Acheter un appartement dans le Morbihan (56)

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1 144 annonces
Orpi Littoral Immobilier Plescop
Annonce publiée le 02/05/2024
Proposée par Orpi Littoral Immobilier Plescop 02/05/2024
9
Appartement, 75,43 m²

275 600 € 3 654 €/m²
Appartement • 75,43 m² • 4 pièces

Vannes (56000)

Exclusivité, Vannes. Dans une résidence arborée et entretenue, découvrez ce beau T4 d'environ 75m². Situé au 5ème et dernier étage, il est exposé plein Ouest. Entièrement rénové, il est composé comme suit: Une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, 3 chambres, un dressing, des toilettes et une salle d'eau. Visite virtuelle disponible.

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KEREDES GESTION IMMOBILIERE LORIENT
Annonce publiée le 03/05/2024
Proposée par KEREDES GESTION IMMOBILIERE LORIENT 03/05/2024
8
Appartement, 72 m²

179 350 € 2 491 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lorient (56100)

A VENDRE LORIENT en EXCLUSIVITE T4 de 72m² bien agencé, en excellent état et situé au 1er étage d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon, un salon-séjour lumineux avec accès sur un deuxième balcon, un dégagement avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec loggia attenante, w.c séparé, et 2 belles chambres équipées de placards. S'ajoute à cet appartement en très bon état, un garage et une grande cave. LOCATAIRE EN PLACE, bail jusqu'en mai 2026. Copropriété de 88 lots principaux. Charges annuelles 2023 : 1244 euros. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Eau froide collective avec compteur. Prix honoraires agence inclus 179 350 euros dont 9 350 euros à la charge de l'acquéreur. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 164 lots ().

OPTIMHOME - Didier COUTANT
Annonce publiée le 03/05/2024
Proposée par OPTIMHOME - Didier COUTANT 03/05/2024
7
Appartement, 71 m²

291 000 € 4 099 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vannes (56000)

Situé au cœur du prestigieux Golfe du Morbihan, cet appartement de charme de 71m² vous offre qualité de vie dans une résidence prisée. Niché au premier étage, il se distingue par son séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté plein sud avec vue imprenable sur un jardin paisible. L'appartement comprend deux chambres accueillantes, dont une avec placard/penderie, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pour votre confort, une place de parking extérieure ainsi qu'un box garage sécurisé en sous-sol sont inclus. Profitez d'une localisation idéale à moins de 10 minutes de la presqu'île de Conleau, avec un accès facile aux lignes de bus de la ville de Vannes, vous reliant à tous les commerces, services et loisirs dont vous pourriez avoir besoin. Les amateurs de nature seront séduits par les sentiers pédestres menant à Conleau et le long de la rivière du Vincin, tandis que la proximité de la gare TGV facilite vos déplacements. Cet appartement est une invitation à vivre dans un cadre serein et privilégié, parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort et tranquillité proche Golfe. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de Vannes votre nouveau chez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 267, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1108€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier COUTANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 866 953 Greffe de VANNES) 06 19 39 00 45 (réf. 561402 )

Foncia Transaction Vannes
Annonce publiée le 02/05/2024
Proposée par Foncia Transaction Vannes 02/05/2024
5
Appartement, 67 m²

192 500 € 2 873 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vannes (56000)

L’agence Foncia Achat / Vente de VANNES, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Gare et centre ville à pied pour ce 3 Pièces traversant Ouest/Est. Deux chambres avec placard, cuisine ouverte sur un séjour très lumineux, salle d'eau et wc indépendant. Vous bénéficiez d'une cave et d'un stationnement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Orpi Le Corno Immobilier
Annonce publiée le 02/05/2024
Proposée par Orpi Le Corno Immobilier 02/05/2024
3
Appartement

189 000 €
Appartement • 2 pièces

Muzillac (56190)

