199 000 €
1 171 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 150 m²
Charmante Maison Atypique à Saint-Sixte, 10 mns de Golfech, 15 mns de Boé. Située au cœur du village pittoresque de Saint-Sixte, cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie chaleureux et unique. Avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux, elle séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Caractéristiques : Surface habitable : 170 m² Type de chauffage : Bois et convecteurs électriques Production d'eau chaude : Cumulus électrique Huisseries : Double vitrage Volets : Bois Isolation : Combles refaits en 2020 avec laine soufflée Toiture : Refait il y a environ dix ans Charpente : En bon état Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 899 euros Extérieurs : Jardin : Environ 6 150 m² Possibilité piscine : Oui, piscine hors sol possible Dépendances : un hangar d'environ 40 m² et une seconde dépendance à exploiter Intérieur : Entrée Couloir avec Placard menant à un WC indépendant Cuisine tendance d'environ 20 m² Salle à manger : Environ 32 m² Salon : 23 m² Chambre : Environ 14 m² Salle de bain contemporaine rénovée avec goût en 2020, avec douche et baignoire A l'étage: Un palier dessert 3 belles chambres avec poutres apparentes 1 salle d'eau + 1 second WC 2 espaces à aménager Le + : Sous-sol de plus de 100 m² à exploiter. DIAGNOSTICS EN COURS DE REALISATION TAXE FONCIERE 899 € ASSAINISSEMENT COLLECTIF Prévoir enveloppe travaux pour finaliser la rénovation de ce bien. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour ceux cherchant à vivre dans un cadre paisible tout en profitant de volumes spacieux et d'un extérieur généreux. Parfait pour une famille ou comme résidence secondaire, elle n'attend plus que vous pour dévoiler tout son potentiel. Cette annonce référence 236846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr