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PBH IMMO
Annonce publiée le 07/05/2024
Proposée par PBH IMMO 07/05/2024
20
Immeuble, 270 m²

129 900 € 481 €/m²
Immeuble • 270 m² • 5 chambres

Bouxwiller (67330)

[Nouveauté en Exclusivité chez PBH IMMO] SPECIAL INVESTISSEUR : Belle rentabilité envisageable. IMMEUBLE DE RAPPORT avec près de 270m2 à rénover comprenant : - AU REZ-DE-CHAUSSEE : une entrée commune donnant sur 2 locaux professionnels de 17.50m2 et 18.40m2 (dont un local avec entrée privative) avec respectivement 3.80m et 2.80m de vitrines, un WC, une chaufferie et une cave. - AU PREMIER ETAGE : 1 appartement de 85m2 - AU DEUXIEME ETAGE: 1 appartement de 86m2 - DANS LES COMBLES : possibilité d'aménager un appartement de type f2/3 d'environ 50/55m2 habitables (projet à soumettre au service de l'urbanisme de la ville) Soit un total d'environ 270m2 de surfaces au total (dont 210m2 déjà aménagés et à rénover). Parkings publics devant l'immeuble. Chauffage : gaz à condensation (2010). Belle rentabilité selon le projet. [Logements conventionnés depuis 1993, conventionnement avec l'Etat pouvant être résilié de façon triennale avec préavis de 6 mois] Tous les diagnostics obligatoires ont été effectué et disponibles sur simple demande après visite. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoridques: www.georisques.gouv.fr. Prix FAI: 129 900 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970 Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté. [Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur] /// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle /// Situation idéale au coeur du centre ville, proche de toutes les commodités. Cette annonce vous est proposée par PBH Immo - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Rouen - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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PBH IMMO
Annonce publiée le 08/10/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par PBH IMMO 08/10/2023 - mise à jour 20/03/2024
12
Immeuble, 125,26 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 269 €/m²
Immeuble • 125,26 m²

Bouxwiller (67330)

A Proximité du centre-ville, nous vous proposons cet excellent produit pour investisseurs (débutants ou confirmés) avec une rentabilité de 10% : Immeuble en mono propriété (immeuble de rapport) de 125,26 m2 habitables répartis sur 3 appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée un F2 cosy, de 27,36 m2, refait à neuf il y a 1 ans -, chauffage électrique, double vitrage PVC, pas de travaux, DPE E conso [580 - 820] EUR ; PAS d'anomalies électriques, - loué depuis 1 an - Au 1er étage, un F2/F3 (séjour + chambre + 1 pièce) de 56,1 m2 nécessitant de refaire sols et les peintures à la sortie, mais pas de gros travaux, chauffage gaz de ville, DPE E conso [1170 - 1630] EUR - loué depuis longtemps - Au second et dernier étage, un F2 de 41,8 m2 propre et sans gros travaux à prévoir, chauffage électrique (radiateur à inertie), DPE E conso [860 - 1190] EUR - loué depuis 1 an - VMC présentes dans les appartements Le comble pourrait être aménagé pour un F3 et augmenter ainsi la rentabilité car il y a une très forte demande sur Bouxwiller. PRIX FAI :159.000 Euros (frais d'agence inlus de 7.000 à charge de l'acheteur). Pour toute information, ou planifier une visite merci de contacter Fabrice STIEVENART (E.I.) agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 (WhatsApp idem) E-mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous vos projets immobiliers ou besoins d'estimations, RDV dans notre agence locale en ALSACE DU NORD à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch. Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320 Cette annonce vous est proposée par FABRICE STIEVENART - EI - NoRSAC: 847745320, Enregistré à de SAVERNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MELTIS PATRIMOINE
Annonce publiée le 10/10/2023 - mise à jour 24/02/2024
Proposée par MELTIS PATRIMOINE 10/10/2023 - mise à jour 24/02/2024
9
Immeuble, 127 m²

256 500 € 2 020 €/m²
Immeuble • 127 m²

Bouxwiller (67330)

Immeuble 6 pièces 127 m² [En Exclusivité chez AK & ASSOCIES / MELTIS PATRIMOINE] MELTIS PATRIMOINE vous propose à BOUXWILLER ce bel immeuble de rapport , idéalement situé au centre ville . Ce bien vendu loué s'agence comme suit : Au Rez de chaussée, un local commercial de 37 m² actuellement exploité par un salon de coiffure. Au premier étage un appartement 3 pièces de 55m². DPE C (129) GES C (27) Au deuxième étage un appartement 2 pièces de 36 m². DPE E (300) GES E (65) Chauffage individuel au gaz Loyer mensuel HC : 1 350 Euros Idéal pour investisseur à la recherche d'un bien clé en main et à rendement immédiat ! Aucun travaux à prévoir dans les appartements Venez le visitez sans tarder !! Taxe foncière 2022 : 774 Euros Prix Frais d'agence inclus : 256500 Euros. Honoraires d'agence : 11 500 Euros à la charge de l'acquéreur. Prix Hors Honoraires : 245 000 Euros. /// Votre interlocuteur unique pour cette affaire en exclusivité : Hervé MAHLER, Négociateur Immobilier AK & ASSOCIES / MELTIS PATRIMOINE. 06.38.93.10.31. /// Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958 € et 1296 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous vos projets immobiliers ou estimation gratuite sans engagement prenez RDV au 06.38.93.10.31 AK ASSOCIES / MELTIS PATRIMOINE OBERMODERN & SCHILTIGHEIM Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 958.00 et 1296.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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