potentiel après travaux pour projet d'hôtel, pour les curistes, pour chambre d'hôtes, etc ... Appelez nous pour visiter cette belle bâtisse ! Kévin DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840204788 - MONTLUCON.

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CAPIFRANCE - Brigitte SALLÉ
(24 avis)
Annonce publiée le 02/05/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Brigitte SALLÉ 02/05/2024
(24 avis)
13
Immeuble, 150 m²

179 000 € 1 193 €/m²
Immeuble • 150 m²

Néris-les-Bains (03310)

Situé à Néris les Bains, en centre ville, proche de l'établissement thermale et des commerces, Brigitte Sallé vous propose de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport, composé de 6 appartements. De plain-pied, vous découvrirez 2 T1 confortables, et une buanderie disponible à tous les locataires. A l'étage, 4 T1 répartis le long d'un couloir sont coquets et douillets. Chaque appartement, meublé avec goût, comporte une salle d'eau privative avec WC, et une kitchenette équipée. Greniers et caves complètent l'ensemble. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement et d'une rentabilité que beaucoup de loueurs de meublés lui envient. Les données financières sont disponibles pour les investisseurs sérieux, en m'appelant au 06 03 69 35 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 620 336 - Greffe de MONTLUCON) Brigitte SALLÉ Entrepreneur Individuel 06 03 69 35 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856776)

aurelimmo.com
Annonce publiée le 22/01/2024 - mise à jour 30/03/2024
Proposée par aurelimmo.com 22/01/2024 - mise à jour 30/03/2024
9
Immeuble, 440 m²

198 930 € 452 €/m²
Immeuble • 440 m²

Néris-les-Bains (03310)

Néris les Bains (03), au coeur du centre ville, proche de tous commerces, proche des thermes, magnifique immeuble de caractère, comprenant 4 logements. En rez de chaussé, nous trouvons 1 F3 d'environ 65 m² avec cour privé, cave, actuellement loué au prix de 400 euros net (chauffage individuel gaz). Au 1 er étage, à gauche, 1 appartement d'environ 94 m², comprenant entrée, 3 chambres, cuisine avec placards et coin cuisine, salon avec une magnifique cheminée, salle d'eau, toilette indépendant. A droite, 1 appartement d'environ 104 m², comprenant entrée, 3 chambres, bureau, salon, cuisine, salle de bains, toilette indépendant . Au 2 éme et dernier étage, à gauche, 1 appartement d'environ 101 m², comprenant entrée, cuisine, salle d'eau, toilette indépendant, 2 chambres, séjour-salon. A droite, 1 appartement d'environ 84 m², comprenant entrée, 3 chambres, cuisine, séjour-salon, toilette indépendant, bureau, prévoir travaux de rénovation. Les appartements ont de très beaux volumes, très lumineux, avec possibilité de 4 garages attenants, terrain attenant. Prévoir travaux de rafraichissement dans 3 appartements et travaux de rénovation dans 1. Nombreuses possibilités, location à l'année ou pour les curistes. Idéalement situé, avec énormément de potentiels. Immeuble de caractère. Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4600.00 et 6800.00 €. Nos honoraires : Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur : https:///ref/VI093

DR HOUSE IMMO - Horen Pierre-Olivier
Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 26/01/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Horen Pierre-Olivier 06/11/2023 - mise à jour 26/01/2024
8
Immeuble, 150 m²

128 000 € 853 €/m²
Immeuble • 150 m² • 3 chambres

Néris-les-Bains (03310)

Proche du centre de Néris, maison à fort potentiel, idéale pour investissement locatif. Celle-ci comprend en Rez de jardin: 2 Garages, plusieurs caves, 1 petit studio indépendant d'environ 20 m². 1er étage: Logement actuellement loué à un locataire sérieux depuis plusieurs dizaines d'années comprenant couloir desservant 1 chambre, cuisine, salon, séjour, WC et salle d'eau. DPE Logement 1er étage: G (Loyer actuel 420€/mois non réévalué depuis 30 ans). 2ème étage: Logement libre d'occupation comprenant: couloir desservant 2 chambres (14 et 11 m²), séjour (16 m²), bureau ou petit salon (6 m²), cuisine (8m²), salle de bain, WC, buanderie. DPE Logement 2ème étage: F Chauffage Gaz (chaudière condensation récente ), des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Cette maison est implantée sur un agréable terrain avec jardin d'environ 1435 m², et possède une entrée avec places de stationnement devant les garages. Immeuble raccordable à la fibre optique. Ce bien vous est présenté par Pierre-olivier Horen , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon
(258 avis)
Annonce publiée le 10/03/2023 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 10/03/2023 - mise à jour 22/03/2024
(258 avis)
17
Immeuble, 1 000 m²

