Acheter un appartement à Toulouse (31000)

TOULOUSE, Patte d’Oie (3 minutes à pied du métro), appartement T3/4 de 99,47m2 + deux balcons, deux celliers et une place de parking couverte. Au 3ième étage avec ascenseur, appartement fonctionnel, lumineux et traversant, composé d’une entrée desservant : • une cuisine équipée, • un séjour de 29,32m2 (possibilité de créer une cuisine américaine sur cette pièce à vivre) ouvrant sur un balcon de 3,70m2, • un WC séparé, • un couloir avec placards/penderies qui dessert : • deux chambres sur cour au calme (13,7m2 et 15,13m2), également dotés de placards (et/ou penderie), dont la plus grande avec un balcon de 2m2 et une pièce attenante (4,14m2) doté d’un point d’eau (servant de buanderie et espace de rangement/dressing), • deux salles de bains, • un deuxième WC séparé. Vue dégagée ; triple exposition Ouest/Nord/Sud. Chauffage au gaz individuel (chaudière récente) et climatisation (installation à remplacer) ; Classe énergie D. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l’appartement : peinture murale, cuisine et salles de bains vieillottes à refaire, huisseries d’époque ; le tableau électrique, sécurisé, a été changé, mais l’installation générale mérite néanmoins d’être revue pour être entièrement aux normes. Présence de deux caves en sous-sol, saines, d’environ 5,42m2 chacune et d’une place de parking couverte dans la résidence (fermée et sécurisée). La copropriété (immeuble de 1971 de qualité) est en bon état général, toujours parfaitement entretenue via une société de nettoyage (gestion suivie par un syndic professionnel). Charges courantes annuelles pour l’appartement, deux celliers et un parking d’environ 1642,84 Euros, soit environ 136,90 Euros/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette résidence sécurisée (entrée avec Vigik), à échelle humaine, offre la fibre optique. Ce bien idéal pour une famille bénéficie de l’ensemble des commodités à proximité immédiate : tous les commerces, supermarchés, clinique, banques, collège et lycée, etc. Présence immédiate des transports en commun : station de Métro Patte d’Oie (Ligne A) à environ 4/5mn à pied, ligne de Tramway station Arènes à environ 3mn à pied, ligne de bus n°14 juste en sortant de la copropriété, plusieurs stations de Vélib très proches, ainsi que des bornes de recharges électriques pour les véhicules juste au pied de l’immeuble. Dossier complet sur demande. 235 000 Euros - Honoraires (inclus) à la charge du vendeur. Exclusivité DOMICILIUM