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SAFTI - Nathalie GENAY-DURIEUX
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par SAFTI - Nathalie GENAY-DURIEUX 18/10/2023 - mise à jour 20/04/2024
6
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 365 000 € 4 679 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

A quelques minutes du centre de TASSIN et à proximité de toutes les commodités (écoles, transports, commerces), je vous propose de découvrir ce très bel appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. L'entrée avec vestiaire distribue un vaste séjour très lumineux et doté d'une terrasse qui offre une magnifique vue sur les Monts du Lyonnais, une cuisine ouverte, aménagée et équipée très récente, deux vastes chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Une grande cave complète ce bien. Le stationnement est possible dans la résidence. Possible visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824SAFTI – GENAY-DURIEUX Nathalie, Conseiller indépendant

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Keller Williams Immobilier Lyon
(303 avis)
Annonce publiée le 28/02/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 28/02/2024
(303 avis)
7
Appartement, 53 m²

240 000 € 4 528 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

TASSIN LA DEMI-LUNE - À proximité des transports et commerces, dans une résidence récente (2009), calme et bien entretenue. Venez découvrir ce grand T2 de 53 m² (poss. T3) en avant-dernier étage avec deux terrasses et une place de stationnement. Ce bien en bon état se compose : d'une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque et hotte) avec accès à une terrasse de 8m², un beau séjour de 26m² avec placard et ayant accès à une belle terrasse de 12m², un dégagement desservant le coin nuit composé d'une belle chambre de 12m² et une salle de bains. Possibilité d'acquérir un stationnement en sus On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a neuf lignes de bus ainsi que la gare Alaï dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence KW ABONDANCE. Référence 5106 Eva LOPEZ RSAC : 797 685 146 06.27.53.61.82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

SAFTI - Lionel PERNETTE
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
Proposée par SAFTI - Lionel PERNETTE 20/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
7
Appartement, 87 m²

370 000 € 4 253 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Reconnaissance-Balzac, rue Arago, à deux pas du tramway, du Parc Bazin, de l'ensemble scolaire Charles de Foucauld et du quartier de Monchat, venez découvrir ce beau T4 dans une résidence sécurisée de 2018. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de standing est entièrement tourné vers le jardin intérieur de la copropriété. Il jouit ainsi d'un calme absolu. Il est composé d'une belle pièce de vie de 27m² avec sa cuisine équipée, donnant sur une terrasse de plus de 9m². Coté nuit, vous profiterez de 3 chambres (15, 11 et 11m²), d'une salle de bain, d'un WC PMR, d'une buanderie et de nombreux rangements. L'appartement est climatisé. Il est vendu avec une cave. Il est également possible d’acquérir en sus du prix un garage PMR offrant une belle capacité de rangement. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1675 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666SAFTI – PERNETTE Lionel, Conseiller indépendant

Cime Transactions Séverine
Annonce publiée le 27/04/2024
Proposée par Cime Transactions Séverine 27/04/2024
9
Appartement, 107 m²

429 000 € 4 009 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Vous aimerez le confort de cet appartement de 4 pièces principales en duplex de 107 m2, rénové avec goût, et sa terrasse en bois exotique sans vis à vis au coeur d'un parc arboré. L'appartement s'organise sur deux niveaux: - au rdc, il offre une entrée avec buanderie, toilettes et lave-mains, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salon et salle à manger en parquet bâton rompu, ouvert sur la terrasse. -à l'étage, retrouvez 3 chambres en parquet, deux salles d'eau neuves, 2ème toilettes indépendants, une pièce rangement. En option le garage double en sous-sol de 23 m2 avec compteur électrique. Prestations de qualité: double vitrage alu, chauffage individuel électrique dernière génération céramique, alarme. Esprit maison, en pleine verdure. Proche de l'école internationale School of Lyon et Assomption-Bellevue, à 100 m des bus 15 et 8 direction Lyon Presqu'ile. La copropriété de 1989 est sécurisée et bien entretenue, 51 lots d'appartements, aucun travaux à prévoir, ni procédure en cours, 550EUR/trim de charges. Contactez l'agence Cime Transactions pour vous parler de cet appartement au multiple atouts.

