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165 000 €
4 459 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
Annemasse, résidence de 2006, appartement de type 2 d'environ 37 ㎡ avec balcon d'environ 11m2, proche de toutes commodités et commerces/tram, situé au 5ème étage, deux places de parking privative au sous-sol.
18
339 000 €
3 093 €/m²
Appartement • 109,6 m² • 4 pièces • 3 chambres
EXCLUSIVITÉ EN HYPER-CENTRE D'ANNEMASSE ! Situé dans un emplacement exceptionnel et très recherché, à seulement 3 minutes à pied du CEVA en direction de Genève et de la voie verte, et à 5 minutes à pied du TRAM, cet appartement en dernier étage bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, bus, commerces, et un accès rapide à la frontière suisse. Il s'agit d'un magnifique appartement traversant T5 (transformé en T4) de 109.60 m², en très bon état général, offrant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée très confortable avec rangements, d'une grande cuisine américaine équipée séparée avec un balcon attenant, d'un lumineux séjour de 24.10 m² avec un second balcon attenant exposé S/E, de trois chambres très spacieuses dont une avec un balcon privé, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Une cave en sous-sol et un parking collectif complètent le produit. pas de proc. en cours., 75 lots principaux, charges: 963 ¤ / trimestre (TOUT compris). C'est une opportunité à saisir rapidement, rare sur le marché ! Avec un excellent rapport qualité prix, cet appartement est idéal pour les investisseurs et la colocation.
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595 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres
Au sein d'une copropriété récente datant de 2020, paisible et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement en dernier étage de 5 pièces, offrant une surface généreuse d'environ 120 m2. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du terminus du Tram 'Parc de Montessuit', ce bien propose un cadre de vie exceptionnel. La visite débute par une entrée pourvue d'un placard, offrant un accès fluide à l'espace de vie spacieux de 37 m2. Celui-ci comprend une cuisine équipée et moderne, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 48 m2 exposée à l'Ouest. Un lieu idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose de quatre chambres, comprenant une suite parentale avec dressing aménagé, ainsi qu'une deuxième salle d'eau généreuse. Un avantage rare dans la vente d'un appartement, cette propriété offre également une buanderie et un cellier, ajoutant une dimension pratique à l'ensemble. Enfin, pour vos véhicules, un garage double en sous-sol est à votre disposition. Cette propriété allie donc confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement calme et sécurisé, faisant d'elle une opportunité unique sur le marché immobilier. Cette annonce vous est proposée par Lazzarotto Sylvie - EI - NoRSAC: 892844440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambéry PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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266 000 €
3 455 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres
Superbe appartement d'une surface 77m2 au 1er étage d'un petit immeuble d'Annemasse situé au pied de la gare. Offrant deux chambres, une cuisine équipée, un beau séjour, une salle de bain ainsi que deux balcons cet appartement séduit par sa double exposition (Nord, Ouest, Sud, Est). Profitez de la proximité directe les commerces, transports et écoles. Les quelques rénovations à prévoir dans cet appartement en fond un investissement locatif parfait pour une colocation (possibilité d'aménagement d'une 3ème chambre). Ne manquez pas cette opportunité idéale pour investir ou s'installer confortablement dans un quartier vivant et pratique. Cet appartement à Annemasse vous est proposée par ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, contactez nous au 06 66 48 33 71 ou à l'agence au 04 50 06 06 54 Copropriété de 38 lots (). Charges annuelles : 2852 euros.
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255 000 €
3 643 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres
Quartier gare d'ANNEMASSE, appartement de type 4 en dernier étage d'environ 70.90 m2 comprenant : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour avec balcon d'environ 8 m2, un dégagement, trois chambres une salle de bains , un WC, deux places de parking en sous-sol. BAIL en cours : 13/02/2021, loyer : 983.14 €, PC : 121 €.
