Acheter un appartement duplex à Bordeaux (33800)

33800 BORDEAUX - CAPUCINS / St MICHEL APPARTEMENT DUPLEX 100M2 - 2 CHAMBRES - JARDIN PARTAGÉ Lien vers la visite virtuelle : Cet appartement en duplex au deuxième et dernier étage est situé dans un immeuble en pierre, dans une charmante petite rue de la vieille ville de Bordeaux. Il bénéficie d'une localisation idéale entre les églises Sainte-Croix et Saint-Michel et le marché des Capucins. L'appartement a été entièrement rénové et offre une atmosphère calme et lumineuse. La surface pondérée de l'appartement est de 100 m², avec une surface loi Carrez de 94 m² et une surface au sol de 105 m². L'entrée mène à une première chambre avec sa salle de bains et son dressing, une spacieuse pièce à vivre avec de généreux volumes et une belle luminosité. La hauteur sous plafond peut atteindre jusqu'à 5,70 mètres. Il y a également une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième niveau, une vaste mezzanine offre un espace idéal pour un bureau et surplombe la pièce de vie. Il y a également une grande chambre (27 m² au sol) divisible, avec sa salle d'eau et WC attenants. En plus de l'appartement, vous pourrez profiter d'un charmant jardin partagé, d'un local à vélo et d'une buanderie commune. L'appartement est également équipé de la climatisation. De plus, il est possible de louer une place de parking à proximité. Cet appartement en duplex offre donc des caractéristiques attrayantes, avec sa rénovation complète, sa luminosité, ses volumes généreux, sa mezzanine et son emplacement privilégié dans la vieille ville de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Veschambre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°842503534. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris