Dans un village des bords de Marne, entre la Ferté sous Jouarre et Lizy sur Ourcq, cette maison de 225m2 et son jardin luxuriant de 2000m2 dévoile un charme tout particulier qui saisit le visiteur dès l'entrée. Une fois passé le portail en fer, on pénètre dans une belle et vaste cour arborée et fleurie, avec une grande grange à gauche qui fait office de garage et de remise, une terrasse dallée jouxtant l'entrée, un bassin en pierre et sa fontaine et dans le fond, la façade de la maison recouverte de vigne vierge, rosiers et chèvrefeuille. Un figuier et un pommier généreux l'encadrent de part et d'autre. A peine a-t-on franchi un pas à l'intérieur que le ton est donné. Le rustique est assumé et mis en valeur, sans fioriture, donnant à l'ensemble un cachet chaleureux et réconfortant. Le grand séjour est découpé en deux espaces - salon et salle à manger-bureau et orné de poutres apparentes, de tomettes carrées couleur Sienne, d'une cheminée à foyer ouvert mise en valeur par un beau mur de briques anciennes, un escalier en bois massif, briques et terre cuite, des murs chaulés et une belle baie vitrée ouvrant sur le jardin exubérant à l'arrière. Une porte et ses quelques marches y mène d'ailleurs. Contiguë au séjour, la cuisine garde le même ton avec ses poutres cérusées vertes, ses carreaux crème à cabochons Sienne et son lambris grisé. Elle dispose d'un accès à la cour et sa fenêtre au-dessus de l'évier permet également l'évasion dans le jardin. Un local habillé de bois cache la chaudière. Dans la continuité, une grande pièce traversante avec toilettes sèches et une pièce au-dessus tout en pierres et charpente restent à aménager et peuvent devenir un logement indépendant. Le premier étage est constitué d'un long couloir à colombage et poutres cérusées qui dessert les chambres. Une première chambre parquetée avec vue sur cour et à l'esprit loft, Une deuxième chambre à colombage, parquet, grands placards et murs chaulés et une troisième chambre. Tout au bout, une grande salle de bain habillée de carreaux de ciment dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire à pieds en fonte et d'une vasque en pierre bleue sur meuble ancien. Un sanitaire et un espace buanderie complètent ce niveau. Deux petits escaliers en pierre chaulée et nez de marches en chêne mènent aux combles aménagés en trois pièces en enfilade à double exposition, agrémentées de puits de lumière et de grands placards à portes coulissantes dans les soubassements, pouvant faire office de chambres avec salle de jeux au milieu. Le jardin paysagé dont on sent immédiatement qu'il a été entretenu avec respect pour le vivant est riche d'une multitude d'essences et plantes foisonnantes et fécondes, dont des pommiers, un cognassier, un cèdre de l'Atlas ou un eucalyptus rouge. Au milieu, un bassin à poissons et grenouilles recouvert de nénuphars, plus loin un ravissant 2e bassin en pierre qui sert d'abreuvoir à la multitude d'oiseaux qui a élu domicile dans ce petit paradis, le tout dans une campagne environnante paisible et bucolique, bref, on est comme envouté par cette nature rieuse. Enfin, sa situation avantageuse entre deux petites villes permet un accès facile à toutes les commodités donc l'accès à Paris par le transilien P. Cette maison au charme puissant et au jardin enchanteur sera idéale pour une famille comme résidence principale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 3090 euros et 4220 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.
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360 000 €
3 495 €/m²