8
195 000 €
3 611 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre
T2 avec Garage Voici un grand T2 rénové récemment faisant une surface de 54m². Le bien vous offre un magnifique espace de vie composé d'une cuisine ouverte ouverte sur le séjour avec un balcon. La partie nuit est composée d'une grande chambre avec une salle de douche ouverte et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien, une garage et une cave se trouvent en sous-sol. Proche gare et tram. Idéal pour investisseurs avec un bon rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13
200 000 €
3 703 €/m²
Appartement • 54,01 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITÉ ! Emplacement exceptionnel à Annemasse gare, au pied du CEVA, cet appartement T3 de 54.01 m² offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, bus, commerces, et à seulement 5 minutes de la frontière suisse, avec un accès rapide à Genève et un arrêt de TRAM à 8 minutes à pied. Situé dans une copropriété sécurisée, cet appartement présente une entrée totalement indépendante pour une intimité optimale. Bien que légèrement à rafraîchir, il propose une configuration agréable avec une cuisine semi-équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux. Les 2 chambres généreuses, la salle de bain et les WC séparés complètent parfaitement l'espace intérieur. Le bien est accompagné d'une place de parking extérieure et d'une autre en sous-sol. pas de proc. de copro. 173 lots. Très faibles charges: 300 ¤/ trim. Bien rare sur le secteur, à saisir très rapidement ! Idéal frontaliers et investisseurs. Situation exceptionnelle !
3
267 000 €
3 866 €/m²
Appartement • 69,06 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 Idéalement Placé pour Frontaliers : Confort et Commodités Assurés ! R2f 1837MD : Magnifique appartement T3, parfait pour les frontaliers ! Situé en rez-de-chaussée surélevé, idéalement placé en centre-ville et à proximité de la gare pour un accès rapide à Genève. Proche des commerces et des commodités, cet appartement traversant offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée de meubles et d'équipements de qualité, un salon rénové avec goût, et deux chambres spacieuses. La copropriété calme et sécurisée assure un cadre de vie agréable, avec une place de parking privée et une cave. Ne tardez pas à visiter cette opportunité idéale pour votre projet immobilier. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33644813561 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,384 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600€ ~ 2210€ - Diaz MIGUEL - Agent commercial - EI - RSAC 918 773 599 / Thonon les Bains
17
360 000 €
3 493 €/m²
Appartement • 103,07 m² • 4 pièces • 2 chambres
Grand T4 en étage avec Garage Nous vous proposons en exclusivité un ancien T5 transformé en T4 situé au 5ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Le bien se compose d'une entrée desservant une grand séjour avec salle à manger donnant sur un balcon de 11m² exposé Ouest, une cuisine séparée avec buanderie/cellier et un bureau pouvant être une chambre. Pour le coin nuit, deux chambres avec une salle de bains et un wc séparé. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage et une cave en sous-sol. Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
11
290 000 €
3 973 €/m²
Appartement • 72,99 m² • 3 pièces • 2 chambres
Y'Hôtes Transaction a le plaisir de vous présenter ce charmant T3 de 73 m2 idéalement situé à Annemasse, en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, gare, tram et axes routiers. Prenant place au 5ième étage avec ascenseur d'une copropriété datant des années 60, donnant sur une rue piétonne face à la place du marché. Bel espace de vie de 31m2 avec une cuisine intégralement équipée semi-ouverte sur un lumineux séjour, donnant sur un balcon de 6m2 environ, sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Une entrée avec placard desservant deux chambres dont une avec dressing et la seconde dotée d'un balcon donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété. Possibilité de location de place de parking à proximité. Aucun travaux à prévoir, appartement coup de coeur qui mérite votre visite de toute urgence! Cette annonce vous est proposée par VICHERD Jeremy - EI - NoRSAC: 897 431 441, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
20
329 000 €
3 649 €/m²
Appartement • 90,17 m² • 4 pièces • 3 chambres
EXCLUSIVITÉ ! Annemasse limite Vétraz-Monthoux : À proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, BUS, cadre verdoyant et agréable, à seulement 10 minutes de la frontière Suisse et 3 min des axes autoroutiers direction Genève, Spacieux appartement T4 de 90.17 m² avec jardin fermé, traversant, à rafraichir, grande pièce de vie ensoleillé ouverte sur une cuisine équipée, spacieuse terrasse attenante, jardin joliment arboré et clôturé, expo. SUD/OUEST, aucun vis-à-vis, 3 chambres dont 2 avec placards, 2 salles de bain avec baignoire, WC séparé, nombreux rangements, BEAUX VOLUMES. Cave, très facile de stationnement, poss acquérir un garage en supplément du prix. Bonne copropriété sécurisée de 2003, pas de proc. en cours, 99 lots principaux, Faibles charges: 409.32 ¤ / trimestre (eau froide comprise). Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !
10
273 000 €
3 934 €/m²
Appartement • 69,39 m² • 2 pièces • 1 chambre
Grand T2 en centre-ville avec parking Nous sommes heureux de vous proposer à la vente un magnifique T2 au 7ème étage d'une superficie de 69m2. L'appartement est traversant et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Il est composé d'une entrée qui mène à un salon/salle à manger avec une cuisine aménagée, le tout ayant une magnifique vue et un grand balcon. Le côté nuit comprend une chambre et une grande salle de bain avec baignoire et un coin buanderie. Il y a également une cave au sol et une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
10
595 000 €
5 833 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres
Attique de 2016 dans un parc arboré Réf 1841GR : À la bordure de Ville La Grand, cet emplacement résidentiel est recherché pour ses proximités, à 10 minutes à pied du Juvénat, du futur tram Etoile, des commerces et de la gare CEVA. Cette résidence de standing de 2016 a été dessinée dans un parc privé, entretenu, arboré et bénéficie d’un calme rare en centre-ville. En attique et hors route, ce T4 de 102 m² surplombe le jardin et bénéficie d’une triple exposition Est / Sud / Ouest. La pièce de vie se compose d’un séjour et d’une superbe cuisine dinatoire séparée, avec possibilité d’ouverture. L’espace nuit est réparti autour de 3 chambres, une salle de douche, une salle de bain avec WC, des WC séparés et une buanderie. La terrasse de 72 m² offre un extérieur à chaque pièce et d’agréables espaces de vie. L’appartement est proposé avec 1 garage de 22 m², une place extérieure et un grenier + en option, un deuxième grand garage (+ 25 000€). Le chauffage gaz est collectif (DPE : C). Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,452 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
5
392 000 €
5 297 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres
T3 avec balcon, box et cave, secteur calme Ref: 1682A1A31: Swixim International vous propose cet agréable T3 situé à Annemasse, au 4e et dernier étage, dans un secteur paisible et calme, à 7 minutes à pieds de l'arrêt du tram (TPG) en direction de Genève. Cet appartement dispose d'un box et d'une cave en sous-sol, d'un ascenseur, d'un vaste séjour donnant sur un balcon avec cuisine neuve partiellement aménagée avec plaque de cuisson et hotte, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous profiterez de tout le confort d'une construction récente de première main, et de prix contenus, concernant les charges de copropriétés. Frais de notaires inclus dans le prix de vente. Photos non contractuelles - ayant été prises dans l'appartement témoin. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,053 €/an - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains
9
245 000 €
3 603 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres
Venez découvrir dans une résidence au calme, sécurisée, au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 68M² traversant. Entrée, couloir avec rangement, ouverture sur une pièce de vie lumineuse, exposition Sud, accès à son balcon, vue sur le parc de la résidence et le Salève, le top au calme ! Cuisine indépendante aménagée et équipée, local cellier attenant. Deux chambres avec placard de rangement. Salle de bain avec baignoire. Chauffage et eau chaude collectif gaz de ville. Porte d'entrée sécurisée et blindée. Une belle cave complète ce joli bien, multiples parking collectif dans la résidence, idéal pour recevoir des amis. Gardien dans la résidence pour votre confort. Grand local vélo, fibre optique à disposition. Terrain de pétanque et terrain de football au sein de la résidence, idéal pour les rassemblements entre amis. Bien placé à 10 minutes de la gare d'Annemasse, proche des commerces, salle de sport et transports en commun à pieds, Bus Tac. Idéal investisseurs et primo accédant. A visiter sans tarder ! Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à quelques pas du bien : l'École Primaire Publique Simone Veil, l'École Primaire Publique Camille Claudel Annemasse et l'École Primaire Publique Jean Mermoz Annemasse. Côté transports, il y a sept lignes de bus à proximité. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 8 km. RSAC 894 976 315 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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