Lancement commercial: Résidence neuve KROAZHENT au cœur de MUZILLAC. Situation idéale en face de l'église de MUZILLAC et à proximité immédiate des commerces, marché.. RE 2020, ascenseurs, balcons et terrasses exposés Sud-Ouest, parkings privés et clôturés.. Prestations qualitatives. Kroazhent est un programme immobilier emblématique en cœur de ville. Il répartit sur 2 bâtiments 30 logements du T2 au T4 qui séduiront les amateurs d’excellence. 12 appartements T2 - 12 appartements T3 - 6 appartements T4. L’architecture résolument moderne et élégante est marquée par l’imbrication de différents volumes s’ouvrant sur des espaces extérieurs généreux notamment aux derniers niveaux. Jumelés par une pergola végétalisée, les deux bâtiments se caractérisent par l’omniprésence de surfaces vitrées ou transparentes laissant la part belle à la lumière naturelle jusque dans les espaces communs. En cœur d’îlot se développe un espace de stationnement entièrement perméable alliant matières végétales et minérales poreuses. Les espaces libres sont plantés d’arbres d’essences nobles et les appartements en rez de chaussée bénéficient de jardins paysagés. Entièrement clôturée et sécurisée, la résidence Kroazhent constituera un îlot de quiétude au cœur d’un environnement citadin. Renseignement et contact à l'agence ORPI LE CORNO MUZILLAC 25 rue du Général de Gaulle 56190 MUZILLAC 0297485856

LE BEC LORIENT Lorient
Annonce publiée le 25/04/2024
Proposée par LE BEC LORIENT Lorient 25/04/2024
6
Appartement, 28 m²

130 800 € 4 671 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lorient (56100)

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Au coeur de Merville, dans un environnement très calme et très 'vert' , découvrez cet appartement de type 2 bénéficiant d'une belle lumière et en très bon état. Pour votre confort quotidien, une place de parking privative et pour le rangement, une cave. Environnement de qualité. Les plus : - Calme - Place de parking privée - Cave - Lumineux RÉFÉRENCE : LR2404030 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59 Honoraires inclus de 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

LE BEC Immobilier
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par LE BEC Immobilier 05/03/2024 - mise à jour 19/04/2024
9
Appartement, 65 m²

220 500 € 3 392 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Avé (56890)

Idéalement situé dans le centre bourg de SAINT-AVE, cet appartement vous l'offre l'avantage d'un rez de chaussée dans une petite copropriété de 2008. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, cellier. Vous profiterez d'une place de stationnement en sous-sol sécurisée et d'une cave. Charges prévisionnelles Annuelles 900 euros .lots 46 . réf VA2402018 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 670.00 et 960.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Orpi Le Corno Immobilier
Annonce publiée le 02/05/2024
Proposée par Orpi Le Corno Immobilier 02/05/2024
3
Appartement

279 000 €
Appartement • 3 pièces

Muzillac (56190)

Lancement commercial: Résidence neuve KROAZHENT au cœur de MUZILLAC. Situation idéale en face de l'église de MUZILLAC et à proximité immédiate des commerces, marché.. RE 2020, ascenseurs, balcons et terrasses exposés Sud-Ouest, parkings privés et clôturés.. Prestations qualitatives. Kroazhent est un programme immobilier emblématique en cœur de ville. Il répartit sur 2 bâtiments 30 logements du T2 au T4 qui séduiront les amateurs d’excellence. 12 appartements T2 - 12 appartements T3 - 6 appartements T4 ( disponibilité en agence) L’architecture résolument moderne et élégante est marquée par l’imbrication de différents volumes s’ouvrant sur des espaces extérieurs généreux notamment aux derniers niveaux. Jumelés par une pergola végétalisée, les deux bâtiments se caractérisent par l’omniprésence de surfaces vitrées ou transparentes laissant la part belle à la lumière naturelle jusque dans les espaces communs. En cœur d’îlot se développe un espace de stationnement entièrement perméable alliant matières végétales et minérales poreuses. Les espaces libres sont plantés d’arbres d’essences nobles et les appartements en rez de chaussée bénéficient de jardins paysagés. Entièrement clôturée et sécurisée, la résidence Kroazhent constituera un îlot de quiétude au cœur d’un environnement citadin. Renseignement et contact à l'agence ORPI LE CORNO MUZILLAC 25 rue du Général de Gaulle 56190 MUZILLAC 0297485856