EFFICITY - Thibault Crochon
(4 avis)
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par EFFICITY - Thibault Crochon 27/04/2024 - mise à jour 03/05/2024
(4 avis)
6
Appartement, 113 m²

340 000 € 3 009 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lozanne (69380)

CHESSY 69380 - PIERRES DORÉES - TRÈS CALME - CHARME - AUTHENTIQUE Thibault Crochon, Cyril François et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement de 113m2 **UNE PERLE RARE DANS UN CADRE HISTORIQUE D'EXCEPTION** Venez découvrir ce magnifique duplex de 113m² situé dans un immeuble de caractère dans une copropriété à taille humaine composée de 3 lots à Chessy. Ce bien d'exception se compose de 4 pièces dont 2 suites parentale, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Ce duplex bénéficie d'une superbe terrasse de 20m² partagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Luminosité et calme sont au rendez-vous pour des moments de détente. L'état général de ce bien est plus que satisfaisant, l'électricité et la plomberie sont en très bon état. Les matériaux de construction en pierre confèrent un charme authentique à ce duplex datant d'avant 1900. Situé au premier et dernier étage, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une tranquillité absolue. Deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un superbe environnement. N'attendez plus pour venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HOMKI
Annonce publiée le 10/05/2024
Proposée par HOMKI 10/05/2024
10
Appartement, 49 m²

220 000 € 4 490 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Venez découvrir ce charmant T2 de 49,5m² avec une belle terrasse de 10 m² dans une résidence récente datant de 2010 et bénéficiant au pied de l'immeuble du Tram. L'appartement a été décoré avec goût, vous pouvez directement poser vos valises. Il se compose d'une belle pièce à vivre de 20 m² avec une cuisine américaine équipée de 8 m², ses 2 pièces donnant sur la terrasse. Le coin nuit est séparé, vous y trouverez une belle chambre de 11 m² et une salle d'eau et des toilettes séparés. Possibilité d'acquérir en supplément un garage. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 14/05/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 13/05/2024 - mise à jour 14/05/2024
16
Appartement, 74 m²

350 000 € 4 730 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Exclusivité. L'appartement T3 de 74 m2 situé à Tassin la Demi-Lune représente une opportunité résidentielle attrayante. Niché dans une résidence sécurisée et dotée d'installations de loisirs comme un court de tennis, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. La proximité des écoles, commerces et transports en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent la commodité urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. La disposition intelligente de l'espace, avec un grand séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, maximise l'utilisation de chaque mètre carré. Les chambres spacieuses avec rangements intégrés et les grandes fenêtres invitent la lumière naturelle, tandis que la cuisine équipée et la climatisation réversible ajoutent au confort quotidien. La présence d'une cave, d'un parking souterrain et d'un parking extérieur complète les avantages de cet appartement, le rendant adapté à une variété de besoins résidentiels. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

IMOP
Annonce publiée le 14/05/2024
Proposée par IMOP 14/05/2024
8
Appartement, 58 m²

179 900 € 3 102 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Fons (69190)

RESIDENCE DE STANDING RT 2012 Norme BBC REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE***. IDEAL première acquisition ou investissement ou jeune couple… Venez poser vos valises dans ce superbe appartement T3 58 m2 qui constitue un vrai cocon pour un jeune couple : lumière, calme, très bon agencement et un extérieur donnant sur les jardins intérieurs de la copropriété. Situé dans une résidence récente (2015), exposé Est, il comprend : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (24m2 environ) donnant accès sur une terrasse privative à l'abri des regard de 12m2 environ, 2 chambres avec placards, une entrée, une salle de bain, et WC séparé. Un emplacement de parking extérieur compris dans le bien au sein du parking de la copropriété. Le bonus +++ - une implantation centrale car proche du centre-ville de Saint Fons , proche des bus (C12,60,93…), du centre de Vénissieux et de toutes commodités (écoles, commerces, périphérique…). - Immeuble basse consommation: faibles charges comprenant le chauffage collectif et l'eau chaude. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Rare à la vente, n’hésitez pas à me contacter par téléphone pour une visite.

