Ventes immobilières 4 pièces à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Découvrez cette maison en pierre de 1920, entièrement rénovée, qui bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Cette résidence d'environ 100m² repose sur une parcelle de 350 m², accessible par un majestueux portail électrique en aluminium de 5 mètres de large. La maison disposée en L, se compose d'une belle entrée avec wc indépendant et un espace de rangement. Le couloir de droite déssert une première chambre avec placard, suivi d'un bureau avec placard et une seconde chambre confortable. Cet espace peut, facilement, se moduler différement. À gauche de l'entrée, une magnifique salle d'eau à l'italienne suivie d'une vaste cuisine, très lumineuse, aménagée et équipée donnant sur un chaleureux séjour de 20m² doté d'un poêle à granulés. Pour plus de praticité, un cellier/buanderie d'environ 5m², abrite le chauffe-eau thermodynamique, complété par un chauffe-eau photovoltaîque, installé sur le toit, vous garantissant de belles économies d'énergie sur la moitié de l'année. Accolé au séjour, était prévu un studio indépendant, d'ores et déjà, agrémenté d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et de menuiseries toutes neuves. Cette espace de 26 m² au sol reste à aménager à votre convenance : studio, suite parentale ou extension du salon (IPN est déjà instalé), par exemple. La maison, reliée au tout à l'égôut, est chauffée par une climatisation réversible et bénéficie d'une double isolation thermique pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² vous offre un espace idéal pour profiter du jardin. Je suis disponible 7/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.