198 000 € 198 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Néris-les-Bains (03310)

Amis investisseurs, l'agence Stéphane Plaza immobilier Montluçon vous présente cet ensemble immobilier situé sur la commune thermale de Néris-les-bains à fort potentiel ! Il s'agit d'un hôtel restaurant de presque 1000m2 à réhabiliter intégralement, suite à un incendie, qui se compose comme suit : au rez-de-chaussée : salles de restaurant, bar et cuisines et au premier, deuxième et troisième étages : une vingtaine de chambres avec salles d'eau et pièces annexes. Ce bien se trouve sur un parc de 3 554m2, et propose plusieurs places de parking ainsi que 5 garages fermés. Vous trouverez en second temps sur la même parcelle une maison d'habitation comprenant entrée, deux chambres dont une avec salle d'eau en accès PMR, une salle de bains, wc, buanderie, séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse sur pilotis, et des dépendances attenantes. Ce bien laisse imaginer différents projets : reprise d'une activité professionnelle d'hôtel restaurant, réhabilitation en plusieurs appartements pour de la location curistes ou saisonnière, mise en location annuelle de la maison indépendante... Possibilité de consulter des plans de réhabilitation en appartements sur demande. Fort potentiel à exploiter ! Contactez-nous ! Salomé MOLINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839542339 - MONTLUCON.

ELYSE AVENUE
(69 avis)
Annonce publiée le 06/04/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par ELYSE AVENUE 06/04/2023 - mise à jour 21/03/2024
(69 avis)
17
Immeuble, 136,13 m²

130 800 € 961 €/m²
Immeuble • 136,13 m² • 4 chambres

Néris-les-Bains (03310)

A Néris-Les-Bains, maison composée d'un appartement F3 libre de toute location (loyer potentiel 500 euros mensuel) avec garage 1 vl et un appartement F4 loué (depuis 30 ans) 413 euros avec garage 1 vl. La maison est élevée sur sous/sol et édifiée sur une parcelle de terrain de 1435 m² clos et arboré. Actuellement le revenu locatif s'élève à 4956 euros. Revenus locatif annuel potentiel si les deux appartements étaient loués: 9756 euros Rapport locatif potentiel (FRAIS DE NOTAIRE ET ASSURANCE INCLUS) : 7,71 %. Prix: 130800 euros Sandrine DE CASTRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon
(258 avis)
Annonce publiée le 04/01/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 04/01/2023 - mise à jour 21/03/2024
(258 avis)
9
Immeuble, 269 m²

346 500 € 1 288 €/m²
Immeuble • 269 m² • 11 chambres

Néris-les-Bains (03310)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Montluçon vous propose cet immeuble de rapport, situé au coeur de la ville thermale de Néris-les-Bains, à proximité immédiate de Montluçon. Idéalement situé à quelques pas de l'établissement thermal et des commerces, cet immeuble vous propose 11 logements, du studio au T2, tous entièrement meublés et équipés. Chaque logement dispose de son coin cuisine, de sa propre salle d'eau et de son toilette indépendant. Au RDC, la porte sécurisée par digicode vous permet d'accéder à une entrée qui dessert 3 logements (loyers en périodes de cures allant de 570 euros à 825 euros pour trois semaines par logement). Au 1er étage, un pallier dessert 4 appartements supplémentaires (loyers en périodes de cures allant de 570 euros à 780 euros pour trois semaines par logement). La visite se poursuit au 2ème et dernier étage où sur le même principe, un nouveau pallier dessert les 4 derniers appartements (loyers en périodes de cures allant de 570 euros à 720 euros pour trois semaines par logement). Enfin en sous-sol, vous trouverez un espace buanderie accessible aux locataires, une chaufferie, un bureau, un atelier et un grand garage permettant notamment le stockage des fournitures. Un autre appartement est présent sur ce niveau. Principalement loués en saison thermale, ces logements peuvent aussi faire l'objet de location saisonnière hors saison ou bien de locations meublées permanentes. Investisseurs, n'hésitez plus ! Un chiffre d'affaires annuel a plus de 50000 euros était réalisé. Chaque logement est louable tout de suite, aucun travaux à prévoir ! Précision supplémentaire : En 2024, l'établissement thermale accueille son public du 22.04.2024 au 16.11.2024. Une cure thermale s'établit sur 18 jours. Il est également possible de réaliser une cure libre de minimum 6 jours. Et enfin, pour simplifier la gestion, il existe un service de conciergerie indépendant sur Néris-les-Bains pouvant prendre le relai ! Ses plus : La rentabilité, le double vitrage PVC partout et son emplacement ! ANTONY VAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912079118 - MONTLUCON.