Proprietes-privees.com - Franck MIGUEL
Annonce publiée le 04/05/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Franck MIGUEL 04/05/2024
6
Appartement, 20 m²

190 800 € 9 540 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Ploemeur (56270)

Morbihan, PLOEMEUR (56570) , Appartement au Fort Bloqué, 1 pièce avec une terrasse vue sur la mer. Il est situé au rez de chaussée sur élevé d'une co propriété sans ascenceur. Il comprend 1 pièce de vie avec un coin cuisine, 1. La grande terrasse permet de mettre une table pour prendre ses repas et contempler l'océan. Le plus pour cet appartement :1 place de parking privative est attribuée à l'appartement ainsi qu'un local annexe de rangement pour stocker vélos, surf,.... PRIX : 190800 euros HAI dont 6% à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MIGUEL, au 0603600707 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MIGUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 492335765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 365306. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots à la vente : 3 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Franck MIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 492335765 - .

Propriétés-privées.com - Emmanuelle RENAULT
Annonce publiée le 04/05/2024
Proposée par Propriétés-privées.com - Emmanuelle RENAULT 04/05/2024
16
Appartement, 64 m²

248 000 € 3 875 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vannes (56000)

Emmanuelle RENAULT vous propose : EN EXCLUSIVITE « Vince », un spacieux appartement T3 en DUPLEX, 3 pièces, 2 chambres de 64M2 au sol (50M2 en carrez) avec balcon et vue dégagée ! Exposition : SUD ! Idéalement situé sur la commune de Vannes, il est à pied de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, gare et centre-ville. DESCRIPTIF : Les espaces de vie sont parfaitement agencés et décorés ! Il présente une entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée avec îlot central, une salle de bains et un WC séparé. L'espace nuit, à l'étage, est accessible par un escalier en bois. Il est composé de deux chambres, respectivement de 17 et 11,66 au sol (10,33 et 5M2 en surface carrez). Une des chambres est déplafonnée, elle dispose de très beaux volumes, d'aménagement sur-mesure et d'une lumière traversante. Le second espace présente une belle verrière et peut servir de chambre d'appoint ou de bureau. Pour profiter de l'espace extérieur, la pièce de vie donne sur un balcon exposé plein SUD et d'une belle vue dégagée sur les espaces verts. Pour compléter le tout, une place de parking aérienne. COTE TECHNIQUE : Construction de 1993. L'appartement a été entièrement rénové. Chauffage : Gaz de ville, chaudière individuelle Chaffoteaux à condensation (entretien annuel compris dans les charges de copropriété). Menuiseries en aluminium au 1er niveau avec volets roulants électriques et velux en pvc avec volets roulants solaires à l'étage, double vitrage. Isolation : laine de verre. FIBRE optique, VMC hydroréglable. Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 780eur/an. Faible consommation énergétique. Vous serez séduits par cet appartement traversant, en duplex disposant d'un bel extérieur et d'une atmosphère chaleureuse. Il est lumineux et situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 1993. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Un conseil : Ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 0684570282 ou par courriel à . La copropriété de l'immeuble comprend 62 habitations réparties sur 5 bâtiments . Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (158) pour la consommation énergétique et D (30) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 701 et 949 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 364686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Je vous propose ce bien au prix de 248.000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 179 lots (). Charges annuelles : 730 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Orpi Le Corno Immobilier
Annonce publiée le 02/05/2024
Proposée par Orpi Le Corno Immobilier 02/05/2024
8
Appartement, 63 m²

143 100 € 2 271 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces

Muzillac (56190)

Votre agence Orpi MUZILLAC vous propose cet appartement T3 de 62m2 a proximité immédiate du centre ville de MUZILLAC. Cet appartement propose : une entrée avec placard, un salon, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un couloir desservant, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un jardin d'environ 45m2 complète ce bien. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. A découvrir rapidement !

Nexity Vannes Joseph Le Brix
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 05/05/2024
Proposée par Nexity Vannes Joseph Le Brix 28/02/2024 - mise à jour 05/05/2024
9
Appartement, 41,29 m²

186 500 € 4 517 €/m²
Appartement • 41,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vannes (56000)

Quartier de Limoges, Rive Gauche du port. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme de 1999. Appartement de type 2 exposé Ouest, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur une terrasse, une chambre, une cuisine AE séparée, une salle d'eau et un WC. Une place de parking extérieure.