Keller Williams Immobilier Lyon
(303 avis)
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 17/05/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 15/05/2024 - mise à jour 17/05/2024
(303 avis)
9
Appartement, 101 m²

380 000 € 3 762 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

LUMINEUX, BELLE VUE, TERRASSE et GARAGE Bel Appartement traversant (Est-Ouest) de 4 pièces de 101 m² (possibilité 5) , au 5e étage d'une belle résidence situé entre le parc Blandan, la place Saint-Louis et le métro Garibaldi. Il est composé d'un immense séjour avec terrasse vue coté parc, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, deux salles de bains, deux WC, d'un cellier et de plusieurs rangements. (possibilité de créer une 4e chambre). En sous-sol, une cave complète ce bien, ainsi qu'un garage en SUS, au prix de 20 000 €. Charges de copropriété : 211€/mois comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts. PAS de travaux de copropriété a prévoir. Local à vélo au RDC. Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Lyon Jean Macé, deux stations de métro (Garibaldi - ligne D - et Jean Macé - ligne B) ainsi que les lignes de tramway T2 et T4. Il y a des restaurants, des commerces à proximité. Toutes les semaines, le marché Place Saint-Louis anime les environs. CONTACT : Hélène BOURCHENIN 06/26/49/53/70 RSAC : 835274705 / EI KELLER WILLIAMS ABONDANCE. Référence : 4332-5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Keller Williams Immobilier Lyon
(303 avis)
Annonce publiée le 15/05/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 15/05/2024
(303 avis)
9
Appartement, 101 m²

465 000 € 4 604 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Lyon 04 - À proximité des transports et des commerces, dans une résidence familiale (espaces verts avec aire de jeux, et pour les sportifs un terrain de tennis) calme et bien entretenue, venez découvrir ce grand T4 de 101 m² en bon état, traversant et sans vis-à-vis. Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine dinatoire aménagé et équipé (four, plaque, hotte…) avec cellier, d'une grande pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon. Côté nuit, un dégagement avec deux placards, trois belles chambres avec parquet, une salle d'eau refaite l'année dernière, une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien Possibilité d'acquérir le garage en sus du prix de vente. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Niveau transports, on trouve 10 lignes de bus ainsi que la ligne de métro C (Hénon) juste à côté. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. REF 5547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

AGENCE PIERRES DOREES
(158 avis)
Annonce publiée le 15/05/2024
Proposée par AGENCE PIERRES DOREES 15/05/2024
(158 avis)
10
Appartement, 38 m²

150 000 € 3 947 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-sur-Saône (69400)

En exclusivité, dans l'hypercentre de Villefranche, entre la gare et la Rue Nationale, appartement de type 2 de 38 m² en parfait état. L'entrée dessert un séjour de 22 m² avec cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse de 7 m² orientée est. Une chambre de 11.5 m² avec placards aménagés et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Sur le palier, un cellier avec de grands rayonnages. Au dernier niveau, Un rooftop a été aménagé pour l'ensemble des résidents pour profiter d'un potager et de la terrasse panoramique à la vue dégagée sur les toits de Villefranche et sur notre beau Beaujolais. Copropriété de 72 lots dont 29 à usage d'habitation, charges de 291.93 € par trimestre comprenant le chauffage (réseau urbain)

CENTURY 21 Hestia LDI
Annonce publiée le 16/05/2024
Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 16/05/2024
5
Appartement, 75 m²

