Superimmo

AGENCE SIGA IMMOBAGNE

Annonce publiée le 18/04/2024

Proposée par AGENCE SIGA IMMOBAGNE 18/04/2024

2

37 000 € 1 850 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Nevers (58000)

SIGA-IMMOBAGNE vous propose un investissement locatif en Loueur Meublé Non Professionnel. Il s'agit d'un studio de 20 m2 situé en premier étage d'une résidence hôtelière. Ce bien est sous bail commercial géré par un exploitant qui vous versera un revenu locatif annuel de 2607.72 EUR Hors Taxe sans ne rien avoir à s'occuper.Taxe foncière de 387 EUR. Charges annuelles 344.33 EUR soit 28.69 EUR mensuel. La résidence est située à 700 mètres du centre de Nevers et 900 mètres de la gare SNCF. honoraires charges vendeur.

SAFTI - Myrianne BERTRAND

Annonce publiée le 24/04/2024

Proposée par SAFTI - Myrianne BERTRAND 24/04/2024

4

40 000 € 2 353 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce

Nevers (58000)

Situé dans la charmante ville de Nevers, ce studio meublé de 17 m² offre un hébergement fonctionnel et à la portée de toutes les commodités. Niché au cœur de la ville, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces locaux, les transports en commun, ainsi que les espaces verts pour de paisibles promenades. Nevers se distingue par son atmosphère accueillante et son riche patrimoine historique, offrant aux résidents un cadre de vie agréable et dynamique. Ce studio, datant de 1974, propose un espace de vie compact mais pratique, en plus un locataire est en place. Offrant une pièce principale lumineuse, ce bien est équipé et meublé pour un confort immédiat. Sa petite taille en fait un investissement intéressant. Son année de construction garantit une certaine solidité et durabilité, offrant un espace bien pensé dans un emplacement stratégique de Nevers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myrianne BERTRAND, Tél. : 0650596945, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 513 966 481SAFTI – BERTRAND Myrianne, Conseiller indépendant

CASADICI

Annonce publiée le 01/11/2023 - mise à jour 14/02/2024

Proposée par CASADICI 01/11/2023 - mise à jour 14/02/2024

8

34 990 € 1 166 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Decize (58300)

À la recherche d'un petit coin de paradis au bord de la Loire ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'appartement idéal pour vous. Situé au troisième étage d'une très belle copropriété avec ascenseur, ce charmant F1 vous offre une vue extraordinaire sur la Loire qui vous laissera sans voix. Chaque matin, vous pourrez contempler les eaux scintillantes du fleuve depuis votre balcon, qui vous offre un espace idéal pour vous détendre et profiter de l'air frais. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, une cuisine séparée offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. De plus, une cave et un garage sont inclus, vous offrant un espace de stockage supplémentaire et la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, où la nature et la tranquillité se mêlent harmonieusement à la vie urbaine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prenez contact avec Damien Martin votre conseiller immobilier chez Casadici au 06.16.17.41.93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN - Tél. 0616174193 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844533257 RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109

Orpi Decize

(32 avis)

Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par Orpi Decize 28/10/2023 - mise à jour 26/04/2024

(32 avis)

10

39 000 € 1 345 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Decize (58300)

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE A VENDRE : à DECIZE (58300) venez découvrir cet appartement 1 pièce de 29,8 m². Il inclut une pièce principale, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. Une cave et un garage sont associés à l'appartement. Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable. Il est situé au 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'immeuble est équipé d'un interphone. Référence agence : 2788

Arthurimmo.com Nevers

(11 avis)

Annonce publiée le 04/11/2023 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par Arthurimmo.com Nevers 04/11/2023 - mise à jour 29/04/2024

(11 avis)

5

41 000 € 1 451 €/m²
Appartement • 28,26 m² • 1 pièce

Nevers (58000)

Appartement t1 nevers très beau studio lumineux composé d'une entrée, cuisine et pièce de vie. salle d'eau et wc indépendant. cave. place de parking -

Agence Ducal Immobilier

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 13/03/2024

Proposée par Agence Ducal Immobilier 17/02/2024 - mise à jour 13/03/2024

2

30 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nevers (58000)

Appartement de 20 m² en vente au 2e étage à Nevers (58000). Il compte une chambre et une salle d'eau. Intérieur à rénover. Vue dégagée. Proche gare (Nevers), crèche, cinéma, restaurants, théâtre, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et poissonneries. Accès autoroute A77 à 4 km. Ce studio s'inscrit au sein d'une petite copropriété comptant 10 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires :

TISSIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/05/2023 - mise à jour 07/02/2024

Proposée par TISSIER IMMOBILIER 27/05/2023 - mise à jour 07/02/2024

4

46 000 € 1 386 €/m²
Appartement • 33,2 m² • 1 pièce

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

STUDIO - CENTRE VILLE COSNE STUDIO de 33 m², dans une résidence en CENTRE VILLE de COSNE, proche de tous commerces et des commodités, situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant : entrée, kitchenette, pièce de vie, salle d'eau, wc. Chauffage électrique

IMMOBAGNE

Annonce publiée le 18/04/2024

Proposée par IMMOBAGNE 18/04/2024

2

37 000 € 1 850 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Nevers (58000)

SIGA-IMMOBAGNE vous propose un investissement locatif en Loueur Meublé Non Professionnel. Il s'agit d'un studio de 20 m2 situé en premier étage d'une résidence hôtelière. Ce bien est sous bail commercial géré par un exploitant qui vous versera un revenu locatif annuel de 2607.72 EUR Hors Taxe sans ne rien avoir à s'occuper.Taxe foncière de 387 EUR. Charges annuelles 344.33 EUR soit 28.69 EUR mensuel. La résidence est située à 700 mètres du centre de Nevers et 900 mètres de la gare SNCF. honoraires charges vendeur.

TISSIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2021 - mise à jour 07/02/2024

Proposée par TISSIER IMMOBILIER 30/10/2021 - mise à jour 07/02/2024

11

50 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

APPARTEMENT RESIDENCE COSNE S/LOIRE Beau studio, près du centre ville, dans résidence (sans ascenseur), 3ème étage, entrée, pièce principale avec balcon, cuisine, salle d'eau wc, cave. (Actuellement loué 300€ + 55€ de charges)

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 23/03/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 22/03/2024 - mise à jour 23/03/2024

18

38 909 € 1 945 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Nevers (58000)

Idéal pour investissement locatif - saisonnier et/ou résidence secondaire A Nevers, au sein d’une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d’une surface de 20.26m² , bénéficiant d’un emplacement privilégié. Grace à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

AAMTI

Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 07/03/2024

Proposée par AAMTI 23/11/2023 - mise à jour 07/03/2024

8

40 500 € 1 929 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nevers (58000)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : Entre 2006 et 2012. Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025. Adresse : Résidence étudiante UXCO, 11 quai des Mariniers, 58000 Nevers. Type : Appartement T1 meublé de 21m² situé au R+1 : entrée, séjour avec coin cuisine et salle de douche avec WC. Etage : 1er. Exposition : Nord. Surface Carrez : 22,1m². Loyer annuel HT : 2 628,48 Euros. Rentabilité : 5,8%. Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION. Description : Un lieu de vie étudiant chaleureux et apaisant situé face à la Loire et entouré d'espaces verts. Proche de toutes les commodités nécessaires à la vie étudiante, la résidence est à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 214,90 Euros / an. Taxe foncière : 369,75 Euros/ an. Nombre de lots : 114 lots d'habitation principaux. Prix de vente honoraires inclus : 40 500 Euros.

AAMTI

Annonce publiée le 01/03/2024

Proposée par AAMTI 01/03/2024

12

50 000 € 2 381 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nevers (58000)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025. Adresse : Résidence étudiante, 5-11 Quai de la Mariniers, 58000 Nevers. Type : appartement comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de douche avec WC. Etage : R+3 / Porte 73 Exposition : Surface Carrez : 21.20 m². Loyer annuel HT : 2 579 €. Rentabilité : 5.16 %. Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION. Description : Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 243 Euros / an. Taxe foncière : 370 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 Euros. NB - Photos non-contractuelles

AAMTI

Annonce publiée le 01/03/2024

Proposée par AAMTI 01/03/2024

12

50 000 € 2 381 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nevers (58000)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025. Adresse : Résidence étudiante, 5-11 Quai de la Mariniers, 58000 Nevers. Type : appartement comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de douche avec WC. Etage : R+3 / Porte 72 Surface Carrez : 21.20 m². Loyer annuel HT : 2 579 €. Rentabilité : 5.16 %. Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 243 Euros / an. Taxe foncière : 370 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 Euros.

AAMTI

Annonce publiée le 01/03/2024

Proposée par AAMTI 01/03/2024

11

50 000 € 2 381 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nevers (58000)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025. Adresse : Résidence étudiante, 5-11 Quai de la Mariniers, 58000 Nevers. Type : appartement comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de douche avec WC. Etage : R+3 / Porte 74 Surface Carrez : 21.20 m². Loyer annuel HT : 2 579 €. Rentabilité : 5.16 %. Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 243 Euros / an. Taxe foncière : 370 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 Euros. NB - Photos non-contractuelles

Mahaut Mathey

(99 avis)

Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 23/02/2024

Proposée par Mahaut Mathey 22/11/2023 - mise à jour 23/02/2024

(99 avis)

6

42 000 € 1 355 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE À vendre : à COSNE COURS SUR LOIRE (58200) venez découvrir cet appartement 1 pièce de 31 m² dans résidence sécurisée. Il compte une pièce principale : un séjour de 15 m² avec cuisine aménagée donnant sur un balcon, à laquelle s'ajoute une salle de bains avec toilettes. Il comporte également une entrée et un débarras. Il bénéficie d'un chauffage individuel. Gagnez en confort et en espace grâce au balcon qu'offre cet appartement. Il se situe au 3e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 40 lots. Pour votre véhicule, l'appartement est vendu avec une place de parking. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Cosne-Cours-sur-Loire dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A77 à 2 km. Il y a l'Eden Cinéma de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité. Cet appartement est proposé à l'achat pour 42 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Cet appartement a une classe énergétique E (263 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (52 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à COSNE COURS SUR LOIRE. Référence agence : 14017

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