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Vente appartement 200 000 €
54,01 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annemasse (74100)
54,01 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annemasse (74100)
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- 3 703 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
04 80 00 46 67
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ ! Emplacement exceptionnel à Annemasse gare, au pied du CEVA, cet appartement T3 de 54.01 m² offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, bus, commerces, et à seulement 5 minutes de la frontière suisse, avec un accès rapide à Genève et un arrêt de TRAM à 8 minutes à pied.
Situé dans une copropriété sécurisée, cet appartement présente une entrée totalement indépendante pour une intimité optimale. Bien que légèrement à rafraîchir, il propose une configuration agréable avec une cuisine semi-équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux. Les 2 chambres généreuses, la salle de bain et les WC séparés complètent parfaitement l'espace intérieur.
Le bien est accompagné d'une place de parking extérieure et d'une autre en sous-sol. pas de proc. de copro. 173 lots. Très faibles charges: 300 ¤/ trim. Bien rare sur le secteur, à saisir très rapidement ! Idéal frontaliers et investisseurs. Situation exceptionnelle !
Publiée le 10/03/2024 -
Réf. agence : 638 - Réf Superimmo : ANVXV4I5I
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 3 703 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : immo-proleman.com/fr/h/honoraires
| 54,01 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | 2 Parkings |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 26 m² |
| -1 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 173 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/03/2024.
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Infos légales : 880 167 770 R.C.S. Thonon-les-Bains
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