245 000 € 3 267 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces

Lyon 8ème (69008)

Idéalement situé dans le secteur des États-Unis - Le Bocage, Century21 Lyon8 vous propose de découvrir en exclusivité un appartement familial évoluant au sein d'une résidence conviviale, sécurisée et arborée. Avec ses 75m² habitables, vous serez totalement séduits par sa terrasse et son jardin de plus de 120m², qui sauront vous apporter convivialité pour vos soirées d'été et se transformeront en espace de jeux agréables pour vos enfants. Profitez de deux chambres confortables ayant accès sur votre espace exterieur privé, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'un double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage au gaz urbain vous assure un confort optimal, économique et écologique. L'appartement, fonctionnel et spacieux, dispose en outre de nombreux rangements. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien pour un maximum de praticité.Les amateurs de sport apprécieront le terrain de tennis à disposition. Pour vos déplacements, vous serez à seulement 4 minutes à pied des arrêts de tramway Beauvisage - Pressensé (ligne T6) et Beauvisage Cisl (ligne T4 et T6), ainsi que de plusieurs lignes de bus.Le quartier offre une multitude de commerces de proximité tels que Super U, Auchan et Lidl, tous accessibles en moins de 8 minutes à pied. Les familles seront ravies par la proximité des établissements scolaires comme le Lycée professionnel Jean Lurçat et l'École primaire Louis Pergaud.Enfin, profitez des espaces verts environnants avec le Jardin René et Madeleine Caille à seulement 1 minute à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

MATHIEU GUERIN immobilier
Annonce publiée le 16/05/2024
Proposée par MATHIEU GUERIN immobilier 16/05/2024
9
Appartement, 89 m²

325 000 € 3 652 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

Avenue Barthélemy Buyer (Lyon 5), dans une résidence sécurisée et arborée, au 7ème étage avec ascenseur, je vous présente ce bel appartement T4 de 89m², avec box fermé de 15 m² et cave. Idéalement situé, toutes commodités à proximité (crèche, école, collège, lycée, commerces (Auchan, Leclerc...), bus 55 et 90 (arrêt Buyer-Gai Vallon) juste en bas de la copropriété, métro Gorge de Loup à quelques minutes de marche...), ce bien immobilier vous réserve de nombreuses surprises ; une fois passée l'entrée et ses rangements, vous apprécierez le vaste séjour lumineux de 36m² exposé est, débouchant sur un balcon de 12m² environ qui vous offre une vue panoramique et dégagée sur Lyon. 2 chambres (et la possibilité d'en créer une 3ème) de 11 et 9m², une salle d'eau avec douche, une cuisine équipée de 12 m² avec sa loggia et des WC séparés complètent ce bel espace de vie. Le grand parc de la résidence permettra à vos enfants de profiter pleinement des espaces verts et protégés. Vous l'aurez deviné, la localisation stratégique de cet appartement sur la commune recherchée de Lyon 5, les possibilités d'aménagement du bien et sa terrasse en font un bien rare... Visite virtuelle disponible ! A venir visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Benjamin REVAUD - Tél. 0695851891 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LYON n°531833267

EFFICITY - Laetitia Stasi
(83 avis)
Annonce publiée le 16/05/2024
Proposée par EFFICITY - Laetitia Stasi 16/05/2024
(83 avis)
17
Appartement, 133 m²

750 000 € 5 639 €/m²
Appartement • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