Proprietes-privees.com - Céline PIGEON
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 04/05/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Céline PIGEON 23/04/2024 - mise à jour 04/05/2024
14
Appartement, 71 m²

296 380 € 4 174 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vannes (56000)

Au coeur du centre ville de Vannes, proche de toutes les commodités et animations, venez découvrir ce beau triplex, de 93 m2 au sol dont environ 72 m2 habitables. Ce bien, aux volumes généreux, est situé dans une petite copropriété de 4 lots, à 2 pas du port et du centre ville. Cet appartement- maison est situé au deuxième, troisième et 4 ème étage de ce petit immeuble, avec entrée indépendante, accompagné d' une terrasse ainsi que d'une cave. L'appartement se compose, au premier niveau de 30 m2 environ, avec un séjour-salon exposé sud, ainsi qu'une cuisine , accompagnée d'une petite terrasse. Au second niveau, un palier dessert 1 belle chambre. Une salle de bain-wc complète l'ensemble. Au troisième niveau, vous profiterez d'une mezzanine-bureau, ainsi que d'une seconde chambre. Vous apprécierez la fonctionnalité de ce triplex dont l'adresse vous offre la possibilité de profiter de la ville de Vannes, des commerces et services à pied. Parking possible en location à proximité pour 85 euros environ. A venir découvrir très vite ! Je vous propose ce bien au prix de 296.380,00 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 285.000,00 euros net vendeur. DPE : E- GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1394 euros et 1886 euros Pour visiter et vous accompagner, contacter: Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de: Céline PIGEON - 06 87 22 20 53 - ) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 363466. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Century 21 Immobilier Diffusion
Annonce publiée le 24/04/2024
Proposée par Century 21 Immobilier Diffusion 24/04/2024
7
Appartement, 85,3 m²

296 000 € 3 470 €/m²
Appartement • 85,3 m² • 4 pièces

Lorient (56100)

Réf. 14200 - LORIENT - Situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing du quartier du Moustoir, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet appartement de quatre. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un salon/séjour exposé sud donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant également sur le balcon,de deux chambres dont une avec placard, un dressing pouvant servir de chambre, un WC et une salle d'eau.Les plus : une cave et un parking en sous-sol.BELLE OPPORUTNITE !

Orpi Le Corno Immobilier
Annonce publiée le 02/05/2024
Proposée par Orpi Le Corno Immobilier 02/05/2024
3
Appartement

329 000 €
Appartement • 4 pièces

Muzillac (56190)

Lancement commercial: Résidence neuve KROAZHENT au cœur de MUZILLAC. Situation idéale en face de l'église de MUZILLAC et à proximité immédiate des commerces, marché.. RE 2020, ascenseurs, balcons et terrasses exposés Sud-Ouest, parkings privés et clôturés.. Prestations qualitatives. Kroazhent est un programme immobilier emblématique en cœur de ville. Il répartit sur 2 bâtiments 30 logements du T2 au T4 qui séduiront les amateurs d’excellence. 12 appartements T2 - 12 appartements T3 - 6 appartements T4 ( disponibilité en agence) L’architecture résolument moderne et élégante est marquée par l’imbrication de différents volumes s’ouvrant sur des espaces extérieurs généreux notamment aux derniers niveaux. Jumelés par une pergola végétalisée, les deux bâtiments se caractérisent par l’omniprésence de surfaces vitrées ou transparentes laissant la part belle à la lumière naturelle jusque dans les espaces communs. En cœur d’îlot se développe un espace de stationnement entièrement perméable alliant matières végétales et minérales poreuses. Les espaces libres sont plantés d’arbres d’essences nobles et les appartements en rez de chaussée bénéficient de jardins paysagés. Entièrement clôturée et sécurisée, la résidence Kroazhent constituera un îlot de quiétude au cœur d’un environnement citadin. Renseignement et contact à l'agence ORPI LE CORNO MUZILLAC 25 rue du Général de Gaulle 56190 MUZILLAC 0297485856