Acheter un appartement duplex à Bordeaux (33000)

BORDEAUX 33000 SECTEUR CROIX DE SEGUEY - FONDAUDEGE - APPARTEMENT DUPLEX de 136 m2 ( 107 m2 carrez ) 3 CHAMBRES ET UN BUREAU Situé dans un magnifique immeuble en pierre, ce duplex au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété offre le charme de l'ancien allié à une rénovation de qualité. Traversant et baigné de lumière, ce bien rare se déploie sur deux niveaux, offrant des espaces de vie confortables et bien pensés. Au premier niveau, découvrez une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, conçue pour les moments conviviaux et le partage. Ce niveau est également doté de deux chambres spacieuses , d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, l'appartement se distingue par une suite parentale avec climatisation réversible offrant intimité et espace, complétée par un bureau ou une petite chambre supplémentaire. Vous disposerez d'une cave . Possibilité de reprendre un box en location juste à côté 120€ mois Les prestations anciennes préservées, telles que les parquets d'époque, la hauteur sous plafond, la cheminée et les moulures, confèrent à ce lieu une âme et un cachet indéniables. Situé a seulement 3 minutes à pieds des commerces de la rue Fondaudège, de la place Marie Brizard et de la ligne de Tram D (qui dessert la gare St Jean et le Bouscat) Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre une expérience de vie unique dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville. Pour votre confort, la possibilité de louer un box à proximité immédiate de l'immeuble est un atout majeur, offrant une solution pratique pour le stationnement dans ce quartier prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris