Acheter un appartement à Valbonne (06560)

Investissement Locatif Idéal à Valbonne - Appartement 1 Pièce de 19 m2 Vous cherchez à investir dans l'immobilier sans vous soucier de la gestion ? Cette opportunité pourrait être parfaite pour vous. Il s'agit d'un appartement T1 de 19 m2, situé au 1ere étage, offrant un séjour, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Caractéristiques financières : - Loyer annuel hors taxes : 3 595,72 EUR - Rentabilité : 4,55 % (avant impôts et charges) - Gestionnaire : Nexity, qui prend en charge la gestion locative, vous garantissant un investissement sans tracas. Avantages fiscaux : Vous avez la possibilité d'opter pour le statut fiscal 'LMNP amortissable', ce qui vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Situation idéale :L'appartement se trouve dans la résidence Studea Sophia Antipolis, idéalement située à Valbonne, à proximité du centre-ville. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la résidence, et les écoles Atman, Polytech et Skema sont à proximité. Informations complémentaires : - Le bien est soumis au statut juridique de la Copropriété - Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel du vendeur) : 328,48 EUR. - Pas de procédure en cours. Honoraires :Les honoraires s'élèvent à 6 000 EUR TTC et sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter au 04.92.18.40.40 pour plus d'informations ou pour organiser une visite..