CAPIFRANCE - Brigitte SALLÉ
(24 avis)
Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 07/05/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Brigitte SALLÉ 14/11/2023 - mise à jour 07/05/2024
(24 avis)
13
Immeuble, 148 m²

284 875 € 1 925 €/m²
Immeuble • 148 m²

Néris-les-Bains (03310)

Idéalement situé au centre d'une jolie ville thermale de l'Allier, cet ensemble immobilier se compose ainsi: - un local commercial en exploitation de 600m² environ, avec salons d'exposition, bureaux, atelier, garage, sur 2 niveaux. - un appartement T2 avec terrasse. - un appartement T4 avec terrasse, jardin et garage. Le local commercial rapporte 14 400€ HT par an. Vous pourrez comptez sur un revenu annuel de 14 800€ pour les appartements qui sont à louer actuellement. Les + : possibilité de créer plusieurs commerces et plusieurs appartements. Emplacement porteur avec zone de passage importante. Métiers de bouche et tous services à proximité. Nombreuses places de parking gratuites. Vue dégagée et belle luminosité grâce à aucune mitoyenneté. N'hésitez pas à appeler pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 620 336 - Greffe de MONTLUCON) Brigitte SALLÉ Entrepreneur Individuel 06 03 69 35 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835526)

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon
(258 avis)
Annonce publiée le 26/08/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 26/08/2023 - mise à jour 21/03/2024
(258 avis)
17
Immeuble, 272 m²

435 000 € 1 599 €/m²
Immeuble • 272 m² • 7 chambres

Néris-les-Bains (03310)

Amis investisseurs, l'agence Stéphane Plaza immobilier Montluçon est ravie de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de la ville thermale de Néris-les-bains. Il propose sur 4 étages 13 appartements, ainsi que des pièces communes, des caves, un jardin et des dépendances extérieures. - au rez-de-chaussée : un T1 à rénover et un T2 - au 1er étage : un studio et deux T2 - au 2e étage : deux studios et deux T2 - au 3e étage : deux studios et deux T2 Les appartements ont été rénovés entre 2010 et 2012. Bonne rentabilité que ce soit pour un projet de location curistes ou de location classique à l'année. Contactez-nous ! Salomé MOLINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839542339 - MONTLUCON.

aurelimmo.com
Annonce publiée le 03/12/2023 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par aurelimmo.com 03/12/2023 - mise à jour 03/05/2024
6
Immeuble, 90 m²

97 900 € 1 088 €/m²
Immeuble • 90 m²

Néris-les-Bains (03310)

Idéalement situé, au coeur du centre ville de Néris les Bains (03), immeuble comprenant en rez de chaussé, appartement type 2 meublé d'environ 25 m², avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, chambre et salle d'eau avec toilette. L'appartement est entièrement meublé et équipé, double vitrage. Idéal pour location curistes ou courte durée. A l'étage, appartement duplex de type 4 d'environ 55 m², comprenant cuisine aménagée, séjour-salon, deux chambres, salle d'eau et toilette indépendant. L'appartement est très lumineux, il a été refait à neuf, il est également meublé et équipé. Idéal pour la location curistes et courte durée. De part la situation, aux pieds des commerces et proche des thermes, il est possible de proposer ces appartements en location pour les curistes ou en courte durée. Les appartements ont été entièrement refaits à neufs en 2020. Le duplex est loué 550 euros / mois charges comprises. Le f2 loué aux curistes 705 euros les 3 semaines (10 cures) et 1917 euros (décembre à mars en airbnb). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 840.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur : https:///ref/VI092

Agency Immo
(20 avis)
Annonce publiée le 05/07/2023 - mise à jour 14/03/2024
Proposée par Agency Immo 05/07/2023 - mise à jour 14/03/2024
(20 avis)
9
Immeuble, 120 m²

178 000 € 1 483 €/m²
Immeuble • 120 m²

Néris-les-Bains (03310)

Très bel immeuble comprenant 4 F1 meublés agrémenté d'un joli espace extérieur Clientèle fidélisée, rapport potentiel annuel de 24 200 euros A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 528.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-02-2017. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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