69003 SAXE GAMBETTA GARIBALDI - T5 DE 133 M² REFAIT A NEUF - LUMINEUX - TRAVERSANT - TERRASSES - CLIM - TENNIS - PARKING POSSIBLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laetitia STASI, vous proposent en exclusivité cet appartement de type T5 de 133 m² lumineux et multi expositions, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété cossue et sécurisée avec gardiens, parc et terrain de tennis. Proche des lignes de métro D et B (arrêt Saxe-Gambetta ou Garibaldi), et de tous les bus majeurs (C4, C7, C9, C11, C12, C14, C25), il est au pied de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, cafés, place Saint Louis, place Aristide Briand, parc Blandan, berges du Rhône, etc. Vous rejoindrez la place Bellecour et la presqu'île en 15 min à pieds et la gare Part Dieu en 2 arrêts (ligne B directe). Cet appartement refait à neuf en 2021 et entièrement climatisé se compose : - d'une belle entrée pouvant contenir de nombreux rangements - d'une pièce de vie parquetée de plus de 40m² avec cuisine équipée semi-ouverte sur séjour, donnant accès à une terrasse de plus de 18m² par trois grandes baies vitrées - d'un espace cellier/buanderie - d'une suite parentale de plus de 20m² avec salle d'eau et placards de rangement, donnant accès à une terrasse de plus de 10m² côté parc - de 3 chambres parquetées supplémentaires de 13m² chacune, avec placards de rangement et accès aux terrasses - d'une salle de bain de 3,5m² - de deux toilettes séparés Pour plus de rangements, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking au sous-sol de la copropriété. Quadruple exposition, climatisation, parquets, volets roulants, double vitrage sur toutes les huisseries, excellent état, performances énergétiques C. Charges incluant eau froide, chauffage et eau chaude collectifs, gardiens, ascenseur, parc et terrain de tennis. Taxe foncière de 1986 euros/an. Pour plus de renseignements ainsi que pour les visites, contactez Laetitia STASI 06 95 22 95 28 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°515271567. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPART ET PLUS
Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 15/05/2024
Proposée par APPART ET PLUS 13/12/2023 - mise à jour 15/05/2024
23
Appartement, 111,54 m²

Prix en baisse 550 000 € 4 931 €/m²
Appartement • 111,54 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charbonnières-les-Bains (69260)

Venez découvrir sans tarder cet appartement de 111,5m2 avec balcon/terrasse de 18m2 au calme et sans aucun vis-à-vis. Il se situe au deuxième et dernier étage d'une résidence aux prestations incroyables sur près de 4ha. Vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de tennis, de jeux pour enfants, d'une piste de pétanque, de pelouses et d'espaces boisés avec la présence occasionnelle de quelques biches (!). Un coin de paradis pour les amoureux de nature. L'appartement est composé d'un hall avec rangements, une cuisine familiale toute équipée avec électroménager de marque, un double séjour doté d'une cheminée et de deux grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon/terrasse possédant un placard. Le coin Nuit distribue 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. A noter que la plus grande des chambres est en suite parentale avec de grands dressings et une SdB/WC privée. L'appartement est vendu avec une grande cave en RdC pouvant servir d'atelier et un garage privé attenant et alimenté en électricité. La copropriété possède par ailleurs quelques places de stationnement libre. Cet appartement est lumineux (traversant Est/Ouest) et en bon état. Les parquets sont en chêne massif. Le chauffage, l'eau et la VMC sont collectifs. DPE D. Coût annuel d'énergie estimé entre 1.680EUR et 2.310EUR. Honoraires d'agence à charge Vendeur. Proche du centre de Charbonnières (à 500m de la mairie), du lycée Blaise Pascal, du parc de Lacroix Laval (à 5 min. en voiture) et avec accès rapide aux axes routiers (périphérique Théo, A6 et A89). Transports en commun à proximité : Bus no5, 86 et Ge6 et tram-train (St Paul en 11 min.). Copropriété sans procédure de 62 lots d'habitation (hors lots de caves et garages). Charges de copropriété de 2.803EUR/an (soit 234EUR/mois) comprenant chauffage, consommations d'eau froide et d'eau chaude, ascenseur, gardien, ménage et entretien des espaces verts. Taxe foncière : 1.377EUR/an. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et repris dans le dossier de vente disponible sur demande. Pour toute visite contactez Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 du lundi au samedi (de 8h30 à 20h30).

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