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Vente appartement 291 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
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- 4 099 €/m²
- Étage 1/6
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
OPTIMHOME - Didier COUTANT
06 19 39 00 45
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Description
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Situé au cœur du prestigieux Golfe du Morbihan, cet appartement de charme de 71m² vous offre qualité de vie dans une résidence prisée. Niché au premier étage, il se distingue par son séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté plein sud avec vue imprenable sur un jardin paisible.
L'appartement comprend deux chambres accueillantes, dont une avec placard/penderie, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pour votre confort, une place de parking extérieure ainsi qu'un box garage sécurisé en sous-sol sont inclus.
Profitez d'une localisation idéale à moins de 10 minutes de la presqu'île de Conleau, avec un accès facile aux lignes de bus de la ville de Vannes, vous reliant à tous les commerces, services et loisirs dont vous pourriez avoir besoin. Les amateurs de nature seront séduits par les sentiers pédestres menant à Conleau et le long de la rivière du Vincin, tandis que la proximité de la gare TGV facilite vos déplacements.
Cet appartement est une invitation à vivre dans un cadre serein et privilégié, parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort et tranquillité proche Golfe. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de Vannes votre nouveau chez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 267, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1108€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier COUTANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 866 953 Greffe de VANNES) 06 19 39 00 45 (réf. 561402 )
Publiée le 03/05/2024 -
maj le 16/05/2024 -
Réf. agence : 830030843106 - Réf Superimmo : ANVXVO0K9
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| Prix de vente : 291 000 € | Prix au m² : 4 099 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 107,96 € / an | Taxe foncière : 1 020 € |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 71 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/6 | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Année de construction : 1996 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 267 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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